2025年共有房產(chǎn)共有權(quán)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本甲方（共有權(quán)人）：____身份證號(hào)：____乙方（共有權(quán)人）：____身份證號(hào)：____鑒于甲、乙雙方共同擁有一套房產(chǎn)，為明確雙方在共有房產(chǎn)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本共有房產(chǎn)共有權(quán)協(xié)議。一、共有房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：____1.2房產(chǎn)證編號(hào)：____1.3房產(chǎn)性質(zhì)：____1.4房產(chǎn)面積：____二、共有權(quán)比例2.1甲、乙雙方按照以下比例享有共有房產(chǎn)的權(quán)益：甲方占____%，乙方占____%。2.2雙方同意，如需調(diào)整共有權(quán)比例，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并重新簽訂本協(xié)議。三、共有房產(chǎn)的管理與使用3.1雙方共同承擔(dān)共有房產(chǎn)的管理與維護(hù)責(zé)任，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、稅費(fèi)等。3.2雙方按照共有權(quán)比例承擔(dān)共有房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。3.3雙方共同決定共有房產(chǎn)的出售、出租、抵押等事項(xiàng)，任何一方不得擅自處置共有房產(chǎn)。3.4雙方同意，如需對(duì)共有房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改動(dòng)，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。四、共有房產(chǎn)的收益分配4.1雙方按照共有權(quán)比例享有共有房產(chǎn)的收益，包括但不限于出租收入、出售收益等。4.2雙方同意，如共有房產(chǎn)產(chǎn)生虧損，按照共有權(quán)比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3雙方同意，如共有房產(chǎn)需要進(jìn)行投資、貸款等事項(xiàng)，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、共有房產(chǎn)的處分5.1雙方同意，如需處分共有房產(chǎn)，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照約定進(jìn)行。5.2雙方同意，如一方欲出售其共有權(quán)份額，另一方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的行使期限為接到出售通知之日起____日內(nèi)。5.3雙方同意，如一方轉(zhuǎn)讓其共有權(quán)份額，必須經(jīng)另一方同意，并辦理過(guò)戶手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致共有房產(chǎn)權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2雙方同意，如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽名/蓋章）：____乙方（簽名/蓋章）：____簽訂日期：____一、共有房產(chǎn)基本情況為確保雙方對(duì)共有房產(chǎn)的基本情況有清晰的認(rèn)識(shí)，現(xiàn)將房產(chǎn)的地址、證編號(hào)、性質(zhì)及面積予以明確。甲、乙雙方共同確認(rèn)，該房產(chǎn)位于____，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)___，房產(chǎn)性質(zhì)為_(kāi)___，面積為_(kāi)___。二、共有權(quán)比例甲、乙雙方在共有房產(chǎn)中的權(quán)益比例是本協(xié)議的重要內(nèi)容。雙方同意，甲方占____%的共有權(quán)，乙方占____%的共有權(quán)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照此比例享有權(quán)益、承擔(dān)義務(wù)。三、共有房產(chǎn)的管理與使用共有房產(chǎn)的管理與使用是雙方共同的責(zé)任。雙方應(yīng)共同承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、稅費(fèi)等費(fèi)用，并按照共有權(quán)比例承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。對(duì)于共有房產(chǎn)的出售、出租、抵押等事項(xiàng)，雙方必須共同決策。四、共有房產(chǎn)的收益分配共有房產(chǎn)產(chǎn)生的收益應(yīng)按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。雙方同意，甲方按照____%、乙方按照____%的比例享有收益。如共有房產(chǎn)產(chǎn)生虧損，雙方也應(yīng)按照共有權(quán)比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、共有房產(chǎn)的處分雙方對(duì)于共有房產(chǎn)的處分應(yīng)遵循協(xié)商一致的原則。如一方欲出售其共有權(quán)份額，另一方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行處分，并辦理過(guò)戶手續(xù)。六、違約責(zé)任為確保雙方履行本協(xié)議的約定，雙方約定了違約責(zé)任。如一方違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。七、爭(zhēng)議解決在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，共同維護(hù)共有房產(chǎn)的權(quán)益。未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽名/蓋章）：____乙方（簽名/蓋