長沙市房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

1.甲方同意將位于長沙市________區(qū)（縣）________街道（鎮(zhèn)）________路（街）________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋用途為________。

3.甲方保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，且符合國家及長沙市關于房屋出租的相關規(guī)定。

第二條租賃期限

1.本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應提前________個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫）________元整（￥________）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的前五日內(nèi)支付給甲方。

3.甲方收到租金后，應向乙方開具收款憑證。

第四條押金

1.乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）________元整（￥________）。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設施的安全和完好，以及乙方履行合同義務的保證。

3.租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在租賃期滿后________日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付

1.甲方應于本合同簽訂之日起________日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。

2.交付時，雙方應共同檢查房屋及附屬設施，確認無誤后簽署房屋交接單。

第六條房屋使用與維護

1.乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應愛護房屋及附屬設施，因乙方使用不當造成損壞的，乙方負責維修或賠償。

3.甲方應保證房屋及附屬設施的正常使用，如需維修，甲方應及時進行。

第七條裝修與改造

1.乙方如需對租賃房屋進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并不得違反國家及長沙市的相關規(guī)定。

2.裝修或改造費用由乙方承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除裝修或改造部分，甲方也無需對乙方進行補償。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

第九條合同變更與解除

1.合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

3.一方需提前解除合同的，應提前________個月書面通知對方，并支付違約金人民幣（大寫）________元整（￥________）。

第十條違約責任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的________%支付違約金。

2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應按月租金的________%支付違約金。

3.雙方違反本合同其他條款的，應根據(jù)實際損失承擔相應的違約責任。

第十一條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向長沙市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十三條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_______________