甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商鋪店面出租合同租賃期限變更流程甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃期限變更流程1.乙方提出變更請求乙方如需變更租賃期限，應提前______個月向甲方提出書面變更請求，并說明變更原因及具體變更期限。2.甲方審核甲方收到乙方變更請求后，應在______個工作日內進行審核，審核內容包括但不限于乙方經營狀況、租賃期限變更的合理性等。3.雙方協(xié)商若甲方審核通過，雙方應就變更后的租賃期限、租金等相關事宜進行協(xié)商，并達成一致意見。4.簽訂變更協(xié)議協(xié)商一致后，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，作為原租賃合同的補充部分。5.辦理變更手續(xù)雙方應按照當地法律法規(guī)及相關政策要求，辦理租賃期限變更的登記手續(xù)。二、租賃期限變更內容1.租賃期限乙方租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金租賃期限變更后的租金為______元/月（大寫：______），租金支付方式及時間保持不變。3.其他約定租賃期限變更后，雙方應繼續(xù)履行原租賃合同中的其他約定。三、租賃期限變更生效1.本合同租賃期限變更自雙方簽訂書面變更協(xié)議之日起生效。2.本合同租賃期限變更生效后，雙方應嚴格按照變更協(xié)議的內容履行各自的權利和義務。四、違約責任1.若乙方未按約定時間提出租賃期限變更請求，甲方有權拒絕變更請求。2.若乙方提出變更請求后，未在約定時間內與甲方達成一致意見，乙方應承擔相應的違約責任。3.若甲方未按約定時間審核乙方變更請求，甲方應承擔相應的違約責任。4.若雙方在租賃期限變更過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的商鋪店面進行合理的管理和維護，確保商鋪店面的正常運營。有權在租賃期限內對商鋪店面進行必要的裝修和維護，但需提前通知乙方。義務：在租賃期限內，確保商鋪店面的設施設備完好，為乙方提供安全舒適的經營環(huán)境。按照合同約定，及時收取租金，并按時將租金支付給乙方。2.乙方權利與義務權利：有權在租賃期限內使用商鋪店面進行合法經營活動。有權在租賃期限內對商鋪店面進行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并征得甲方同意。義務：按照合同約定支付租金，并保證租金的及時繳納。不得擅自改變商鋪店面的結構和使用性質，不得進行違法經營活動。六、租賃期限變更流程1.乙方提出變更請求乙方如需變更租賃期限，應提前______個月向甲方提出書面變更請求，并說明變更原因及具體變更期限。2.甲方審核甲方收到乙方變更請求后，應在______個工作日內進行審核，審核內容包括但不限于乙方經營狀況、租賃期限變更的合理性等。3.雙方協(xié)商若甲方審核通過，雙方應就變更后的租賃期限、租金等相關事宜進行協(xié)商，并達成一致意見。4.簽訂變更協(xié)議協(xié)商一致后，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，作為原租賃合同的補充部分。5.辦理變更手續(xù)雙方應按照當地法律法規(guī)及相關政策要求，辦理租賃期限變更的登記手續(xù)。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租賃期限內，乙方應按月支付租金，每月租金為______元（大寫：______），支付時間為每月______日前。3.尾款租賃期滿后，乙方應按照合同約定支付尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供商鋪店面，每逾期一天，應按照合同總價的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止租賃合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照租金總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變商鋪店面的結構或使用性質，或進行違法經營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃價格、店面運營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義