別墅分銷合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于：

出賣方擁有位于__________的別墅（以下簡稱“標的別墅”）的合法權益，買受方有意購買該別墅。為明確雙方的權利、義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的別墅的基本情況

1.1標的別墅位于__________，具體地址為：__________。

1.2標的別墅的土地使用權證號：__________。

1.3標的別墅的建筑面積為：__________平方米。

1.4標的別墅的戶型為：__________。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標的別墅的合同價款為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2買受方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向出賣方支付合同價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3買受方在支付首付款后，應在__________個月內支付剩余的合同價款，具體支付時間及金額雙方另行協商。

三、交付及驗收

3.1出賣方應在合同約定的交付期限內，將標的別墅交付給買受方。

3.2買受方在收到標的別墅后，應在__________個工作日內對標的別墅進行驗收。

3.3驗收合格后，買受方應在驗收合格證明上簽字確認。

四、稅費及費用

4.1買受方應按照國家法律法規的規定，承擔標的別墅相關的稅費。

4.2買受方應按照本合同約定，承擔標的別墅交付前后的相關費用。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）出賣方未按約定時間交付標的別墅的，每延遲一日，應向買受方支付__________元的違約金；

（2）出賣方提供的標的別墅存在質量問題的，應負責修復，并承擔相應的修復費用。

5.2乙方違約責任：

（1）買受方未按約定時間支付合同價款的，每延遲一日，應向出賣方支付__________元的違約金；

（2）買受方未按約定時間驗收標的別墅的，應承擔相應的責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

六、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同期限為__________年，自合同生效之日起計算。

7.3本合同期滿后，雙方無異議的，本合同自動終止。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.標的別墅的土地使用權證復印件；

2.標的別墅的房產證復印件；

3.標的別墅的房屋買賣合同復印件；

4.雙方簽訂的補充協議（如有）。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于：

出賣方擁有位于__________的別墅（以下簡稱“標的別墅”）的合法權益，買受方有意購買該別墅。為保障出賣方的權益，同時引入第三方對標的別墅進行專業分銷，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的別墅的基本情況

1.1標的別墅位于__________，具體地址為：__________。

1.2標的別墅的土地使用權證號：__________。

1.3標的別墅的建筑面積為：__________平方米。

1.4標的別墅的戶型為：__________。

二、第三方分銷責任與權利

2.1丙方負責對標的別墅進行專業分銷，包括但不限于市場推廣、客戶介紹、價格談判等。

2.2丙方有權在分銷過程中獲取合理傭金，具體傭金比例由雙方另行協商確定。

2.3丙方應確保分銷過程中遵守國家法律法規，不得損害出賣方及買受方的合法權益。

三、甲方權益與責任

3.1出賣方擁有標的別墅的最終銷售決策權，對買受方的選擇有最終決定權。

3.2出賣方有權對丙方的分銷活動進行監督，確保分銷過程符合雙方約定。

3.3出賣方有權根據市場情況調整標的別墅的銷售價格，無需征得丙方同意。

3.4出賣方在標的別墅銷售過程中，享有以下權利：

（1）收取合同約定的合同價款；

（2）在標的別墅銷售后，收取丙方分銷傭金；

（3）在標的別墅銷售過程中，享有丙方提供的信息保密權。

四、乙方違約及限制條款

4.1買受方如未按約定時間支付合同價款，每延遲一日，應向出賣方支付__________元的違約金。

4.2買受方如未按約定時間驗收標的別墅，應承擔相應的責任。

4.3買受方在合同履行期間，不得擅自轉售標的別墅，否則視為違約。

五、第三方違約責任

5.1丙方未按約定時間完成分銷任務的，每延遲一日，應向出賣方支付__________元的違約金。

5.2丙方在分銷過程中泄露出賣方及買受方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

七、合同生效及終止

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同期限為__________年，自合同生效之日起計算。

7.3本合同期滿后，雙方無異議的，本合同自動終止。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的別墅的土地使用權證復印件；

2.標的別墅的房產證復印件；

3.標的別墅的房屋買賣合同復印件；

4.雙方簽訂的補充協議（如有）。

第三方介入的意義和目的：

1.提高標的別墅的銷售效率，縮短銷售周期；

2.引入專業分銷團隊，降低出賣方的銷售風險；

3.確保分銷過程中，標的別墅的價格、質量等關鍵信息得到有效保護。

甲方為主導的目的和意義：

1.出賣方作為標的別墅的權益所有人，有權對銷售過程進行控制；

2.出賣方通過設定違約及限制條款，保障自身權益不受損害；

3.出賣方在合同中明確自身權益，確保在標的別墅銷售過程中，實現最大利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

丙方（以下簡稱“分銷商”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于：

買受方有意購買位于__________的別墅（以下簡稱“標的別墅”），甲方作為標的別墅的合法所有者，同意通過分銷商進行標的別墅的銷售。為保障買受方的權益，同時明確分銷商的責任和權利，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的別墅的基本情況

1.1標的別墅位于__________，具體地址為：__________。

1.2標的別墅的土地使用權證號：__________。

1.3標的別墅的建筑面積為：__________平方米。

1.4標的別墅的戶型為：__________。

二、分銷商的責權利

2.1分銷商負責標的別墅的市場推廣、客戶聯系、價格談判等工作，以促成標的別墅的銷售。

2.2分銷商有權在達成銷售后，根據合同約定獲得傭金。

2.3分銷商應遵守國家法律法規，不得泄露買受方的商業秘密或違反合同約定。

三、買受方的權益與責任

3.1買受方享有標的別墅的購買優先權，甲方應優先考慮買受方的購買意愿。

3.2買受方有權要求甲方提供標的別墅的詳細信息和真實狀況。

3.3買受方在支付定金或全款后，有權要求甲方在一定期限內完成標的別墅的過戶手續。

3.4買受方在合同履行期間，享有以下權利：

（1）標的別墅的銷售價格不得高于雙方約定的最高限價；

（2）標的別墅的交付質量應符合國家標準；

（3）甲方應提供標的別墅的售后服務。

四、甲方的違約及限制條款

4.1甲方未能在買受方支付定金或全款后的約定時間內完成標的別墅過戶手續的，應向買受方支付__________元的違約金。

4.2甲方提供虛假信息或隱瞞標的別墅實際狀況的，應承擔相應的法律責任。

4.3甲方不得擅自提高標的別墅的銷售價格，否則買受方有權解除合同并要求賠償。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

六、合同生效及終止

6.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同期限為__________年，自合同生效之日起計算。

6.3本合同期滿后，雙方無異議的，本合同自動終止。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的別墅的土地使用權證復印件；

2.標的別墅的房產證復印件；

3.標的別墅的房屋買賣合同復印件；

4.雙方簽訂的