借款抵押擔保合同范本第一篇范文：合同編號：__________

借款抵押擔保合同

甲方（借款人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

丙方（擔保人）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方借款，以甲方名下房產作為抵押，丙方提供連帶責任保證，達成如下借款抵押擔保合同：

一、借款事項

1.1甲方因經營需要，向乙方借款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

1.2借款期限：自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

1.3借款利率：按年利率__________%計算，按月結息，每月__________日為還款日。

二、抵押事項

2.1甲方以其名下位于__________市__________區__________路__________號的房產（以下簡稱“抵押物”）作為借款的抵押物。

2.2抵押物所有權歸甲方所有，乙方對該抵押物享有抵押權。

2.3甲方應保證抵押物不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押物已設定抵押、查封、凍結等情況。

2.4甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，將抵押物辦理抵押登記手續。

三、擔保事項

3.1丙方愿意為甲方的借款提供連帶責任保證。

3.2保證期間：自本合同簽訂之日起至借款到期之日的次日起__________年。

3.3保證范圍：包括借款本金、利息、違約金、實現債權的費用等。

3.4丙方保證在保證期間內，如甲方未按時償還借款，則由丙方承擔全部還款責任。

四、合同履行

4.1甲方應按照本合同的約定按時償還借款，如因甲方原因導致逾期還款，應向乙方支付逾期利息。

4.2乙方有權在借款到期前要求甲方提前償還借款。

4.3如甲方未按時償還借款，乙方有權依法處置抵押物，處置所得款項優先用于償還借款。

五、違約責任

5.1如甲方未按時償還借款，乙方有權要求丙方承擔保證責任。

5.2如乙方未按時發放借款，甲方有權要求乙方支付違約金。

5.3如丙方未按時履行保證責任，甲方有權要求丙方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發生的爭議，由甲乙丙三方協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份，具有同等法律效力。

八、附件

1.房產證復印件

2.抵押物評估報告

3.丙方保證書

4.其他與本合同相關的文件

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

丙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

借款抵押擔保合同

甲方（借款人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

丙方（擔保人）：__________

丁方（第三方）：__________

鑒于甲方因經營需要，向乙方借款人民幣__________元（大寫：__________元整），并擬以其名下位于__________市__________區__________路__________號的房產（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，丙方提供連帶責任保證，為保障甲方的權益，同時引入丁方作為第三方參與，經甲乙丙丁四方友好協商，達成如下借款抵押擔保合同：

一、借款事項

1.1甲方因經營需要，向乙方借款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

1.2借款期限：自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

1.3借款利率：按年利率__________%計算，按月結息，每月__________日為還款日。

1.4乙方應在借款期限內按照約定向甲方提供借款，如因乙方原因導致借款延遲，甲方有權要求乙方支付違約金。

二、抵押事項

2.1甲方以其名下位于__________市__________區__________路__________號的房產（以下簡稱“抵押物”）作為借款的抵押物。

2.2抵押物所有權歸甲方所有，乙方對該抵押物享有抵押權。

2.3甲方應保證抵押物不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押物已設定抵押、查封、凍結等情況。

2.4甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，將抵押物辦理抵押登記手續。

2.5如抵押物因乙方原因被查封、扣押或凍結，甲方有權要求乙方承擔相應責任。

三、擔保事項

3.1丙方愿意為甲方的借款提供連帶責任保證。

3.2保證期間：自本合同簽訂之日起至借款到期之日的次日起__________年。

3.3保證范圍：包括借款本金、利息、違約金、實現債權的費用等。

3.4丙方保證在保證期間內，如甲方未按時償還借款，則由丙方承擔全部還款責任。

3.5丙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向乙方提交保證書。

四、第三方參與事項

4.1丁方作為第三方，對本合同履行的全過程進行監督，確保甲乙丙三方按照約定履行合同義務。

4.2丁方有權對甲乙丙三方提供的資料進行審核，并提出意見。

4.3丁方有權在甲乙丙三方發生爭議時，進行調解或提出解決方案。

五、甲方的權利條款

5.1甲方有權要求乙方按照約定及時發放借款。

5.2甲方有權要求丙方按照約定履行保證責任。

5.3甲方有權要求丁方對合同履行情況進行監督。

5.4甲方有權在乙方違約時，要求乙方支付違約金。

5.5甲方有權在丙方違約時，要求丙方承擔全部還款責任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按時發放借款，應向甲方支付違約金。

6.2乙方如擅自處置抵押物，應承擔相應法律責任。

6.3乙方如未按照約定履行借款合同，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發生的爭議，由甲乙丙丁四方協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效

8.1本合同自甲乙丙丁四方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙丁四方各執__________份，具有同等法律效力。

九、總結

本合同引入第三方丁方，旨在保障甲方的權益，確保甲乙丙三方按照約定履行合同義務。通過甲方的權益主導，明確甲方的權利條款，加強甲方的利益保障；同時，增加乙方的違約及限制條款，提高乙方的履約意識。第三方丁方的參與，為合同履行提供了監督機制，有利于維護甲乙丙三方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.保障甲方的借款權益，確保借款及時到位。

2.明確甲方的權利，防止乙方違約。

3.通過第三方監督，確保合同履行過程公正、透明。

第三方介入的意義和目的在于：

1.維護甲乙丙三方的合法權益，確保合同履行。

2.提供中立監督，防止爭議發生。

3.促進合同各方誠信履行，提高合同履行效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

融資租賃合同

甲方（租賃人）：__________

乙方（出租人）：__________

丙方（擔保人）：__________

丁方（第三方）：__________

鑒于甲方需要融資租賃設備，乙方作為出租人同意提供融資租賃服務，丙方提供連帶責任保證，為保障乙方的權益，同時引入丁方作為第三方參與，經甲乙丙丁四方友好協商，達成如下融資租賃合同：

一、租賃事項

1.1甲方因生產經營需要，向乙方租賃設備，設備型號為__________，設備價值人民幣__________元（大寫：__________元整）。

1.2租賃期限：自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

1.3租金：按月租金人民幣__________元計算，每月__________日為支付租金日。

二、擔保事項

2.1丙方愿意為甲方的租賃債務提供連帶責任保證。

2.2保證期間：自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日的次日起__________年。

2.3保證范圍：包括租賃本金、租金、違約金、實現債權的費用等。

2.4丙方保證在保證期間內，如甲方未按時支付租金，則由丙方承擔全部支付責任。

三、第三方參與事項

3.1丁方作為第三方，對本合同的履行進行監督，確保甲乙丙三方按照約定履行合同義務。

3.2丁方有權對甲乙丙三方提供的資料進行審核，并提出意見。

3.3丁方有權在甲乙丙三方發生爭議時，進行調解或提出解決方案。

四、乙方的權利條款

4.1乙方有權要求甲方按照約定及時支付租金。

4.2乙方有權在甲方未按時支付租金時，要求丙方履行保證責任。

4.3乙方有權在甲方違約時，要求甲方支付違約金。

4.4乙方有權在設備出現故障或損壞時，要求甲方承擔維修或更換責任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按時支付租金，應向乙方支付違約金。

5.2甲方如未經乙方同意擅自處置租賃設備，應承擔相應法律責任。

5.3甲方如未按照約定履行合同，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。

5.4甲方在租賃期間，未經乙方同意，不得擅自改變設備的使用目的。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發生的爭議，由甲乙丙丁四方協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效

7.1本合同自甲乙丙丁四方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙丁四方各執__________份，具有同等法律效力。

八、總結

本合同以乙方的權益為主導，通過增加乙方的權利條款和利益條款，強化乙方的合同地位