房屋買賣和手房合同簽定合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]，地址：[出賣人公司地址]，聯系方式：[出賣人聯系電話]。買受人：[買受人公司名稱]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]，地址：[買受人公司地址]，聯系方式：[買受人聯系電話]。《房屋買賣和二手房合同簽訂合同》一、合同雙方當事人1.出賣人：系房屋的合法所有權人，有權將房屋出售給買受人。2.買受人：具有購買房屋的合法資格和能力，愿意購買出賣人的房屋。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[具體建筑面積]平方米，套內面積為[具體套內面積]平方米。3.房屋戶型：[具體戶型描述，如三室兩廳一衛等]。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方約定該房屋的成交價格為人民幣[具體價格]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間及方式：買受人應在合同簽訂后的[具體時間]日內，向出賣人支付購房定金人民幣[定金金額]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在買受人履行后續付款義務后抵作購房款。剩余購房款應在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[具體時間]日內，一次性支付給出賣人。買受人應將購房款支付至出賣人指定的銀行賬戶：[賬戶名稱]，賬號：[賬號信息]，開戶行：[開戶行名稱]。四、房屋交付及相關事宜1.房屋交付時間：出賣人應在收到全部購房款后的[具體時間]日內，將房屋交付給買受人。2.交付標準：房屋交付時應達到毛坯房交付標準，即房屋內部墻面、地面、頂面為水泥砂漿抹平，門窗安裝到位，水電管道鋪設完畢并接通至戶內。3.相關費用承擔：房屋交付前的水、電、氣、通訊等費用由出賣人承擔；房屋交付后的上述費用由買受人承擔。出賣人應協助買受人辦理房屋交付后的水、電、氣、通訊等過戶手續。五、產權過戶及相關手續1.產權過戶時間：雙方應在房屋交付后的[具體時間]日內，共同向房屋所在地的不動產登記中心申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶所需資料：出賣人應提供身份證、房屋所有權證、土地使用證等相關證件；買受人應提供身份證、結婚證（如有）、購房款支付憑證等相關資料。3.稅費承擔：按照國家和地方有關規定，雙方應各自承擔辦理房屋產權過戶手續所需的稅費。具體稅費種類和金額以不動產登記中心的核定為準。六、違約責任1.出賣人違約責任：若出賣人未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款的[逾期違約金比例]向買受人支付違約金；逾期超過[約定天數]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還全部購房款并按照購房款的[解除合同違約金比例]向買受人支付違約金。若出賣人未按照合同約定協助買受人辦理房屋產權過戶手續，或提供虛假資料導致過戶手續無法辦理，應承擔由此給買受人造成的全部損失。2.買受人違約責任：若買受人未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的[逾期違約金比例]向出賣人支付違約金；逾期超過[約定天數]日的，出賣人有權解除合同，買受人應按照購房款的[解除合同違約金比例]向出賣人支付違約金。若買受人在辦理房屋產權過戶手續過程中，提供虛假資料或拒絕配合出賣人辦理過戶手續，應承擔由此給出賣人造成的全部損失。七、爭議解決方式1.協商解決：雙方應首先通過友好協商解決因本合同引起的或與本合同有關的爭議。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決：雙方同意將本合同引起的或與本合同有關的爭議提交[仲裁機構名稱]仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。3.訴訟解決：若雙方未能就仲裁達成一致，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更及解除：經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同的書面協議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.通知與送達：本合同項下的任何通知或文件應采用書面形式，并以郵寄、傳真、郵件或當面送達等方式送達至對方指定的地址或聯系人。如以郵寄方式送達，以寄出之日起[約定天數]日視為送達；如以傳真或郵件方式送達，以發送之日起視為送達；如以當面送達方式送達，以送達之日起視為送達。4.補充協議：本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。九、附件1.房屋平面圖：詳見附件[附件編號1]，該平面圖為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.相關證件復印件：出賣人應提供身份證、房屋所有權證、土地使用證等相關證件的復印件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十、合同份數及留存1.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.留存方式：雙方應將合同原件妥善保管，以備日后查閱。十一、特別約定1.其他需特別約定的事項：[可根據實際情況約定其他特殊條款，如房屋裝修情況、家具家電歸屬等]。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____