土地與房屋合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號的土地及房屋（以下簡稱“標的物”）轉讓給乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號的土地及房屋（以下簡稱“標的物”）轉讓給乙方。

1.2標的物具體范圍及面積如下：

（1）土地：位于__________市__________區(qū)__________路__________號，土地證號為__________，土地面積__________平方米。

（2）房屋：位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房產(chǎn)證號為__________，房屋建筑面積__________平方米。

二、轉讓價格及支付方式

2.1乙方同意按照本合同約定的價格購買標的物。

2.2標的物轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將轉讓價格支付給甲方。

三、交付及使用

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的物的所有權及使用權移交給乙方。

3.2乙方在取得標的物的所有權及使用權后，有權按照本合同約定的用途使用標的物。

四、稅費承擔

4.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔標的物轉讓過程中產(chǎn)生的稅費。

4.2甲方應協(xié)助乙方辦理標的物轉讓過程中產(chǎn)生的稅費繳納手續(xù)。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按本合同約定交付標的物的，應向乙方支付__________元整的違約金。

5.3乙方未按本合同約定支付轉讓價格的，應向甲方支付__________元整的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地證復印件

2.房產(chǎn)證復印件

3.土地及房屋權屬證明文件

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保護自身合法權益，特委托__________（以下簡稱“第三方”）作為其代理人，就甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號的土地及房屋（以下簡稱“標的物”）的轉讓事宜，與乙方（以下簡稱“乙方”）達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方委托第三方，將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號的土地及房屋（以下簡稱“標的物”）轉讓給乙方。

1.2標的物具體范圍及面積如下：

（1）土地：位于__________市__________區(qū)__________路__________號，土地證號為__________，土地面積__________平方米。

（2）房屋：位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房產(chǎn)證號為__________，房屋建筑面積__________平方米。

二、第三方職責

2.1第三方作為甲方的代理人，負責與乙方進行標的物轉讓的相關談判、簽約、交付等事宜。

2.2第三方應確保在標的物轉讓過程中，甲方的合法權益不受侵害。

2.3第三方應按照甲方的指示，在規(guī)定的時間內(nèi)完成標的物轉讓手續(xù)。

三、轉讓價格及支付方式

3.1乙方同意按照本合同約定的價格購買標的物。

3.2標的物轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.3乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將轉讓價格支付給甲方。

四、交付及使用

4.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的物的所有權及使用權移交給乙方。

4.2乙方在取得標的物的所有權及使用權后，有權按照本合同約定的用途使用標的物。

五、稅費承擔

5.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔標的物轉讓過程中產(chǎn)生的稅費。

5.2甲方應協(xié)助乙方辦理標的物轉讓過程中產(chǎn)生的稅費繳納手續(xù)。

六、甲方的權益

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定，按時足額支付轉讓價格。

6.2甲方有權要求乙方在標的物轉讓過程中，不得損害其合法權益。

6.3甲方有權要求乙方在標的物交付后，按照合同約定使用標的物。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按本合同約定支付轉讓價格的，應向甲方支付__________元整的違約金。

7.2乙方在標的物轉讓過程中，如有損害甲方合法權益的行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

7.3乙方在取得標的物的所有權及使用權后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變標的物的用途。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地證復印件

2.房產(chǎn)證復印件

3.土地及房屋權屬證明文件

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

第三方作為甲方的代理人，參與標的物轉讓過程，有助于甲方在談判、簽約、交付等環(huán)節(jié)中，更好地維護自身合法權益，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為標的物的所有權人，在合同中擁有主導地位，有利于甲方在標的物轉讓過程中，獲得更大的利益，保障自身的權益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身合法權益，特委托__________（以下簡稱“第三方”）作為其代理人，就其擬購買的位于__________市__________區(qū)__________路__________號的土地及房屋（以下簡稱“標的物”）事宜，與甲方（以下簡稱“甲方”）達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1乙方委托第三方，就其擬購買的位于__________市__________區(qū)__________路__________號的土地及房屋（以下簡稱“標的物”）與甲方達成轉讓協(xié)議。

1.2標的物具體范圍及面積如下：

（1）土地：位于__________市__________區(qū)__________路__________號，土地證號為__________，土地面積__________平方米。

（2）房屋：位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房產(chǎn)證號為__________，房屋建筑面積__________平方米。

二、第三方職責

2.1第三方作為乙方的代理人，負責與甲方進行標的物轉讓的相關談判、簽約、交付等事宜。

2.2第三方應確保在標的物轉讓過程中，乙方的合法權益不受侵害。

2.3第三方應按照乙方的指示，在規(guī)定的時間內(nèi)完成標的物轉讓手續(xù)。

三、轉讓價格及支付方式

3.1乙方同意按照本合同約定的價格購買標的物。

3.2標的物轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.3乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將轉讓價格支付給甲方。

四、交付及使用

4.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的物的所有權及使用權移交給乙方。

4.2乙方在取得標的物的所有權及使用權后，有權按照本合同約定的用途使用標的物。

五、稅費承擔

5.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔標的物轉讓過程中產(chǎn)生的稅費。

5.2甲方應協(xié)助乙方辦理標的物轉讓過程中產(chǎn)生的稅費繳納手續(xù)。

六、乙方的權益

6.1乙方有權要求甲方按照合同約定，按時足額交付標的物。

6.2乙方有權要求甲方在標的物交付過程中，不得損害其合法權益。

6.3乙方有權要求甲方在標的物交付后，按照合同約定提供必要的使用條件。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按本合同約定交付標的物的，應向乙方支付__________元整的違約金。

7.2甲方在標的物交付過程中，如有損害乙方合法權益的行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

7.3甲方在標的物交付后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變標的物的用途或限制乙方的使用權。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地證復印件

2.房產(chǎn)證復印件

3.土地及房屋權屬證明文件

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：_________