商業項目招商合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方在商業項目中的招商事宜達成如下協議：

一、招商項目

1.1甲方在__________（以下簡稱“項目地點”）擁有商業項目，甲方同意將該項目部分或全部面積用于招商。

1.2乙方同意租賃甲方上述商業項目中的__________（以下簡稱“租賃面積”），租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租賃費用及支付方式

2.1乙方同意支付甲方租賃費用，租賃費用總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2租賃費用按月支付，乙方應在每月__________日前將當月租賃費用支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、租金調整

3.1租賃期限內，如遇國家政策調整、市場行情變化等原因導致租金上漲，甲方有權根據實際情況調整租金，并提前__________個月通知乙方。

3.2乙方同意接受甲方調整后的租金。

四、物業管理費及公共設施使用費

4.1乙方應按照甲方制定的物業管理費標準支付物業管理費。

4.2乙方應按照甲方制定的公共設施使用費標準支付公共設施使用費。

五、裝修及維護

5.1乙方在租賃期間有權對租賃面積進行裝修，但需事先征得甲方同意，并承擔所有裝修費用。

5.2乙方應保持租賃面積內的設施設備完好，如因乙方原因導致設施設備損壞，乙方應負責維修或賠償。

六、合同解除及違約責任

6.1如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

6.2甲方有權在乙方未按時支付租金、物業管理費或公共設施使用費的情況下，解除本合同。

六、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.項目地點平面圖

2.物業管理費標準

3.公共設施使用費標準

4.裝修方案

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為商業項目的所有權人，乙方（以下簡稱“乙方”）為商業項目的潛在承租人，丙方（以下簡稱“丙方”）為商業項目的專業運營管理公司。三方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方在商業項目中的招商事宜，以及丙方的運營管理服務達成如下協議：

一、招商項目及運營管理

1.1甲方在__________（以下簡稱“項目地點”）擁有商業項目，甲方同意將該項目部分或全部面積用于招商。

1.2乙方同意租賃甲方上述商業項目中的__________（以下簡稱“租賃面積”），租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3丙方同意擔任商業項目的運營管理公司，負責項目的日常運營、管理及維護工作。

二、租賃費用及支付方式

2.1乙方同意支付甲方租賃費用，租賃費用總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2租賃費用按月支付，乙方應在每月__________日前將當月租賃費用支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、丙方運營管理責任及權益

3.1丙方負責制定商業項目的運營管理方案，確保項目的高效運營。

3.2丙方有權對租賃面積內的商戶進行招商、租賃、管理及監督。

3.3丙方應確保項目內商戶的合法經營，維護甲方及乙方的合法權益。

3.4丙方有權對項目內的公共設施進行維護和更新，確保設施的正常使用。

3.5丙方應定期向甲方報告項目運營情況，包括但不限于租金收入、物業管理費、公共設施使用費等。

四、丙方運營管理費用及支付方式

4.1丙方運營管理費用為人民幣__________元整（大寫：__________元整），由甲方支付。

4.2丙方運營管理費用按月支付，甲方應在每月__________日前將當月運營管理費用支付至丙方指定的銀行賬戶。

五、租金調整及收益分配

5.1租賃期限內，如遇國家政策調整、市場行情變化等原因導致租金上漲，甲方有權根據實際情況調整租金，并提前__________個月通知乙方。

5.2租金調整后的收益，甲方享有__________%，乙方享有__________%。

5.3丙方運營管理費用及公共設施使用費，由甲方在運營管理費用中支付。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權對丙方的運營管理進行監督，如發現丙方存在違規行為，甲方有權要求丙方改正。

6.2甲方有權要求丙方定期提交項目運營報告，包括但不限于財務報表、經營狀況等。

6.3甲方有權根據項目運營情況，調整丙方的運營管理方案。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按時支付租金、物業管理費或公共設施使用費，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

7.2乙方在租賃期間不得擅自改變租賃面積的使用性質，如需改變，需經甲方同意。

7.3乙方不得損害甲方及丙方的合法權益，否則承擔相應的法律責任。

八、合同解除及違約責任

8.1如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

8.2甲方有權在乙方未按時支付租金、物業管理費或公共設施使用費的情況下，解除本合同。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.項目地點平面圖

2.物業管理費標準

3.公共設施使用費標準

4.裝修方案

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為專業運營管理公司，能夠為甲方提供專業的運營管理服務，確保商業項目的高效運營，降低甲方在運營管理方面的風險和成本。

甲方權益主導的目的和意義：

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）為商業項目的潛在承租人，甲方（以下簡稱“甲方”）為商業項目的所有權人，丁方（以下簡稱“丁方”）為商業項目的專業招商代理公司。三方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方在商業項目中的招商事宜，以及丁方的招商代理服務達成如下協議：

一、招商項目及代理服務

1.1甲方在__________（以下簡稱“項目地點”）擁有商業項目，甲方同意將該項目部分或全部面積用于招商。

1.2乙方同意租賃甲方上述商業項目中的__________（以下簡稱“租賃面積”），租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3丁方同意擔任商業項目的招商代理公司，負責項目的招商推廣、洽談及簽約工作。

二、招商代理服務費用及支付方式

2.1丁方招商代理服務費用為人民幣__________元整（大寫：__________元整），由甲方支付。

2.2招商代理服務費用按項目招商進度支付，甲方應在丁方完成相應招商任務后__________日內支付相應費用至丁方指定的銀行賬戶。

三、丁方招商代理責任及權益

3.1丁方負責制定商業項目的招商推廣方案，確保項目招商目標的實現。

3.2丁方有權與潛在承租人進行洽談，并代表甲方簽訂租賃合同。

3.3丁方應確保招商過程中的信息真實、準確，維護甲乙雙方的合法權益。

3.4丁方有權根據市場情況調整招商策略，但需提前通知甲方。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權要求丁方提供詳細的招商信息和項目介紹。

4.2乙方有權要求丁方協助與甲方進行租賃合同的談判和簽約。

4.3乙方有權要求丁方在招商過程中保持溝通暢通，及時反饋項目進展情況。

4.4乙方有權要求丁方在招商過程中遵守商業道德和行業規范。

五、乙方的權利條款及利益條款

5.1乙方在租賃期間享有租賃面積的獨立使用權，并有權對租賃面積進行裝修和改造。

5.2乙方享有優先續租權，在租賃期滿前，乙方有權優先選擇續租。

5.3乙方在招商過程中享有對招商代理費用的議價權。

5.4乙方享有因市場波動或政策調整導致的租金調整的補償權。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按時支付招商代理費用，丁方有權暫停招商代理服務，并要求甲方支付違約金。

6.2甲方不得在招商過程中擅自提高租金或其他費用，否則乙方有權解除租賃合同。

6.3甲方不得干涉丁方的招商代理活動，否則乙方有權要求甲方承擔相應責任。

七、合同解除及違約責任

7.1如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

7.2乙方有權在甲方未按時支付招商代理費用或違反租賃合同約定的情況下，解除租賃合同。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.項目地點平面圖

2.招商代理服務方案

3.其他相關文件

乙方為