奧特萊斯品牌折扣店租賃合同合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______鑒于甲方為奧特萊斯品牌折扣店的合法所有權人，擁有該折扣店的不動產權利，并愿意將該折扣店出租給乙方使用；鑒于乙方愿意租賃甲方的不動產，用于經營品牌折扣店業務；一、租賃物業1.1物業地址：_______1.2物業面積：_______平方米1.3物業用途：品牌折扣店經營二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復原狀。否則，乙方需支付違約金，違約金為一個月租金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃場地恢復原狀并結清相關費用，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權利義務5.1甲方權利：（1）按照約定收取租金；（2）對乙方經營情況進行監督，確保乙方合法合規經營；（3）在租賃期滿后，有權收回租賃場地。5.2甲方義務：（1）保證租賃場地的合法性，確保乙方正常經營；（2）在租賃期內，對租賃場地進行必要的維修、養護；（3）協助乙方辦理相關經營手續。5.3乙方權利：（1）按照約定使用租賃場地進行經營活動；（2）對甲方提供的物業服務進行監督，提出合理建議；（3）在租賃期滿后，按照約定條件遷離租賃場地。5.4乙方義務：（1）按照約定支付租金；（2）合法合規經營，不得從事違法經營活動；（3）愛護租賃場地，合理使用設施設備，按照甲方要求進行維修、養護；（4）租賃期滿后，按照約定恢復租賃場地原狀。六、違約責任6.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供租賃場地，導致乙方無法正常經營，甲方應支付乙方違約金，違約金為一個月租金；（2）甲方未按約定履行維修、養護義務，造成乙方損失，甲方應承擔相應責任。6.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金；（2）乙方從事違法經營活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。七、爭議解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______見證人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性，便于雙方日后查詢和管理。2.租賃物業詳細信息：明確租賃物業的具體地址、面積及用途，避免日后因描述不清產生糾紛。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續租條件和租金調整機制。4.租金及支付方式：詳細規定租金金額、支付時間及賬戶信息，確保租金支付順利進行。5.押金：明確押金金額、退還條件及扣除方式，保障雙方權益。6.雙方權利義務：詳細列出甲乙雙方的權利和義務，避免履行過程中產生爭議。7.違約責任：明確雙方違約的責任和處罰措施，維護合同嚴肅性。8.爭議解決：約定爭議解決方式，通常是協商和訴訟，確保雙方在發生糾紛時有明確的解決途徑。解決辦法：1.協商：雙方在爭議發生后嘗試通過友好協商解決問題，以最快最經濟的方式達成一致。2.訴訟：協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依據合同約定和法律條款進行裁決。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：合同中出租物業的一方，即物業的所有權人。承租方（乙方）：合同中租賃物業的一方，即使用物業進行經營活動的主體。租賃期限：雙方約定的租賃時間長度，包括起始日期和終止日期。租金：乙方為使用甲方物業而支付的對價。押金：乙方為保障租賃物業的完好和租金的按時支付，向甲方交付的一定數額的款項。違約金：一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。爭議解決：雙方在合同執行過程中發生糾紛時，采取的解決爭議的方式。見證人：在合同簽訂時，作為第三方見證合同簽訂過程的個人或機構。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：租賃物業位于旅游景點附近，乙方計劃開展面向游客的特色品牌折扣業務。補充條款：“考慮到乙方經營的特殊性，甲方應協助乙方辦理相關旅游行業許可，并在租賃期間提供必要的宣傳支持，以幫助乙方吸引游客。”2.場合：乙方計劃在租賃物業內舉辦定期的品牌特賣活動。補充條款：“乙方在舉辦特賣活動前，需提前一個月向甲方提交活動方案，并確保活動符合當地法律法規。甲方應提供必要的場地支持，并在活動期間協助維護現場秩序。”3.場合：租賃物業位于商業繁華區，乙方計劃進行大規模裝修以提升品牌形象。補充條款：“乙方進行裝修前，需向甲方提交詳細的裝修方案，并確保裝修過程中遵守相關安全規定，不得影響物業結構和周圍商戶的正常經營。”4.場合：乙方計劃在租賃物業內設立兒童游樂區。補充條款：“乙方應在兒童游樂區設置安全防護措施，并配備專業的看護人員。甲方有權對游樂區的安全情況進行定期檢查，確保兒童的安全。”合同所需附件列表：1.租賃物業平面圖：詳細標注租賃區域的布局和尺寸。2.租賃物業權屬證明：甲方提供的不動產權證書或租賃權證明。3.乙方營業執照副本：乙