商業抵押借款合同范本詳解合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______第一條貸款金額1.1貸款方同意向借款方提供人民幣_______元（大寫：____________________元整）的貸款。1.2借款方同意按照本合同的約定，按時足額償還貸款本金及利息。第二條貸款用途2.2借款方應按照貸款方的要求提供貸款用途的相關證明文件。第三條貸款期限3.1貸款期限為_______個月，自貸款發放之日起計算。3.2借款方應在貸款到期日之前，按照本合同的約定償還貸款本金及利息。第四條利率及利息計算4.1貸款利率為_______%，按年計算。4.2利息計算方式：貸款利息按月計算，每月利息為貸款本金乘以月利率。4.3借款方應在貸款到期日之前，按照本合同的約定償還貸款本金及利息。第五條抵押擔保（1）房產：位于_______的房產（房產證編號：_______）；（2）土地：位于_______的土地（土地使用權證編號：_______）；（3）其他財產：______________________________。5.2借款方應在本合同簽訂后_______個工作日內，將抵押財產的相關權證交付貸款方，并辦理抵押登記手續。5.3抵押期間，抵押財產不得轉讓、出租、贈與或設定其他權利負擔。第六條貸款的發放與償還6.1貸款方應在本合同簽訂后_______個工作日內，將貸款發放至借款方指定的賬戶。6.2借款方應按照本合同的約定，按時足額償還貸款本金及利息。6.3借款方提前償還貸款的，應提前通知貸款方，并按照貸款方的要求支付相應的利息。第七條違約責任7.1借款方未按照本合同約定償還貸款本金及利息的，應承擔逾期付款的違約責任，按照逾期金額的_______%支付違約金。7.2借款方提供虛假資料、惡意逃避債務的，貸款方有權提前收回貸款，并要求借款方承擔相應的法律責任。7.3貸款方未按照本合同約定發放貸款的，應承擔逾期付款的違約責任，按照逾期金額的_______%支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方應遵守國家有關貸款、抵押擔保的法律法規，不得從事違法經營活動。9.2雙方應按照本合同的約定履行保密義務，不得泄露對方的商業秘密。9.3本合同一式兩份，雙方各執一份。貸款方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________借款方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實信息：合同雙方需核實對方的身份信息、聯系方式、法定代表人等基本信息，確保合同主體正確無誤。2.貸款用途：明確貸款的具體用途，并確保用途合法，不得用于違法經營活動。3.抵押擔保：確認抵押財產的權屬清晰，無爭議，且抵押登記手續齊全。4.利息計算：雙方應明確貸款利率、利息計算方式及還款方式，避免日后發生爭議。5.違約責任：明確雙方在合同履行過程中的違約責任，包括逾期付款違約金、提前收回貸款等。6.爭議解決：約定合同糾紛的解決方式，如協商、訴訟等。解決辦法：1.協商解決：在合同履行過程中，雙方應保持良好溝通，遇到問題及時協商，尋求解決方案。2.法律途徑：如協商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，維護自身合法權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押擔保：指借款方為保障貸款的償還，將其合法擁有的財產設定為抵押，貸款方在借款方未按約定償還貸款時，有權依法處置抵押財產以實現債權。2.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任，包括繼續履行、采取補救措施、賠償損失等。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權利義務產生分歧時，采取協商、調解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛。4.法律效力：指合同在法律上的約束力，包括合同的成立、生效、履行、終止等方面的法律規定。5.保密義務：指合同當事人對在合同履行過程中獲知的對方商業秘密承擔保密責任，不得泄露給第三方。特殊應用場合及補充條款：1.中小企業融資場合描述：小企業主張先生想要擴大業務，急需一筆貸款來購買新設備。補充條款：貸款方應考慮為中小企業提供一定的利率優惠或者還款期限的彈性，以幫助它們度過創業初期的難關。補充條款：考慮到借款方為中小企業，貸款方同意在貸款利率上給予_______%的優惠，或者在還款期限上提供最多_______個月的延期還款選項。2.個人購房貸款場合描述：李小姐計劃購買人生中的第一套房子，需要申請個人住房貸款。補充條款：考慮到購房貸款通常金額較大，可以設定一個最長貸款期限，或者提供一些靈活的還款計劃。補充條款：鑒于購房貸款的特殊性，雙方同意將貸款期限延長至最長_______年，并允許借款方在特定情況下申請暫停還款或調整還款額。3.教育貸款場合描述：大學生小王需要一筆貸款來完成學業，但暫時沒有還款能力。補充條款：教育貸款通常需要考慮學生的實際情況，比如提供寬限期直到學生畢業找到工作。補充條款：雙方同意設置一個寬限期，從貸款發放之日起，借款方在_______年內僅需支付利息，無需償還本金。合同所需附件列表：1.借款方的身份證明文件：身份證、護照或其他有效身份證明。2.抵押財產的權屬證明：房產證、土地使用證等相關權證。3.財務報表：借款方最近一年的財務報表，用于評估還款能力。4.