2024版居間合同的概念，居間合同的特征本合同目錄一覽1.居間合同的定義1.1居間合同的概念1.2居間合同的類型1.3居間合同的主體2.居間合同的成立條件2.1意思表示真實2.2合法的目的和內容2.3符合法律規定的形式3.居間合同的履行3.1居間服務的義務3.2居間服務的范圍3.3居間服務的期限4.居間合同的違約責任4.1違約行為的認定4.2違約責任的形式4.3違約責任的免除5.居間合同的權利和義務5.1居間人的權利和義務5.2委托人的權利和義務5.3第三方當事人的權利和義務6.居間合同的解除6.1解除的條件6.2解除的程序6.3解除后的責任處理7.居間合同的終止7.1終止的條件7.2終止的程序7.3終止后的責任處理8.居間合同的爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的解決程序8.3爭議解決的費用承擔9.居間合同的效力9.1合同的生效條件9.2合同的生效時間9.3合同的效力瑕疵10.居間合同的變更和轉讓10.1合同的變更條件10.2合同的轉讓條件10.3變更和轉讓的程序11.居間合同的解除和終止11.1解除和終止的條件11.2解除和終止的程序11.3解除和終止后的責任處理12.居間合同的強制性規定12.1強制性規定的范圍12.2違反強制性規定的后果12.3強制性規定的解釋和適用13.居間合同的稅收和費用13.1稅收的計算和支付13.2費用的計算和支付13.3稅收和費用的承擔主體14.居間合同的其他事項14.1合同的簽訂地點和時間14.2合同的語言文字14.3合同的附件和補充協議第一部分：合同如下：1.居間合同的定義1.1居間合同的概念居間合同是指居間人根據委托人的要求，向委托人提供訂立合同的機會或者訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。1.2居間合同的類型居間合同分為有償居間合同和無償居間合同。有償居間合同是指居間人根據委托人的要求，向委托人提供訂立合同的機會或者訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。無償居間合同是指居間人根據委托人的要求，向委托人提供訂立合同的機會或者訂立合同的媒介服務，委托人不支付報酬的合同。1.3居間合同的主體居間合同的主體包括居間人、委托人和第三方當事人。居間人是合同的當事人，負責提供訂立合同的機會或者訂立合同的媒介服務。委托人是指要求居間人提供居間服務的當事人。第三方當事人是指與委托人訂立合同的當事人。2.居間合同的成立條件2.1意思表示真實居間合同的訂立應當基于委托人和居間人之間的真實意思表示。委托人和居間人應當就居間服務的范圍、報酬等事項進行明確約定，并簽字或者蓋章。2.2合法的目的和內容居間合同的訂立應當符合法律、行政法規的規定，不得違反社會公共利益。居間服務的目的和內容應當合法，不得違反法律、行政法規的強制性規定。2.3符合法律規定的形式居間合同的訂立應當采取書面形式。書面形式可以是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。3.居間合同的履行3.1居間服務的義務居間人應當按照約定向委托人提供訂立合同的機會或者訂立合同的媒介服務。居間人應當及時、準確、全面地向委托人傳達第三方的意思表示，并協助委托人和第三方當事人辦理合同的訂立和履行手續。3.2居間服務的范圍居間服務的范圍包括提供訂立合同的機會、傳達意思表示、協助辦理合同的訂立和履行手續等。居間人應當在委托人的授權范圍內提供居間服務，并按照約定的服務內容、時間和地點履行合同義務。3.3居間服務的期限居間服務的期限應當由委托人和居間人在合同中約定。居間服務期限的約定應當明確、具體，并符合法律、行政法規的規定。居間服務期限屆滿后，居間人應當停止提供居間服務，并應當按照約定向委托人支付報酬。8.居間合同的違約責任8.1違約行為的認定居間人未按照約定提供居間服務或者提供的居間服務不符合約定的，應當承擔違約責任。委托人未按照約定支付報酬的，也應當承擔違約責任。8.2違約責任的形式違約責任的形式包括繼續履行、采取補救措施、支付違約金、賠償損失等。具體違約責任的形式和數額，由當事人根據違約情況協商確定，并在合同中約定。8.3違約責任的免除居間人未按照約定提供居間服務，但由于不可抗力等不可歸責于居間人的原因導致無法提供的，居間人不承擔違約責任。委托人未按照約定支付報酬，但由于不可抗力等不可歸責于委托人的原因導致無法支付的，委托人不承擔違約責任。9.居間合同的權利和義務9.1居間人的權利和義務居間人有權按照約定收取報酬。居間人應當履行提供居間服務的義務，并按照約定及時、準確、全面地向委托人傳達第三方的意思表示。9.2委托人的權利和義務委托人有權要求居間人按照約定提供居間服務。委托人應當按照約定支付報酬，并配合居間人完成居間服務。9.3第三方當事人的權利和義務第三方當事人有權要求居間人按照約定傳達其意思表示，并有權拒絕居間人傳達的與自己意愿不符的意思表示。第三方當事人應當履行與委托人訂立的合同，并按照約定向居間人支付報酬。10.居間合同的解除10.1解除的條件委托人或者居間人可以解除居間合同，但應當符合合同約定或者法律規定的解除條件。10.2解除的程序委托人或者居間人要求解除居間合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。合同解除后，雙方應當按照約定處理與合同解除有關的后續事項。10.3解除后的責任處理合同解除后，居間人尚未提供居間服務的，不再提供居間服務，并退還已經收取的報酬。居間人已經提供居間服務的，委托人應當按照約定支付報酬。合同解除的原因是居間人的責任的，居間人應當承擔相應的賠償責任。11.居間合同的終止11.1終止的條件居間合同的終止條件應當符合合同約定或者法律規定的終止條件。11.2終止的程序居間合同終止的，雙方應當按照約定處理與合同終止有關的后續事項。11.3終止后的責任處理居間合同終止后，居間人尚未提供居間服務的，不再提供居間服務，并退還已經收取的報酬。居間人已經提供居間服務的，委托人應當按照約定支付報酬。12.居間合同的爭議解決12.1爭議的解決方式居間合同爭議的解決方式包括協商、調解、仲裁或者訴訟等。12.2爭議的解決程序當事人應當通過協商解決爭議。協商不成的，可以按照合同約定的仲裁或者訴訟程序解決爭議。12.3爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。雙方都有過錯的，按照過錯分擔。13.居間合同的效力13.1合同的生效條件居間合同自雙方當事人簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同的生效時間居間合同的生效時間即為雙方當事人簽字或者蓋章的時間。13.3合同的效力瑕疵居間合同的效力瑕疵包括合同無效、可撤銷或者部分無效等情況。合同效力瑕疵的處理，應當按照法律規定進行。14.居間合同的變更和轉讓14.1合同的變更條件居間合同的變更條件應當符合合同約定或者法律規定的變更條件。14.2合同的轉讓條件居間合同的轉讓條件包括轉讓合同的權利和義務，并經過合同對方的同意。14.3變更和轉讓的程序合同變更或者轉讓的，應當簽訂書面變更協議或者轉讓協議，并經過合同對方的同意。變更協議或者轉讓協議的內容，不得違反原合同的約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在居間合同的履行過程中，除甲乙方之外的當事人參與合同的訂立、履行或者與合同有關的事務。第三方可以是自然人、法人或者其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括與甲乙方訂立合同的當事人、提供輔助服務的當事人以及與合同履行有關的其他當事人。16.第三方介入后的合同修正16.1第三方介入的告知義務甲乙方在合同履行過程中，如發現有第三方介入的情況，應及時告知對方。未及時告知的，應當承擔因此給對方造成的損失。16.2第三方介入的合同修正（1）明確第三方的身份和介入范圍；（2）第三方應當履行的義務和享有的權利；（3）第三方未履行義務或者侵犯甲乙方權益時的責任承擔。16.3第三方介入的協議簽署甲乙方與第三方就介入事項達成一致的，應當簽署書面協議，并報送甲方備案。書面協議的內容，不得違反原合同的約定。17.第三方責任限額的明確17.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在介入居間合同過程中，因其違約或者侵權行為導致甲乙方損失時，第三方應當承擔的賠償責任的上限。17.2第三方責任限額的約定甲乙方可以在合同中約定第三方的責任限額。責任限額可以按照金額或者比例進行約定。沒有約定或者約定不明確的，第三方應當承擔實際損失的賠償責任。17.3第三方責任限額的調整甲乙方可以根據合同履行情況，協商調整第三方的責任限額。調整后的責任限額，應當報送甲方備案。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入居間合同的，應當明確其與甲乙方的權利義務關系。第三方僅對甲乙方承擔責任，不承擔甲乙方對第三方的責任。18.2第三方與居間人的劃分居間人提供居間服務的，第三方與居間人之間不存在直接的合同關系。第三方不向居間人支付報酬，也不承擔居間人的違約責任。18.3第三方與委托人的劃分第三方介入居間合同的，應當明確其與委托人的權利義務關系。第三方僅對委托人承擔責任，不承擔委托人對第三方的責任。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入爭議的解決方式第三方介入爭議的解決方式包括協商、調解、仲裁或者訴訟等。19.2第三方介入爭議的解決程序當事人應當通過協商解決爭議。協商不成的，可以按照合同約定的仲裁或者訴訟程序解決爭議。19.3第三方介入爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。雙方都有過錯的，按照過錯分擔。20.第三方介入后的合同解除和終止20.1第三方介入的解除條件委托人或者居間人可以解除居間合同，但應當符合合同約定或者法律規定的解除條件。20.2第三方介入的終止條件居間合同的終止條件應當符合合同約定或者法律規定的終止條件。20.3第三方介入的解除和終止程序委托人或者居間人要求解除居間合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。合同解除后，雙方應當按照約定處理與合同解除有關的后續事項。20.4第三方介入的解除和終止后的責任處理合同解除后，居間人尚未提供居間服務的，不再提供居間服務，并退還已經收取的報酬。居間人已經提供居間服務的，委托人應當按照約定支付報酬。合同解除的原因是居間人的責任的，居間人應當承擔相應的賠償責任。21.第三方介入后的合同效力21.1合同的生效條件居間合同自雙方當事人簽字或者蓋章之日起生效。21.2合同的生效時間居間合同的生效時間即為雙方當事人簽字或者蓋章的時間。21.3合同的效力瑕疵居間合同的效力瑕疵包括合同無效、可撤銷或者部分無效等情況。合同效力瑕疵的處理，應當按照法律規定進行。22.第三方介入后的合同變更和轉讓22.1合同的變更條件居間合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.居間合同協議書2.居間服務內容清單3.居間服務費用支付憑證4.居間服務期限協議5.居間服務成果證明6.第三方介入協議7.第三方身份證明文件8.第三方責任限額協議9.合同解除和終止協議10.爭議解決方式協議11.合同變更和轉讓協議12.居間合同的生效證明13.居間合同的效力瑕疵證明14.居間合同的違約行為及責任認定證明附件1：居間合同協議書詳細要求和說明：本協議書應當包括甲乙方雙方的名稱、地址、聯系方式等基本信息，居間服務的具體內容、期限、費用等條款，以及違約責任、爭議解決等條款。附件2：居間服務內容清單詳細要求和說明：本清單應當詳細列明居間人應當提供的服務內容，包括但不限于信息收集、溝通協調、促成交易等。附件3：居間服務費用支付憑證詳細要求和說明：本憑證應當包括支付金額、支付時間、支付方式等詳細信息，以及甲乙雙方的簽字或者蓋章。附件4：居間服務期限協議詳細要求和說明：本協議應當明確居間服務的期限，包括開始時間、結束時間等。附件5：居間服務成果證明詳細要求和說明：本證明應當由居間人提供，證明居間服務已經按照約定完成。附件6：第三方介入協議詳細要求和說明：本協議應當包括第三方的身份信息、介入的范圍和條件、權利和義務等條款。附件7：第三方身份證明文件詳細要求和說明：本文件應當包括第三方的有效身份證件或者其他證明文件。附件8：第三方責任限額協議詳細要求和說明：本協議應當明確第三方的責任限額，包括金額或者比例等。附件9：合同解除和終止協議詳細要求和說明：本協議應當明確合同解除和終止的條件、程序以及后續事項處理等。附件10：爭議解決方式協議詳細要求和說明：本協議應當明確爭議解決的方式，包括協商、調解、仲裁或者訴訟等。附件11：合同變更和轉讓協議詳細要求和說明：本協議應當明確合同變更和轉讓的條件、程序以及后續事項處理等。附件12：居間合同的生效證明詳細要求和說明：本證明應當由甲乙方提供，證明居間合同已經生效。附件13：居間合同的效力瑕疵證明詳細要求和說明：本證明應當由甲乙方提供，證明居間合同存在效力瑕疵。附件14：居間合同的違約行為及責任認定證明詳細要求和說明：本證明應當詳細列明居間合同中約定的違約行為及責任認定標準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）居間人未按照約定提供居間服務；