商品房園林合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于__________的商品房及配套園林設施；

2.賣方同意出售上述商品房及配套園林設施給買方；

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、商品房及配套園林設施的基本情況

1.商品房及配套園林設施的具體位置、面積、用途等基本情況詳見附件一《商品房及配套園林設施清單》。

二、合同價格及支付方式

1.本合同約定的商品房及配套園林設施總價為人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

2.買方應在簽訂本合同之日起__________日內，向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

3.買方應在辦理商品房過戶手續前，向賣方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

三、商品房及配套園林設施的交付及驗收

1.賣方應在本合同約定的商品房及配套園林設施交付期限前，將房屋及相關設施交付買方。

2.買方在收到商品房及配套園林設施后，應在__________日內對房屋及相關設施進行驗收，并在驗收合格后簽字確認。

四、物業管理及配套設施

1.買方在購買商品房及配套園林設施后，應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費。

2.賣方保證商品房及配套園林設施周邊配套設施完善，包括但不限于道路、綠化、停車場等。

五、違約責任

1.買方未按約定支付房款的，應向賣方支付逾期付款違約金，違約金按未付款金額的__________%計算，自逾期之日起至實際付款之日止。

2.賣方未按約定交付商品房及配套園林設施的，應向買方支付違約金，違約金按逾期交付天數計算，每日按合同總價款的__________%計算。

3.雙方因履行本合同發生爭議，應協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、合同解除及終止

1.本合同在履行過程中，如遇國家政策調整、法律法規變更等情況，雙方可協商解除或終止本合同。

2.因不可抗力導致本合同無法履行或繼續履行對本方造成重大損失，雙方可協商解除本合同。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《商品房及配套園林設施清單》

二、其他相關文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

丙方（以下簡稱“服務方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于__________的商品房及配套園林設施；

2.賣方同意出售上述商品房及配套園林設施給買方；

3.服務方同意為買方提供包括但不限于園林設計、施工、維護等全方位服務；

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、商品房及配套園林設施的基本情況

1.商品房及配套園林設施的具體位置、面積、用途等基本情況詳見附件一《商品房及配套園林設施清單》。

2.買方有權要求賣方提供商品房及配套園林設施的相關權屬證明文件。

二、服務方責任與權利

1.服務方應按照合同約定，為買方提供園林設計、施工、維護等全方位服務。

2.服務方有權根據買方需求調整設計方案，但需經買方書面同意。

3.服務方應保證園林施工質量，確保園林設施安全、美觀、實用。

三、合同價格及支付方式

1.本合同約定的商品房及配套園林設施總價為人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

2.買方應在簽訂本合同之日起__________日內，向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

3.買方應在辦理商品房過戶手續前，向賣方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

4.服務方服務費用按實際發生費用計算，由買方支付。

四、商品房及配套園林設施的交付及驗收

1.賣方應在本合同約定的商品房及配套園林設施交付期限前，將房屋及相關設施交付買方。

2.買方在收到商品房及配套園林設施后，應在__________日內對房屋及相關設施進行驗收，并在驗收合格后簽字確認。

五、物業管理及配套設施

1.買方在購買商品房及配套園林設施后，應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費。

2.賣方保證商品房及配套園林設施周邊配套設施完善，包括但不限于道路、綠化、停車場等。

六、甲方的權益保障

1.買方有權要求賣方提供商品房及配套園林設施的相關權屬證明文件，確保買方權益。

2.買方有權要求賣方在規定期限內完成商品房及配套園林設施的交付。

3.買方有權要求服務方按照合同約定提供優質服務，確保園林設施質量。

七、乙方的違約及限制條款

1.賣方未按約定交付商品房及配套園林設施的，應向買方支付違約金，違約金按逾期交付天數計算，每日按合同總價款的__________%計算。

2.服務方未按約定提供優質服務的，應向買方支付違約金，違約金按未達到服務質量要求的天數計算，每日按服務費用總額的__________%計算。

3.賣方不得擅自改變商品房及配套園林設施的設計方案，否則應向買方支付違約金，違約金按合同總價款的__________%計算。

八、合同解除及終止

1.本合同在履行過程中，如遇國家政策調整、法律法規變更等情況，雙方可協商解除或終止本合同。

2.因不可抗力導致本合同無法履行或繼續履行對本方造成重大損失，雙方可協商解除本合同。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《商品房及配套園林設施清單》

二、《服務方服務協議》

三、其他相關文件

第三方服務方的介入，旨在為甲方提供更為全面、專業的園林服務，保障甲方在購買商品房及配套園林設施后的權益。甲方通過主導合同條款，確保了自己的權益得到充分保障，同時，乙方和丙方的違約及限制條款，進一步強化了合同的約束力。本合同旨在實現甲乙丙三方利益的平衡，確保合同履行過程中各方權益得到充分保障。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在購買商品房及配套園林設施后，能夠享受到優質的服務，提升居住品質。

2.通過合同條款，保障甲方在合同履行過程中的權益，降低風險。

3.促進甲方在購房過程中的決策和選擇，提高購房滿意度。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

丙方（以下簡稱“代理方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于：

1.賣方擁有位于__________的商品房，有意向出售；

2.買方有意向購買賣方的商品房；

3.丙方作為專業房地產代理機構，同意代理賣方出售商品房，并提供相關服務；

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、商品房的基本情況

1.商品房的具體位置、面積、用途等基本情況詳見附件一《商品房清單》。

2.買方有權要求賣方提供商品房的相關權屬證明文件。

二、代理方責任與權利

1.代理方負責代理賣方出售商品房，包括但不限于市場推廣、客戶洽談、交易促成等。

2.代理方有權根據市場情況調整推廣策略，但需提前通知賣方。

3.代理方有權在交易過程中收取一定比例的傭金。

三、合同價格及支付方式

1.本合同約定的商品房總價為人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

2.買方應在簽訂本合同之日起__________日內，向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

3.買方應在辦理商品房過戶手續前，向賣方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

四、商品房的交付及驗收

1.賣方應在本合同約定的商品房交付期限前，將房屋及相關設施交付買方。

2.買方在收到商品房后，應在__________日內對房屋及相關設施進行驗收，并在驗收合格后簽字確認。

五、代理方的權益保障

1.代理方有權要求賣方提供商品房的相關權屬證明文件，確保代理方權益。

2.代理方有權要求賣方在規定期限內完成商品房的交付。

3.代理方有權要求賣方在交易過程中配合其進行市場推廣和客戶洽談。

六、甲方的違約及限制條款

1.買方未按約定支付房款的，應向賣方支付逾期付款違約金，違約金按未付款金額的__________%計算，自逾期之日起至實際付款之日止。

2.買方在合同簽訂后撤銷購買意向的，應向賣方支付違約金，違約金按合同總價款的__________%計算。

3.買方不得在未支付全部房款前擅自使用或處置商品房。

七、合同解除及終止

1.本合同在履行過程中，如遇國家政策調整、法律法規變更等情況，雙方可協商解除或終止本合同。

2.因不可抗力導致本合同無法履行或繼續履行對本方造成重大損失，雙方可協商解除本合同。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《商品房清單》

二、其他相關文件

乙方為主導