商鋪房管局合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪結構：____________________

4.商鋪設施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

1.押金：乙方應在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付人民幣____元整作為押金。

2.退還條件：租賃期滿或乙方提前解除本合同時，如乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

五、使用范圍

1.乙方僅限于在商鋪內從事____________________等合法經營活動。

2.乙方不得擅自改變商鋪的結構、用途或設施。

六、物業管理

1.乙方應遵守物業管理規定，不得違反消防安全、環境保護等相關法律法規。

2.乙方應按時繳納物業管理費，具體費用標準以物業管理公司規定為準。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定提供商鋪，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

（2）如乙方擅自改變商鋪結構、用途或設施，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

附件：

1.商鋪產權證明文件

2.商鋪租賃合同

3.物業管理費繳納憑證

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（監管方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，并愿意將其出租給乙方使用，為確保租賃過程中的規范性和甲方權益的最大化，甲方同意引入第三方作為監管方，對租賃合同履行情況進行監督和管理。經三方友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪結構：____________________

4.商鋪設施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

1.押金：乙方應在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付人民幣____元整作為押金。

2.退還條件：租賃期滿或乙方提前解除本合同時，如乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

五、第三方監管責任

1.第三方負責監督乙方遵守本合同條款，確保乙方按照約定使用商鋪。

2.第三方有權對乙方進行現場檢查，并要求乙方提供相關證明材料。

3.第三方有權對乙方違約行為提出警告，并通知甲方。

六、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方遵守合同約定，確保商鋪的正常運營。

2.甲方有權要求乙方提供合法經營的相關證明文件。

3.甲方有權要求乙方在租賃期內進行必要的裝修和改造，但需經甲方同意。

4.甲方有權要求乙方在租賃期滿或解除合同時，將商鋪恢復原狀。

七、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照合同約定使用商鋪，進行合法經營活動。

2.乙方有權要求甲方提供必要的設施和服務。

3.乙方有義務按照合同約定支付租金、押金和物業管理費。

4.乙方有義務遵守物業管理規定，不得違反消防安全、環境保護等相關法律法規。

八、違約責任

1.乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

（2）如乙方擅自改變商鋪結構、用途或設施，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔賠償責任。

（3）如乙方違反物業管理規定，甲方有權要求乙方承擔相應責任。

2.甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定提供商鋪，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決。

附件：

1.商鋪產權證明文件

2.商鋪租賃合同

3.物業管理費繳納憑證

4.其他相關文件

第三方監管方（蓋章）：____________________

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

引入第三方作為監管方，旨在確保租賃合同的規范履行，維護甲方權益，降低租賃風險。第三方監管方將對乙方進行監督，確保其合法經營，避免因乙方違約行為給甲方帶來的損失。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有商鋪的產權和收益權。通過主導合同條款，甲方可以保障自身權益，確保商鋪的正常運營，實現最大化的經濟利益。同時，甲方的主導地位有利于維護租賃市場的秩序，促進雙方的和諧合作。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（服務方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的辦公場所，并愿意將其出租給乙方使用，乙方為了確保辦公環境的舒適性和工作效率，同意引入第三方作為服務方，提供專業服務以確保乙方權益。經三方友好協商，達成如下協議：

一、辦公場所基本情況

1.辦公場所地址：____________________

2.辦公場所面積：____________________平方米

3.辦公場所設施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方服務內容

1.第三方提供以下服務：____________________

2.第三方服務費用：每月人民幣____元整。

五、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求第三方按照合同約定提供專業服務。

2.乙方有權要求甲方提供必要的設施維護和升級。

3.乙方有權要求甲方在租賃期內不得擅自改變辦公場所的結構或用途。

4.乙方有義務按照合同約定支付租金、服務費用和物業管理費。

六、甲方的權利與義務

1.甲方有義務確保辦公場所的產權清晰，無任何權利瑕疵。

2.甲方有義務在租賃期間維護辦公場所的基本設施，確保其處于良好狀態。

3.甲方有義務遵守合同約定，不得隨意提高租金或單方面解除合同。

4.甲方有義務在第三方提供服務過程中提供必要的協助和支持。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定提供辦公場所或設施，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定支付租金或服務費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

（2）如乙方違反合同約定，擅自改變辦公場所結構或用途，甲方有權要求乙方承擔賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向辦公場所所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決。

附件：

1.辦公場所產權證明文件

2.辦公場所租賃合同

3.物業管理費繳納憑證

4.其他相關文件

第三方服務方（蓋章）：____________________

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：___________________