房子抵押擔保合同

甲方（抵押權人）：_____________________

乙方（抵押人）：_____________________

鑒于甲方與乙方之間的債權債務關系，乙方愿意以其合法擁有的房產作為抵押物，以確保甲方債權的實現。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物

1.1乙方提供的抵押物為位于_____________________（詳細地址）的房產，建筑面積為______平方米，產權證號為：__________________。

1.2抵押物的詳細情況如下：

-房屋所有權人：_____________________

-房屋共有權人：_____________________

-房屋用途：_____________________

-房屋結構：_____________________

-房屋建成年份：_____________________

-房屋評估價值：_____________________

1.3乙方保證抵押物權屬清晰，無其他權利負擔，且未被查封、扣押或監管。

第二條抵押擔保的范圍

2.1本合同項下的抵押擔保范圍包括但不限于主債權本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及實現債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。

第三條抵押物的評估與保險

3.1乙方應于本合同簽訂之日起______日內，委托甲方認可的評估機構對抵押物進行評估，并承擔評估費用。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起______日內，為抵押物投保財產保險，并以甲方為第一受益人。保險單正本應交由甲方保管。

第四條抵押物的占有與保管

4.1抵押期間，乙方應妥善保管抵押物，并保證其價值不因乙方的過錯而減少。

4.2乙方不得擅自處分抵押物，包括但不限于轉讓、贈與、出租、抵押、質押等。

4.3如抵押物價值減少，乙方應在______日內書面通知甲方，并按甲方要求提供新的擔保。

第五條債務履行

5.1乙方應按照與甲方簽訂的借款合同（合同編號：__________________）約定的期限和方式履行債務。

5.2如乙方未能按期履行債務，甲方有權依法處置抵押物，并從處置所得中優先受償。

第六條抵押權的實現

6.1如乙方未按約定履行債務，甲方有權依法申請法院拍賣、變賣抵押物，或與乙方協商將抵押物折價抵償債務。

6.2抵押物拍賣、變賣所得價款，甲方有權優先受償。如所得價款不足以清償債務，甲方有權繼續向乙方追償。

第七條合同的變更與解除

7.1本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

7.2如遇國家法律、法規、政策調整，致使本合同無法繼續履行，雙方應協商解決。

第八條違約責任

8.1如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的數額為違約行為發生時抵押物評估價值的______%。

8.2如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

9.2在訴訟過程中，除爭議部分外，本合同的其他條款繼續有效。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（抵押權人）：_____________________

法定代表人（或授權代表）：_________________

簽訂日期：____年__月__日

乙方（抵押人）：_____________________

法定代表人（或授權代表