2024二手房買賣合同樣本范文本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權證號第三條買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續4.4過戶費用第五條房屋質量及瑕疵5.1賣方聲明5.2質量問題處理第六條違約責任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條附加條款11.1補充事項11.2其他約定第十二條合同的生效、變更和解除12.1生效條件12.2變更條件12.3解除條件第十三條雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四條附件14.1房屋所有權證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X賣方身份證號：X賣方聯系方式：X賣方地址：X1.2買方信息買方姓名：X買方身份證號：X買方聯系方式：X買方地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：X房屋所在區域：X房屋地址：X2.2房屋面積房屋建筑面積：X平方米房屋使用面積：X平方米2.3房屋戶型房屋戶型：X室X廳X衛2.4房屋所有權證號房屋所有權證號：X第三條買賣價格3.1房屋成交價格房屋成交總金額：X元（大寫：X元整）3.2付款方式買方支付定金：X元買方支付首付款：X元剩余房款及利息：X元3.3付款時間定金支付時間：X首付款支付時間：X剩余房款支付時間：X第四條房屋交付及過戶4.1交付時間房屋交付時間：X4.2交付條件房屋交付條件：X4.3過戶手續過戶手續辦理時間：X過戶手續辦理地點：X4.4過戶費用過戶費用承擔方：X第五條房屋質量及瑕疵5.1賣方聲明賣方保證房屋不存在重大質量問題及瑕疵。5.2質量問題處理質量問題處理方式：X質量問題處理時間：X第六條違約責任6.1賣方違約賣方違約責任：X6.2買方違約買方違約責任：X第七條爭議解決7.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中的任何爭議。7.2調解解決如協商不成，可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。7.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1變更條件合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出。8.2解除條件合同解除的條件如下：1.雙方協商一致解除合同；2.法律規定或合同約定的其他解除條件。第九條通知與送達9.1通知方式雙方通過電話、短信、電子郵件等方式進行通知。9.2送達地址雙方確認的送達地址為：X第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向房屋所在地的人民調解委員會申請調解；調解不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條附加條款11.1補充事項雙方確認，本合同的附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。11.2其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他補充協議，應以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、變更和解除12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2變更條件合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出。12.3解除條件合同解除的條件如下：1.雙方協商一致解除合同；2.法律規定或合同約定的其他解除條件。第十三條雙方簽字13.1賣方簽字賣方簽字：__________13.2買方簽字買方簽字：__________第十四條附件14.1房屋所有權證復印件房屋所有權證編號：__________14.2買賣雙方身份證明復印件賣方身份證明編號：__________買方身份證明編號：__________14.3其他重要文件包括但不限于：房屋產權調查報告、物業費、供暖費、水電費等繳費憑證的復印件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現就第三方介入的相關事宜進行補充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機構、評估機構、監理機構、金融機構等。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同的，應向甲乙方明示其身份及職責，并嚴格遵守相關法律法規和行業規范。3.2第三方應按照合同約定履行其職責，如有疏忽、失誤或其他過錯導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的責任限額，按照雙方約定或行業慣例確定。4.2甲乙方與第三方就責任限額另有約定的，從其約定。第五條第三方權益保護5.1甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得無故干擾第三方正常履行合同職責。5.2第三方不得濫用職權，損害甲乙方的合法權益。第六條第三方違約處理6.1第三方違反本合同的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償損失。第七條第三方解除合同7.1第三方因特殊原因需提前解除合同的，應提前通知甲乙方，并按照合同約定承擔相應責任。7.2甲乙方因第三方解除合同而遭受損失的，有權要求第三方賠償損失。第八條第三方與甲乙方的關系8.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。8.2第三方對甲乙方的承諾、保證等，視為對甲乙方的約束，但不免除甲乙方的責任。第九條第三方信息保密9.1第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償甲乙方損失。第十條第三方合規性10.1第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規和行業標準。10.2第三方違反法律法規或行業標準的，應承擔相應法律責任。第十一條第三方替代11.1甲乙方如需替換第三方，應提前通知原第三方，并按照合同約定辦理相關手續。11.2第三方替代不影響本合同的履行和第三方責任的承擔。第十二條第三方爭議解決12.1第三方與甲乙方之間發生爭議的，應協商解決；協商不成的，可以向有權機關申請調解或提起訴訟。12.2第三方與甲乙方之間的爭議，不影響本合同的履行。第十三條第三方稅費13.1第三方應承擔因其提供服務而產生的稅費。13.2甲乙方應協助第三方辦理相關稅費的申報和繳納手續。第十四條第三方簽字14.1第三方簽字：__________14.2第三方蓋章：__________本附加條款與本合同具有同等法律效力，自甲乙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用以證明房屋的所有權歸屬。附件2：房屋產權調查報告附件說明：本附件為房屋產權調查報告的復印件，用以證明房屋的產權清晰，無任何法律糾紛。附件3：物業費、供暖費、水電費等繳費憑證的復印件附件說明：本附件為物業費、供暖費、水電費等繳費憑證的復印件，用以證明房屋相關費用的支付情況。附件4：房屋戶型圖附件說明：本附件為房屋戶型圖，用以說明房屋的布局和空間結構。附件5：房屋現狀照片附件說明：本附件為房屋現狀的照片，用以證明房屋的現狀及附屬設施等情況。附件6：買賣雙方身份證明復印件附件說明：本附件為買賣雙方身份證明的復印件，用以證明雙方的身份真實有效。附件7：中介服務合同附件說明：本附件為中介服務合同，用以說明中介機構在本次交易中的服務內容和收費標準。附件8：評估機構評估報告附件說明：本附件為評估機構出具的房屋評估報告，用以證明房屋的市場價值。附件9：房屋過戶手續辦理指南附件說明：本附件為房屋過戶手續辦理指南，用以指導買賣雙方辦理過戶手續。附件10：貸款合同及相關文件附件說明：本附件為貸款合同及相關文件，用以說明買方貸款購房的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按約定時間支付定金、首付款或剩余房款；未按約定時間辦理過戶手續；未按約定履行房屋交付義務；房屋交付時，房屋存在重大質量問題或瑕疵，且未在合同約定的期限內解決；賣方故意隱瞞房屋重大質量問題或瑕疵；買方未按約定時間支付購房款；買方未按約定時間辦理貸款手續；雙方協商不一致，導致合同無法履行。2.違約責任認定違約責任認定標準如下：違約方應承擔因違約產生的直接經濟損失；違約方應承擔因違約產生的間接經濟損失；違約方應承擔因違約