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文檔簡介

2025年住宅區業主與物業服務方合作合同范本甲方（業主）：____乙方（物業服務方）：____根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方住宅區的物業管理服務事宜達成以下協議：一、合作背景1.1甲方擁有位于____市____區____路的住宅區，共計____棟樓，____套住宅。1.2乙方具備合法的物業服務資質，愿意為甲方提供專業的物業管理服務。二、服務內容2.1乙方負責甲方住宅區的以下物業管理服務：（1）住宅區內公共設施的維護與管理；（2）住宅區內綠化養護與環境衛生；（3）住宅區內安全保衛與秩序維護；（4）住宅區內停車管理與服務；（5）住宅區內公共設施的維修及更新改造；（6）甲方委托的其他物業服務。2.2乙方應按照甲方的要求，制定詳細的物業服務方案，報甲方備案。三、服務費用3.1甲方應按以下標準向乙方支付物業服務費用：（1）住宅區物業費：每平方米____元/月；（2）住宅區公共設施維護費：每平方米____元/月；（3）住宅區綠化養護費：每平方米____元/月；（4）住宅區安全保衛費：每平方米____元/月。3.2甲方應在每月____日前向乙方支付當月物業服務費用。逾期支付的，每逾期一日，甲方應支付欠付款項的____%的滯納金。3.3乙方應向甲方開具正規發票，作為甲方支付物業服務費用的憑證。四、服務期限4.1本合同自____年____月____日起生效，有效期為____年。4.2在合同期限內，如雙方同意續約，應提前一個月簽訂書面續約協議。五、雙方權利與義務5.1甲方權利：（1）對乙方提供的物業服務進行監督、檢查；（2）對乙方違反合同的行為提出整改要求；（3）要求乙方提供相關物業服務資料；（4）對乙方服務質量不滿意時，有權解除本合同。5.2甲方義務：（1）按時向乙方支付物業服務費用；（2）協助乙方開展物業服務工作；（3）不得干涉乙方的正常經營活動；（4）遵守本合同約定的各項規定。5.3乙方權利：（1）按照本合同約定收取物業服務費用；（2）按照本合同約定提供物業服務；（3）對甲方違反合同的行為提出整改要求。5.4乙方義務：（1）按照本合同約定提供優質的物業服務；（2）建立健全物業服務管理體系，確保服務質量；（3）及時向甲方報告重大事項；（4）遵守本合同約定的各項規定。六、違約責任6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2甲方逾期支付物業服務費用，乙方有權暫停提供物業服務，直至甲方支付欠付款項。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8

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