房地產中介房屋出售合同范本

甲方（賣方）：_____________________

地址：_____________________________

身份證號碼：______________________

乙方（買方）：_____________________

地址：_____________________________

身份證號碼：______________________

丙方（中介方）：_____________________

地址：_____________________________

營業執照號碼：______________________

鑒于甲方是位于________________（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，乙方有意向購買該房屋，丙方作為專業的房地產中介機構，愿意為甲乙雙方提供居間服務，現甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于________________的房屋出售給乙方，該房屋建筑面積為________平方米，房屋結構為_________，房屋用途為住宅。

1.2該房屋的權屬證書編號為：________________，土地使用權證編號為：________________。

1.3該房屋目前的狀況為：________________（如：空置/自住/出租等）。

第二條房屋價格及支付方式

2.1甲乙雙方協商確定，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）________________元整（￥________________元）。

2.2乙方應按照以下方式支付房款：

2.2.1定金：乙方應在本合同簽訂之日起____日內支付定金人民幣（大寫）________________元整（￥________________元）給甲方。

2.2.2首付款：乙方應在房屋過戶前支付首付款人民幣（大寫）________________元整（￥________________元）給甲方。

2.2.3余款：乙方應在房屋過戶后____日內支付余款人民幣（大寫）________________元整（￥________________元）給甲方。

2.3甲方應在收到乙方支付的定金后____日內向乙方出具收據。

第三條房屋交付

3.1甲方應在收到乙方支付的首付款后____日內將該房屋交付給乙方。

3.2交付時，甲方應保證房屋結構安全，附屬設施設備完好，且房屋內無甲方遺留物品。

3.3甲方應向乙方提供房屋鑰匙、水電氣卡等相關物品，并協助乙方辦理相關過戶手續。

第四條房屋過戶

4.1甲乙雙方應在房屋交付后____日內共同到房屋所在地的房地產交易中心辦理房屋過戶手續。

4.2過戶所需稅費由甲乙雙方按照國家規定各自承擔。

4.3如因甲方原因導致房屋無法過戶，甲方應退還乙方已支付的所有款項，并支付違約金人民幣（大寫）________________元整（￥________________元）給乙方。

4.4如因乙方原因導致房屋無法過戶，乙方已支付的款項不予退還，且乙方應支付違約金人民幣（大寫）________________元整（￥________________元）給甲方。

第五條房屋現狀保證

5.1甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛，且未被法院查封、扣押或以其他形式限制權利。

5.2甲方保證該房屋未被設定抵押、質押或其他擔保物權。

5.3甲方保證該房屋不存在任何質量問題，且未被他人占用或使用。

第六條違約責任

6.1如甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或過戶，每逾期一日，甲方應向乙方支付房屋成交價格千分之五的違約金。

6.2如乙方違反本合同約定，未能按時支付房款，每逾期一日，乙方應向甲方支付應付款項千分之五的違約金。

6.3如因一方違約導致合同解除，違約方應賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，甲乙丙三方應首先通過協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：_____________________

日