個人出租房屋合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜，經協商一致，訂立本合同。

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于_________________________（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的具體信息如下：

-房屋地址：_________________________

-房屋結構：_________________________

-房屋面積：_________________________

-房屋用途：_________________________

-房屋設施：_________________________

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續租賃，應在租賃期滿前____個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）_________________________元整（￥_________________________）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應在每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3乙方支付租金時，甲方應向乙方開具相應的收據。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）_________________________元整（￥_________________________）。

4.2押金用于保障甲方的權益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應在租賃期滿后____日內無息退還押金給乙方。

第五條房屋使用及維護

5.1乙方應合理使用租賃房屋，并負責日常維護和保養。

5.2乙方不得擅自改變房屋結構和用途，不得進行違法活動。

5.3乙方不得將租賃房屋轉租、轉借或用于其他非法用途。

5.4乙方應愛護房屋內的設施設備，如有損壞，應及時修復或賠償。

第六條房屋修繕

6.1甲方負責房屋主體結構的維修和保養。

6.2乙方發現房屋主體結構存在問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內進行維修。

6.3乙方應負責房屋內部設施的日常維護和保養，如需更換或維修，費用由乙方承擔。

第七條房屋裝修

7.1乙方如需對房屋進行裝修，應事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結構。

7.2裝修費用由乙方承擔，裝修后不得影響房屋的安全和使用功能。

7.3租賃期滿或合同解除，乙方應將房屋恢復原狀，或經甲方同意保留裝修現狀。

第八條房屋轉租

8.1未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。

8.2如乙方擅自轉租，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

第九條合同解除

9.1乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金：

-未按約定支付租金超過____日的；

-擅自改變房屋結構或用途的；

-擅自轉租房屋的；

-利用房屋進行違法活動的；

-其他違反合同約定的行為。

9.2甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金：

-房屋存在嚴重安全隱患，影響乙方居住安全的；

-甲方未按約定履行維修義務，影響乙方正常使用的；

-其他違反合同約定的行為。

第十條違約責任

10.1甲乙雙方應嚴格履行合同約定，任何一方違約，應向對方支付違約金人民幣（大寫）_________________________元整（￥_________________________）。

10.2違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的損失。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商，并簽訂補充協議。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____