商鋪房管局合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪結(jié)構(gòu)：____________________

4.商鋪設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)___元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

1.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為押金。

2.退還條件：租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

五、使用范圍

1.乙方僅限于在商鋪內(nèi)從事____________________等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施。

六、物業(yè)管理

1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反消防安全、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)法律法規(guī)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理公司規(guī)定為準(zhǔn)。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

（2）如乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

2.商鋪?zhàn)赓U合同

3.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，并愿意將其出租給乙方使用，為確保租賃過程中的規(guī)范性和甲方權(quán)益的最大化，甲方同意引入第三方作為監(jiān)管方，對(duì)租賃合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪結(jié)構(gòu)：____________________

4.商鋪設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)___元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

1.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為押金。

2.退還條件：租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

五、第三方監(jiān)管責(zé)任

1.第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方遵守本合同條款，確保乙方按照約定使用商鋪。

2.第三方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并要求乙方提供相關(guān)證明材料。

3.第三方有權(quán)對(duì)乙方違約行為提出警告，并通知甲方。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供合法經(jīng)營(yíng)的相關(guān)證明文件。

3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行必要的裝修和改造，但需經(jīng)甲方同意。

4.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或解除合同時(shí)，將商鋪恢復(fù)原狀。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、押金和物業(yè)管理費(fèi)。

4.乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反消防安全、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)法律法規(guī)。

八、違約責(zé)任

1.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

（2）如乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

2.商鋪?zhàn)赓U合同

3.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證

4.其他相關(guān)文件

第三方監(jiān)管方（蓋章）：____________________

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

引入第三方作為監(jiān)管方，旨在確保租賃合同的規(guī)范履行，維護(hù)甲方權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。第三方監(jiān)管方將對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法經(jīng)營(yíng)，避免因乙方違約行為給甲方帶來(lái)的損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有商鋪的產(chǎn)權(quán)和收益權(quán)。通過主導(dǎo)合同條款，甲方可以保障自身權(quán)益，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)最大化的經(jīng)濟(jì)利益。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序，促進(jìn)雙方的和諧合作。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（服務(wù)方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的辦公場(chǎng)所，并愿意將其出租給乙方使用，乙方為了確保辦公環(huán)境的舒適性和工作效率，同意引入第三方作為服務(wù)方，提供專業(yè)服務(wù)以確保乙方權(quán)益。經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、辦公場(chǎng)所基本情況

1.辦公場(chǎng)所地址：____________________

2.辦公場(chǎng)所面積：____________________平方米

3.辦公場(chǎng)所設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)___元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方服務(wù)內(nèi)容

1.第三方提供以下服務(wù)：____________________

2.第三方服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣_(tái)___元整。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施維護(hù)和升級(jí)。

3.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)不得擅自改變辦公場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)或用途。

4.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、服務(wù)費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有義務(wù)確保辦公場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方有義務(wù)在租賃期間維護(hù)辦公場(chǎng)所的基本設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)。

3.甲方有義務(wù)遵守合同約定，不得隨意提高租金或單方面解除合同。

4.甲方有義務(wù)在第三方提供服務(wù)過程中提供必要的協(xié)助和支持。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定提供辦公場(chǎng)所或設(shè)施，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

（2）如乙方違反合同約定，擅自改變辦公場(chǎng)所結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向辦公場(chǎng)所所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.辦公場(chǎng)所產(chǎn)權(quán)證明文件

2.辦公場(chǎng)所租賃合同

3.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證

4.其他相關(guān)文件

第三方服務(wù)方（蓋章）：____________________

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：___________________