商場排他合同范本第一篇范文：合同編號：__________

商場排他合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方經營某商業綜合體，乙方有意在該商業綜合體內開設店鋪，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、排他性條款

1.1本合同簽訂后，乙方在甲方商業綜合體內的指定區域內享有獨家經營權，甲方不得在該區域內與第三方簽訂類似性質的合同。

1.2乙方享有獨家經營權期限為____年，自本合同生效之日起計算。

二、店鋪租賃

2.1乙方租賃甲方商業綜合體內____號店鋪，租賃面積為____平方米。

2.2租賃期限為____年，自本合同生效之日起計算。

2.3租金按月繳納，每月租金為____元，乙方應于每月____日前支付。

三、權利義務

3.1甲方應確保乙方店鋪的正常運營，包括但不限于提供水電、消防、安保等基礎設施。

3.2甲方應配合乙方進行店鋪裝修、改造等工作。

3.3乙方應遵守國家法律法規，遵守甲方商業綜合體的管理制度，不得從事違法經營活動。

3.4乙方應保證店鋪內商品質量，不得銷售假冒偽劣商品。

四、違約責任

4.1甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常經營，應承擔相應的違約責任。

4.2乙方違反本合同約定，導致甲方利益受損，應承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.商業綜合體平面圖

2.店鋪租賃合同

3.甲方商業綜合體管理制度

4.乙方店鋪裝修方案

5.乙方店鋪經營許可證

6.乙方商品質量保證書

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

商場排他合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

第三方主體（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有某商業綜合體的所有權及經營權，丙方有意成為該商業綜合體的一部分，雙方經友好協商，并引入乙方作為丙方在甲方商業綜合體內的合作方，達成如下協議：

一、排他性條款

1.1本合同簽訂后，丙方在甲方商業綜合體內的指定區域內享有獨家經營權，甲方不得在該區域內與任何第三方簽訂類似性質的合同。

1.2乙方作為丙方的合作方，在丙方經營區域內享有優先合作權，未經乙方同意，丙方不得與任何其他合作方在該區域內開展業務。

1.3丙方享有獨家經營權期限為____年，自本合同生效之日起計算。

二、店鋪租賃

2.1丙方租賃甲方商業綜合體內____號店鋪，租賃面積為____平方米。

2.2租賃期限為____年，自本合同生效之日起計算。

2.3租金按月繳納，每月租金為____元，丙方應于每月____日前支付。

三、丙方的責權利

3.1丙方應按照國家法律法規和甲方商業綜合體的管理制度開展經營。

3.2丙方享有在指定區域內的獨家經營權，但需遵守甲方規定的經營時間、業態規劃等。

3.3丙方有權自行決定店鋪的裝修、改造等事宜，但需事先征得甲方同意。

3.4丙方需承擔店鋪內商品的質量保證責任。

四、乙方的責權利

4.1乙方作為丙方的合作方，享有在丙方經營區域內的優先合作權，包括但不限于優先獲取丙方的宣傳、推廣資源。

4.2乙方有權參與丙方的經營決策，但不具有丙方的經營管理權。

4.3乙方需在丙方經營區域內提供相關服務，包括但不限于市場調研、品牌推廣等。

五、甲方的責權利

5.1甲方保證丙方在指定區域內的獨家經營權不受第三方干擾。

5.2甲方有權監督丙方的經營活動，確保其符合國家法律法規和甲方商業綜合體的管理制度。

5.3甲方享有丙方經營所產生的經濟效益的分成。

5.4甲方有權根據商業綜合體的整體規劃對丙方的經營區域進行必要的調整。

六、違約責任及限制條款

6.1若丙方違反本合同約定，甲方有權終止本合同，并要求丙方賠償由此造成的損失。

6.2若丙方未經甲方同意，擅自與第三方開展業務，甲方有權終止本合同，并要求丙方支付違約金。

6.3若乙方違反本合同約定，未能履行相關服務，甲方有權要求乙方賠償由此造成的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

第三方丙方的介入，旨在豐富甲方商業綜合體的業態，提升綜合體的商業價值。甲方作為主導方，通過保障丙方的獨家經營權和收益分成，實現甲方在商業綜合體中的長期利益。同時，乙方作為合作方，通過與丙方共同經營，分享市場資源和經營成果。此合同的制定，既保障了甲方的權益，也確保了丙方和乙方的合法利益，為甲乙丙三方提供了一個穩定的合作平臺。

附件：

1.商業綜合體平面圖

2.店鋪租賃合同

3.甲方商業綜合體管理制度

4.丙方店鋪裝修方案

5.丙方店鋪經營許可證

6.乙方服務內容清單

7.甲乙丙三方合作協議

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

商業地產合作開發合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

第三方主體（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有某商業地產的開發權，乙方有意參與該商業地產的開發與運營，丙方作為投資方，同意參與投資并成為項目的合作伙伴，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合作開發條款

1.1本合同簽訂后，甲方、乙方和丙方共同開發某商業地產項目，項目包括但不限于購物中心、辦公樓、住宅等。

1.2乙方在項目開發中承擔主要建設和管理責任，享有項目運營的主要權益。

1.3丙方提供項目所需的部分資金，并享有項目運營的部分收益。

二、乙方權益

2.1乙方享有項目開發過程中的一切決策權，包括但不限于設計方案、施工安排、運營策略等。

2.2乙方享有項目運營期間的全部營業收入，扣除運營成本、丙方投資回報及甲方合理分成后，乙方享有剩余利潤。

2.3乙方有權在項目運營中引入第三方合作伙伴，但需事先征得甲方和丙方同意。

三、丙方權益

3.1丙方享有項目投資回報，包括但不限于固定回報和項目運營收益的分成。

3.2丙方有權參與項目運營的決策，但決策權以乙方的意見為主導。

3.3丙方有權在項目運營期間進行投資調整，但需提前通知乙方和甲方。

四、甲方權益

4.1甲方享有項目開發過程中的監督權，確保項目符合相關法律法規和開發標準。

4.2甲方享有項目運營期間的部分營業收入分成，具體比例由三方另行協商確定。

4.3甲方有權在項目運營中提供必要的支持，包括但不限于物業管理、設施維護等。

五、違約責任及限制條款

5.1若甲方未能提供必要的支持或違反開發標準，導致項目延期或質量不達標，甲方應承擔相應的違約責任。

5.2若乙方未能履行項目運營的決策權，導致項目運營效益受損，乙方應承擔相應的違約責任。

5.3若丙方未能按時支付投資回報，導致項目運營資金鏈斷裂，丙方應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

乙方為主導的目的和意義在于確保項目運營的靈活性和效率，乙方通過擁有