賣房收定金合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1涉案房屋位于__________，具體坐落為__________。

1.2涉案房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

1.3涉案房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、定金支付

2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整），作為購房意向金。

2.2定金支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將定金匯入甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息如下）。

2.3定金支付后，甲方應在__________個工作日內向乙方出具收據。

三、合同解除及定金退還

3.1雙方協商一致，同意在以下情況下，本合同解除，甲方應退還乙方已支付的定金：

（1）甲方未在__________個工作日內向乙方提供涉案房屋的房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件；

（2）涉案房屋存在權屬糾紛，導致交易無法進行；

（3）乙方在簽訂本合同后，因自身原因放棄購買涉案房屋。

3.2在本合同解除的情況下，甲方應在__________個工作日內退還乙方已支付的定金。

四、合同生效及解除

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.2本合同解除需經雙方協商一致，并簽訂解除合同協議。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

5.3本合同附件如下：

（1）涉案房屋產權證明文件復印件；

（2）定金收據；

（3）雙方身份證復印件。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同簽署

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

附件：

（1）涉案房屋產權證明文件復印件；

（2）定金收據；

（3）雙方身份證復印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），乙方有意購買該房屋，為保障交易安全，丙方同意作為擔保方為本合同提供擔保，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1涉案房屋位于__________，具體坐落為__________。

1.2涉案房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

1.3涉案房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、定金支付

2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整），作為購房意向金。

2.2定金支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將定金匯入甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息如下）。

2.3定金支付后，甲方應在__________個工作日內向乙方出具收據。

三、擔保條款

3.1丙方同意為本合同項下乙方支付定金及履行購房義務提供擔保。

3.2擔保方式：丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方提供不低于__________元（大寫：__________元整）的擔保金。

3.3擔保金用途：擔保金用于確保乙方按本合同約定支付定金及履行購房義務。

3.4擔保責任：若乙方違反本合同約定，丙方應承擔相應的擔保責任，包括但不限于：

（1）賠償甲方因乙方違約而遭受的損失；

（2）協助甲方追究乙方的違約責任。

四、合同解除及定金退還

4.1雙方協商一致，同意在以下情況下，本合同解除，甲方應退還乙方已支付的定金：

（1）甲方未在__________個工作日內向乙方提供涉案房屋的房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件；

（2）涉案房屋存在權屬糾紛，導致交易無法進行；

（3）乙方在簽訂本合同后，因自身原因放棄購買涉案房屋；

（4）丙方未按約定履行擔保責任。

4.2在本合同解除的情況下，甲方應在__________個工作日內退還乙方已支付的定金。

五、甲方的權益保障

5.1甲方享有以下權利：

（1）在合同履行過程中，對乙方進行監督，確保乙方履行合同義務；

（2）在乙方違約時，要求丙方承擔擔保責任；

（3）在丙方未履行擔保責任時，追究丙方的法律責任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方同意遵守以下違約及限制條款：

（1）若乙方未按本合同約定支付定金，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任；

（2）若乙方在簽訂本合同后，未經甲方同意，擅自將涉案房屋轉讓、抵押或以其他方式處分，乙方應承擔相應的違約責任；

（3）乙方在合同履行過程中，不得故意隱瞞涉案房屋的真實情況，否則應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同解除需經甲方同意，并簽訂解除合同協議。

九、附件

9.1涉案房屋產權證明文件復印件；

9.2定金收據；

9.3雙方身份證復印件；

9.4丙方擔保金繳納憑證；

9.5雙方與丙方簽訂的擔保協議。

十、總結

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保交易安全。本合同以甲方權益為主導，甲方享有廣泛的權益保障措施，如定金退還、擔保責任追究等。同時，本合同對乙方的違約及限制條款進行了明確規定，以保障甲方的利益。通過引入第三方擔保，甲乙雙方在交易過程中能夠更加放心，確保交易順利進行。甲方為主導的目的和意義在于確保交易過程中自身權益不受侵害，維護市場秩序，促進房地產行業健康發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），為保障乙方的權益，丙方同意作為擔保方為本合同提供擔保，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1涉案房屋位于__________，具體坐落為__________。

1.2涉案房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

1.3涉案房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、定金支付

2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整），作為購房意向金。

2.2定金支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將定金匯入甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息如下）。

2.3定金支付后，甲方應在__________個工作日內向乙方出具收據。

三、擔保條款

3.1丙方同意為本合同項下乙方支付定金及履行購房義務提供擔保。

3.2擔保方式：丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方提供不低于__________元（大寫：__________元整）的擔保金。

3.3擔保金用途：擔保金用于確保甲方按本合同約定履行交房義務。

3.4擔保責任：若甲方違反本合同約定，丙方應承擔相應的擔保責任，包括但不限于：

（1）賠償乙方因甲方違約而遭受的損失；

（2）協助乙方追究甲方的違約責任。

四、乙方的權益保障

4.1乙方享有以下權利：

（1）在合同履行過程中，對甲方進行監督，確保甲方履行交房義務；

（2）在甲方違約時，要求丙方承擔擔保責任；

（3）在丙方未履行擔保責任時，追究丙方的法律責任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方同意遵守以下違約及限制條款：

（1）若甲方未按本合同約定在__________個工作日內完成涉案房屋的交房手續，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任；

（2）若甲方在簽訂本合同后，未經乙方同意，擅自將涉案房屋轉讓、抵押或以其他方式處分，甲方應承擔相應的違約責任；

（3）甲方在合同履行過程中，不得故意隱瞞涉案房屋的真實情況，否則應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同解除需經乙方同意，并簽訂解除合同協議。

八、附件

8.1涉案房屋產權證明文件復印件；

8.2定金收據；

8.3雙方身份證復印件；

8.4丙方擔保金繳納憑證；

8.5雙方與丙方簽訂的擔保協議。

九、總結

乙方為主導的目的和意義在于確保在購房過程中自身的權益得到充分保障，通過合同條款的設定，乙方能夠對甲