商業區房屋租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業區房屋，甲方同意出租該房屋，乙方同意承租該房屋，雙方經友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結構：__________

1.4房屋裝修：__________

1.5房屋用途：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣__________元，共計__________個月，租金總額為人民幣__________元。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿后，乙方應按照甲方要求，對房屋進行清理，如有損壞，甲方有權從押金中扣除相應費用。押金退還給乙方的時間為__________。

五、房屋使用及維護

5.1乙方在使用房屋過程中，應遵守國家有關法律法規，不得從事違法活動。

5.2乙方應合理使用房屋，保持房屋的整潔，不得擅自改變房屋的結構和用途。

5.3房屋的維修責任：房屋的日常維修由乙方負責，但以下情況由甲方負責：

（1）房屋主體結構、承重墻、梁、柱的維修；

（2）房屋配套設施、設備（如電梯、空調、熱水器等）的維修；

（3）房屋內外公共區域的維修。

六、違約責任

6.1若甲方未按時交付房屋，應向乙方支付__________的違約金。

6.2若乙方未按時支付租金，應向甲方支付__________的違約金。

6.3若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證明文件；

2.房屋租賃登記證明；

3.房屋租賃稅費繳納憑證；

4.其他相關證明文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業區房屋，甲方同意出租該房屋，乙方同意承租該房屋，第三方愿意作為擔保方為本合同的履行提供擔保。為明確各方的權利、義務和責任，經雙方友好協商，并征得第三方同意，達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結構：__________

1.4房屋裝修：__________

1.5房屋用途：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣__________元，共計__________個月，租金總額為人民幣__________元。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿后，乙方應按照甲方要求，對房屋進行清理，如有損壞，甲方有權從押金中扣除相應費用。押金退還給乙方的時間為__________。

五、第三方責任及權利

5.1第三方保證乙方按照本合同的約定支付租金和履行其他義務。

5.2第三方在本合同履行期間，有權監督乙方遵守合同約定。

5.3若乙方違約，第三方有義務按照約定代為履行或賠償甲方損失。

5.4第三方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

5.5第三方在本合同履行期間，如發現乙方有違反法律法規、侵害甲方權益的行為，有權立即終止本合同。

六、甲方權益

6.1甲方享有房屋的合法使用權，乙方不得擅自改變房屋的結構和用途。

6.2甲方有權在租賃期滿或乙方違約時收回房屋。

6.3甲方有權對房屋進行必要的檢查和維修，乙方應予以配合。

6.4甲方有權要求乙方支付租金逾期違約金。

6.5甲方在履行本合同過程中，如發現乙方存在欺詐行為，有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

七、乙方責任及義務

7.1乙方應按照本合同的約定，按時支付租金和履行其他義務。

7.2乙方應合理使用房屋，保持房屋的整潔，不得擅自改變房屋的結構和用途。

7.3乙方不得利用房屋從事違法活動，不得損害甲方的合法權益。

7.4乙方應按時接受甲方或第三方對房屋的檢查和維修。

八、違約責任及限制條款

8.1若乙方未按時支付租金，應向甲方支付__________的違約金。

8.2若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

8.3若乙方在租賃期間有違反法律法規、侵害甲方權益的行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

8.4若乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

8.5乙方在租賃期間不得轉租房屋，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于增加甲方在合同履行過程中的保障，降低租賃風險。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋的合法使用，維護自身的合法權益，并獲得穩定的租金收入。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方及第三方的權利、義務和責任，保障甲方的權益，維護市場秩序，促進雙方的誠信合作。通過增加第三方的責任和權利，甲方能夠在一定程度上降低風險，確保租賃合同的順利履行。同時，乙方的違約及限制條款的設置，有利于約束乙方行為，保障甲方的權益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業區房屋，乙方有意承租該房屋用于商業經營，第三方作為管理方，負責房屋的日常管理和維護。為明確各方的權利、義務和責任，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結構：__________

1.4房屋裝修：__________

1.5房屋用途：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣__________元，共計__________個月，租金總額為人民幣__________元。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿后，乙方應按照甲方要求，對房屋進行清理，如有損壞，甲方有權從押金中扣除相應費用。押金退還給乙方的時間為__________。

五、第三方責任及權利

5.1第三方負責房屋的日常管理和維護，確保房屋處于良好的使用狀態。

5.2第三方有權對乙方在房屋內的經營活動進行監督，確保其符合相關法律法規。

5.3第三方有權在乙方違約時，根據合同約定采取必要措施，包括但不限于暫停乙方使用房屋。

5.4第三方在本合同履行期間，如發現甲方有損害乙方權益的行為，有權要求甲方改正或賠償。

六、乙方權益

6.1乙方享有房屋的合法使用權，甲方不得擅自改變房屋的結構和用途。

6.2乙方有權在租賃期間對房屋進行必要的裝修和改造，但需事先取得甲方同意。

6.3乙方有權要求甲方提供必要的維修服務，確保房屋的正常使用。

6.4乙方有權在租賃期滿或合同解除時，獲得房屋的完好退還。

七、甲方責任及義務

7.1甲方應確保房屋符合租賃合同的約定，并在乙方入住前完成必要的維修和清潔工作。

7.2甲方應配合乙方進行必要的裝修和改造，但不得影響房屋的結構安全。

7.3甲方應提供必要的物業管理服務，包括但不限于垃圾清運、公共區域清潔等。

7.4甲方不得無故解除合同，如需解除，應提前__________個月通知乙方，并支付相應的違約金。

八、違約責任及限制條款

8.1若甲方未按時交付房屋或提供必要的維修服務，應向乙方支付__________的違約金。

8.2若甲方擅自改變房屋結構或用途，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

8.3若甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法