包村承包土地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××農(nóng)村土地承包經(jīng)營權人，地址為××省××市××縣××鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）××村，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為×××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司，地址為××省××市××縣××街道××號，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為×××××××××。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××縣××鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）××村土地的承包經(jīng)營權，且乙方有意從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將土地承包經(jīng)營權出租給乙方使用，乙方承租甲方土地從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，達成如下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在土地承包經(jīng)營權出租與承租過程中的權利與義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權益，促進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力的發(fā)展。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方簽訂本合同。

本合同的簽訂背景是甲方作為農(nóng)村土地承包經(jīng)營權人，擁有肥沃的土地資源，但受限于自身農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力和條件，未能充分利用土地資源。乙方作為農(nóng)業(yè)開發(fā)企業(yè)，具有豐富的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)驗和資金實力，希望通過承包甲方土地從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，提高土地利用率，增加農(nóng)業(yè)產(chǎn)出。雙方本著互利共贏的原則，達成合作意向，簽訂本合同。

在本合同中，甲方將土地承包經(jīng)營權出租給乙方，乙方承租甲方土地從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。甲方作為土地的出租方，負責提供土地及附屬設施，保證土地的質(zhì)量和生產(chǎn)條件；乙方作為承租方，負責支付租金，按照約定的用途合理利用土地，進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。雙方在合同中明確了各自的權利與義務，包括土地的使用范圍、承包期限、租金支付條件、違約責任等內(nèi)容。

本合同的簽訂對于甲方而言，有利于發(fā)揮土地資源的最大效益，提高土地的利用率和產(chǎn)出；對于乙方而言，有利于拓展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)空間，利用自身優(yōu)勢提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)出，實現(xiàn)雙方共贏。同時，本合同的簽訂符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，有利于保護雙方的合法權益，維護農(nóng)村土地承包經(jīng)營秩序，促進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力的發(fā)展。

在此基礎上，雙方簽訂本合同，共同遵守合同條款，履行合同義務，共同為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展作出貢獻。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方將其土地承包經(jīng)營權出租給乙方使用的權利義務關系，明確雙方在土地承包經(jīng)營活動中的權利與義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其位于××省××市××縣××鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）××村土地的承包經(jīng)營權出租給乙方使用；

2.乙方承租甲方土地從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，并按照約定的用途合理利用土地；

3.雙方約定租金支付條件、承包期限、土地使用范圍等事項；

4.雙方明確各自的違約責任、爭議解決方式等條款。

第二條定義

為避免歧義，明確本合同中出現(xiàn)的關鍵術語定義如下：

1.甲方：指×××農(nóng)村土地承包經(jīng)營權人，具有土地承包經(jīng)營權的一方。

2.乙方：指×××農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司，承租甲方土地從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動的企業(yè)。

3.土地：指甲方位于××省××市××縣××鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）××村范圍內(nèi)的承包土地。

4.承包經(jīng)營權：指甲方依法取得的對土地的承包使用權，包括土地的耕種、收獲、經(jīng)營等權利。

5.租金：指乙方為使用土地承包經(jīng)營權而支付給甲方的費用。

6.承包期限：指乙方承租甲方土地的期限，按照本合同約定執(zhí)行。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方應保證土地的質(zhì)量和生產(chǎn)條件，確保土地適合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動；

2.甲方應在合同約定的范圍內(nèi)，提供乙方所需的土地及附屬設施；

3.甲方應協(xié)助乙方辦理與土地承包經(jīng)營活動相關的審批手續(xù)；

4.甲方應按合同約定收取租金，不得擅自提高租金；

5.甲方應履行合同約定的其他義務。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照約定的用途合理利用甲方土地，進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動；

2.乙方應按合同約定支付租金，不得無故拖欠；

3.乙方應合理使用土地及附屬設施，不得損壞或擅自改變用途；

4.乙方應依法辦理與土地承包經(jīng)營活動相關的審批手續(xù)；

5.乙方應履行合同約定的其他義務。

合同雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的義務，確保土地承包經(jīng)營活動的順利進行。如有違約行為，應承擔相應的違約責任。合同雙方在本合同項下的權利與義務，包括但不限于上述內(nèi)容。

第四條價格與支付條件

1.土地承包經(jīng)營權租金為每畝每年人民幣XX元，總計人民幣XX元（大寫：XX元整）。

2.乙方應按合同約定的承包期限，分年度向甲方支付租金。每年支付租金的時間為當年1月1日至1月31日。

3.乙方可以選擇以下任一支付方式進行支付：

a)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；

b)攜帶現(xiàn)金至甲方指定的地點支付；

c)其他雙方協(xié)商確定的支付方式。

4.乙方支付租金時，應出具相應的支付憑證，甲方應及時出具收據(jù)。

5.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期部分租金的千分之二的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應在合同生效后XX日內(nèi)開始使用土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。

3.承包期限為XX年，自乙方開始使用土地之日起計算。

4.合同期滿后，如乙方需繼續(xù)承包土地，應提前XX個月與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。

5.如乙方未按約定開始使用土地，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

第六條違約責任

1.一方未履行合同義務或履行義務不符合約定的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.甲方未按約定提供土地或提供的土地質(zhì)量不符合約定的，應承擔相應的違約責任。

3.乙方未按約定支付租金或未合理利用土地的，應承擔相應的違約責任。

4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)的，應承擔相應的違約責任。

5.不可抗力因素導致一方不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

6.雙方因履行合同發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

7.本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

8.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力結束后繼續(xù)履行合同義務。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、部分履行或終止履行的事宜。

5.如果不可抗力事件導致乙方無法按期支付租金或合理利用土地，乙方應在不可抗力結束后X日內(nèi)書面通知甲方，并商定租金支付計劃和土地利用方案。

6.如果不可抗力事件導致甲方無法按約定提供土地或協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，甲方應在不可抗力結束后X日內(nèi)書面通知乙方，并商定解決辦法。

7.不可抗力事件結束后，受影響的一方應向?qū)Ψ教峁┫嚓P證明文件，以便對方核實受影響程度。

8.本合同項下的不可抗力條款適用于所有因不可抗力事件導致的合同履行問題。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決過程中，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則雙方應繼續(xù)履行本合同項下的義務。

4.雙方應遵守相關法律法規(guī)，接受當?shù)卣墓芾砗捅O(jiān)督，確保爭議的合法、公正解決。

5.無論爭議解決結果如何，雙方均應遵循誠實信用原則，繼續(xù)履行合同義務，維護雙方合法權益。

6.雙方在爭議解決過程中所支付的費用（包括但不限于律師費、訴訟費等），由敗訴方承擔。

7.本合同項下的爭議解決條款適用于所有因合同履行而產(chǎn)生的爭議。

第九條其他條款

1.雙方應通過書面形式發(fā)送通知，包括但不限于合同履行過程中的變更、extension、終止等事項。

2.任何一方如欲變更本合同的任何條款，應提前XX天以書面形式通知對方，經(jīng)對方同意后方可進行變更。

3.如果一方未履行本合同項下的義務，另一方有權終止合同，并追究對方的違約責任。

4.合同終止后，乙方應立即停止使用土地，并辦理土地歸還手續(xù)。

5.本合同的任何補充條款、附件等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

6.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補充協(xié)議。

7.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于土地使用權證明、承包經(jīng)營權證明、租金支付明細表等，均為本合同的組成部分。

2.本合同的附件應由雙方在合同簽字時同時提供，并確保其真實、有效。

3.如果附件中的任何信息與本合同正文存在沖突，以附件為準。