出售別墅木屋合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的別墅木屋一套，現愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該別墅木屋。為明確雙方的權利義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1本合同所指的別墅木屋位于________________________，占地面積為________________________，建筑面積為________________________。

1.2甲方保證所出售的別墅木屋為甲方合法擁有，并有權將其出售給乙方。

二、價格及支付方式

2.1甲方同意將上述別墅木屋出售給乙方，成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，向甲方支付上述房屋成交價格的百分之五十，即人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.3剩余的百分之五十房屋成交價格，乙方應在辦理房屋過戶手續前支付給甲方。

三、交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，將上述別墅木屋交付給乙方。

3.2乙方應在收到上述別墅木屋后________________________個工作日內，與甲方共同辦理房屋過戶手續。

四、稅費承擔

4.1本合同項下涉及的稅費，按照國家相關法律法規和政策執行。

4.2甲方應負責支付上述別墅木屋的過戶稅費，乙方應承擔其他相關稅費。

五、違約責任

5.1如甲方未按照本合同約定的時間交付上述別墅木屋，甲方應向乙方支付逾期交付違約金，違約金為每日人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

5.2如乙方未按照本合同約定的時間支付房屋成交價格，乙方應向甲方支付逾期付款違約金，違約金為每日人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1因履行本合同所發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.房屋買賣合同簽訂地政府相關部門出具的房屋買賣合同備案證明復印件

4.其他雙方認為需要附在本合同中的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的別墅木屋一套，現愿意將其出售給乙方；為保障甲方的權益，丙方愿意作為擔保方提供擔保。為明確三方權利義務，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1本合同所指的別墅木屋位于________________________，占地面積為________________________，建筑面積為________________________。

1.2甲方保證所出售的別墅木屋為甲方合法擁有，并有權將其出售給乙方。

二、價格及支付方式

2.1甲方同意將上述別墅木屋出售給乙方，成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，向甲方支付上述房屋成交價格的百分之五十，即人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.3剩余的百分之五十房屋成交價格，乙方應在辦理房屋過戶手續前支付給甲方。

2.4丙方在本合同項下承擔擔保責任，確保乙方按照約定支付剩余房屋成交價格。

三、交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，將上述別墅木屋交付給乙方。

3.2乙方應在收到上述別墅木屋后________________________個工作日內，與甲方共同辦理房屋過戶手續。

四、稅費承擔

4.1本合同項下涉及的稅費，按照國家相關法律法規和政策執行。

4.2甲方應負責支付上述別墅木屋的過戶稅費，乙方應承擔其他相關稅費。

五、甲方的權利

5.1甲方有權要求乙方按照本合同約定支付房屋成交價格。

5.2甲方有權要求丙方按照本合同約定承擔擔保責任。

5.3甲方有權在乙方未按約定支付房屋成交價格的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、乙方的義務

6.1乙方應按照本合同約定支付房屋成交價格。

6.2乙方應在辦理房屋過戶手續前支付剩余的房屋成交價格。

6.3乙方應遵守國家法律法規和政策，不得從事違法活動。

七、丙方的責權利

7.1丙方在本合同項下承擔擔保責任，確保乙方按照約定支付房屋成交價格。

7.2丙方有權要求乙方按照本合同約定支付房屋成交價格。

7.3丙方有權在乙方未按約定支付房屋成交價格的情況下，向甲方支付相應款項。

八、違約責任

8.1如乙方未按照本合同約定的時間支付房屋成交價格，乙方應向甲方支付逾期付款違約金，違約金為每日人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

8.2如丙方未按照本合同約定承擔擔保責任，丙方應向甲方支付相應款項。

8.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

9.1因履行本合同所發生的爭議，甲乙丙三方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保乙方按照約定支付房屋成交價格。甲方為主導的目的和意義在于通過增加甲方權利條款和利益條款，提高甲方在合同中的地位，降低甲方在交易過程中的風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（監管方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的別墅木屋一套，現愿意將其出售給乙方；為保障乙方的權益，丙方愿意作為監管方對交易過程進行監督。為明確三方權利義務，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1本合同所指的別墅木屋位于________________________，占地面積為________________________，建筑面積為________________________。

1.2甲方保證所出售的別墅木屋為甲方合法擁有，并有權將其出售給乙方。

二、價格及支付方式

2.1甲方同意將上述別墅木屋出售給乙方，成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，向甲方支付上述房屋成交價格的百分之五十，即人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.3剩余的百分之五十房屋成交價格，乙方應在辦理房屋過戶手續前支付給甲方。

三、交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，將上述別墅木屋交付給乙方。

3.2乙方應在收到上述別墅木屋后________________________個工作日內，與甲方共同辦理房屋過戶手續。

四、監管方丙方的責權利

4.1丙方負責監督甲乙雙方的交易過程，確保交易安全、合法。

4.2丙方有權要求甲乙雙方按照本合同約定履行義務。

4.3丙方有權在發現甲乙雙方違反合同約定時，及時采取措施糾正。

五、乙方的權利

5.1乙方有權要求甲方按照本合同約定交付上述別墅木屋。

5.2乙方有權要求丙方對交易過程進行監管，確保交易公正。

5.3乙方有權在甲方未按約定交付別墅木屋時，要求甲方承擔違約責任。

六、甲方的義務

6.1甲方應按照本合同約定，在規定的時間內將上述別墅木屋交付給乙方。

6.2甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續。

6.3甲方應確保所出售的別墅木屋不存在任何法律糾紛。

七、違約責任

7.1如甲方未按約定時間交付別墅木屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

7.2如乙方未按約定時間支付房屋成交價格，乙方應向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

7.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1因履行本合同所發生的爭議，甲乙丙三方應友好協商解決；協商不成的，任何一方