房地產精裝修施工合同合同編號：__________甲方（發包方）：公司名稱：[發包方公司名稱]地址：[發包方公司地址]聯系方式：[發包方聯系電話]郵箱：[發包方公司郵箱]乙方（承包方）：公司名稱：[承包方公司名稱]地址：[承包方公司地址]聯系方式：[承包方聯系電話]郵箱：[承包方公司郵箱]一、合同雙方1.甲方（發包方）：系依法成立并合法存續的企業法人，主要從事房地產開發等相關業務，具備相應的資質和能力進行本合同項下的工程建設。2.乙方（承包方）：系依法成立并合法存續的建筑施工企業，具備相應的建筑施工資質和能力，能夠按照本合同的要求完成精裝修工程的施工任務。二、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[具體工程地點]3.工程內容：包括但不限于室內墻面、地面、天花板的裝修施工，門窗安裝，水電安裝及配套設施的安裝等所有精裝修相關工作。4.工程規模：建筑面積[具體建筑面積]，裝修標準為[具體裝修標準描述]。三、工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期總日歷天數：[具體總天數]。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致工期延誤，雙方應根據實際情況協商確定順延的工期。四、工程質量和標準1.工程質量標準：執行國家及地方相關的精裝修工程質量標準，保證工程質量達到優良等級。乙方應嚴格按照設計圖紙、施工規范和相關標準進行施工，保證工程質量符合要求。2.質量保證期：自工程竣工驗收合格之日起[具體質量保證期時長]，在質量保證期內，如發覺工程質量問題，乙方應負責免費維修或更換，直至工程質量符合要求。五、工程造價及付款方式1.工程造價：經雙方協商確定，本工程的總造價為[具體工程造價金額]（大寫：[大寫工程造價金額]）。該造價包括但不限于材料費用、人工費用、設備費用、管理費用等所有與本工程相關的費用。2.付款方式：預付款：在合同簽訂后[預付款比例及金額]，甲方應向乙方支付工程預付款，用于支付工程前期準備工作的費用。進度款：乙方應按照工程進度向甲方提交工程進度報表，經甲方審核確認后，在[規定時間]內支付相應的工程進度款，進度款支付比例為已完成工程量的[具體比例]。竣工款：工程竣工并經甲方驗收合格后[規定時間]內，甲方應支付工程竣工款，竣工款支付比例為工程總造價的[具體比例]。保修金：在工程竣工驗收合格之日起[保修金比例及金額]，甲方應扣留工程總造價的[保修金比例]作為保修金，在質量保證期屆滿且乙方履行完保修義務后，甲方應將保修金無息退還給乙方。六、雙方責任與義務1.甲方責任與義務：負責提供工程施工所需的場地、水源、電源等基本條件，并保證其符合施工要求。按合同約定的時間和方式支付工程款項。協助乙方協調與工程相關的部門、周邊單位及居民的關系，為工程施工創造良好的外部環境。對工程施工過程進行監督和檢查，及時提出整改意見和要求。2.乙方責任與義務：嚴格按照合同約定的工程內容、質量標準和工期要求進行施工，保證工程質量和工期。負責編制施工組織設計、施工方案等施工文件，并報甲方審核批準后實施。負責采購工程所需的材料、設備等，并保證其質量符合要求。遵守施工現場的管理規定，做好安全文明施工工作，如發生安全，應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。七、工程變更1.工程變更的范圍：包括但不限于工程設計變更、工程量變更、工程標準變更等。2.工程變更的程序：乙方應在工程變更事項發生后[規定時間]內，以書面形式向甲方提出工程變更申請，并詳細說明變更的原因、內容和影響。甲方應在收到乙方的工程變更申請后[規定時間]內，組織相關單位和人員進行審核，并出具工程變更審批意見。如工程變更涉及到工程造價的調整，雙方應根據實際情況協商確定變更后的工程造價。3.工程變更的價款調整：如工程變更導致工程造價增加或減少，雙方應根據實際情況協商確定變更后的工程造價，并在工程結算時一并處理。八、竣工驗收與交付1.竣工驗收的條件：工程已按照合同約定的內容全部完成，并達到國家及地方相關的竣工驗收標準。乙方已提交完整的工程竣工資料，并經甲方審核確認。乙方已完成工程的清理和退場工作，施工現場已達到交付條件。2.竣工驗收的程序：乙方應在工程竣工后[規定時間]內，向甲方提交工程竣工報告和工程竣工資料，并申請竣工驗收。甲方應在收到乙方的工程竣工報告和工程竣工資料后[規定時間]內，組織相關單位和人員進行竣工驗收。如工程竣工驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如工程竣工驗收不合格，乙方應在規定的時間內整改完畢，再次申請竣工驗收。3.交付時間與方式：工程竣工驗收合格后，乙方應在[規定時間]內將工程交付給甲方。交付時，雙方應辦理工程交付手續，明確工程交付的時間、地點、方式和內容等。九、質量保證與保修1.質量保證期：自工程竣工驗收合格之日起[具體質量保證期時長]。2.保修范圍與期限：保修范圍包括但不限于工程質量問題、材料和設備的質量問題等。保修期限為[具體保修期限]，在保修期限內，如發覺工程質量問題，乙方應負責免費維修或更換，直至工程質量符合要求。3.保修責任與義務：乙方應在接到甲方的保修通知后[規定時間]內，派人到現場進行維修或更換。如因乙方原因導致工程質量問題無法在規定的時間內得到解決，甲方有權委托第三方進行維修，所產生的費用由乙方承擔。在保修期限屆滿后，如甲方仍需要乙方提供維修服務，雙方應另行簽訂維修服務合同。十、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按合同約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付款項的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。如因甲方原因導致工程延誤，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此而遭受的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按合同約定的時間和質量要求完成工程施工，每逾期一天，應按照工程總造價的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金；如逾期超過[規定天數]，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此而遭受的損失。如因乙方原因導致工程質量問題，乙方應負責免費維修或更換，如因工程質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔賠償責任。十一、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構或法院：本合同爭議的解決機構為有管轄權的人民法院。主體蓋章簽字部分：甲方（發包方）蓋章：__________