上海房屋租賃合同集錦15篇

上海房屋租賃合同1

出租方：（以下簡施甲方）身份證號：

承租方：（以下簡稱乙方）身份證號：

為維護雙方的合法權益，甲、乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，

就租賃房屋一事達成以下協議。

第一條

甲方將出租給乙方。建筑面積平方米，租金元/月。

第二條

租賃期限為年月，從年月日起至年月日止。甲方應按照合同規定時間和標

準，將出租的房屋及時交給乙方便用。

第三條

付款方式為某某付一次。在本合同正式生效當日內一次性交清第一次租金

共計人民幣元。另一次性交押金元整。租賃期內，每季度租金需提前七天支

付。

第四條

其它費用：合同期間內，乙方承擔水、電、閉路電視、寬帶及煤氣物業管

理等租賃期間產生的費用。

第五條甲方的責任

1.甲方如未按本合同規定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內乙

方應交租金的X%計算，向乙方償付違約金。

2.租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發生重大自然損壞或

有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或弋甲方修繕，并可以用修繕費

用收據抵消租金。

3.租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前某某個月書面通知乙

方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的%

計算。

第六條乙方的責任

1.乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任;

乙方如果拖欠租金，應按延遲期間內乙方應交租金的某某航十算向甲方償付違約

金。乙方如拖欠租金達某某月以上，甲方可以從乙方押金中扣除租金，并可收

回出租之房屋，并追究違約責任。

3.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前某某個月書面通知

甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的某

某%計算。

4.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如因故意或過失

造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修

墻窗，須事先征得甲方同意。

5.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件搬遷后x日內房屋

里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

6.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的

損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。

第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣，乙方享有優先

權。

第八條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀祖，本合同則自然終止，互不

承擔責任。

第九條本合同如有未盡事宜，須經雙方協商作出補充規定。補充規定與本

合同具有同等效力。

第十條屋內設備

空調掛機某某臺，洗衣機某某臺，彩電某某臺，油煙機某某臺，燃氣灶某

某臺，電熱水器某某臺，冰箱某某臺，微波爐某某臺，寫字桌某某，沙發某

某，餐桌某某，椅某某，床某某，衣柜某某，電視柜某某，茶幾某某，鞋柜某

某等設施。

第十一條備注：（合同期滿歸還，遺失照價賠償）

煤氣卡某某張門卡某某張鑰匙某某把。

本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決。協商不成，可提請

當地房管部門調解或人民法院裁決。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，簽字生效。

出租人：聯系電話：

承租人：聯系電話：

年月日

上海房屋租賃合同2

根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規定，甲、乙

雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法

承租的房屋轉租給乙方使用、收益，由乙方向甲方支付租金等事宜，訂立本合

同。

一、轉租房屋的情況

1-1甲方依法承租的座落于（區/縣）路

弄（新村）號室的

（公有居住/非公有居住）房屋已（書面告知

公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意），由甲方將

上述承租房屋_________（全部/部分）即號________室（以下簡稱該房

屋）轉租給乙方。該房屋的建筑面積平方米。該房屋平面圖見本

合同附件（一）。

1-2該房屋的共用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現有裝修、附屬設

施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二八（三）中予以明確。甲、乙雙

方同意附件（二）、（三）作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向

甲方交還該房屋時的驗收依據。

二、租賃用途

2-1甲方已向乙方出示該房屋—（租賃合同登記備案證明/租用

公房憑證）（編號）。該房屋的用途為，乙方承諾按

（租賃合同登記備案證明/租用公房憑證）所載明的用途使用該

房屋。

2-2乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的

約定取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核準前，不擅自改變該房

屋使用用途。

三、轉租期限及交付日期

3-1甲、乙雙方約定，甲方于年月日前向乙方交付該房

屋。轉租期為______個月。自______年_____月_____日起至______年_____月

日0甲方保證該轉租期限未超出（租賃合同/前一個轉

租合同）的租期。

3-2轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定

的期限內，乙方需繼續承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前個月向甲

方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂轉租合同。

四、租金、支付方式和期限

4-1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（―

幣）元，月租金總計為（幣）元。（大寫：

萬仟佰拾元角整）o

該房屋租金（年/月）內不變.自第（年/月）起，雙方

可協商對租金進行調整。有關調整事宜由（甲/乙）雙方在補充條款中約

定。

4-2乙方應于每月_____日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，

則乙方需按日租金的%支付違約金。

4-3乙方支付租金的方式如下

五、其他費用

5-1在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設

備、物業管理、等費用由__________（甲方/乙方）承擔。其他有關費

用，均由:乙方/甲方）承擔。

5-2乙方負責支付的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間

六、房屋使用要求和維修責任

6-1在轉租期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時

通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的口內進行維

修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方負責承擔。

上海房屋租賃合同標準版

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

一，房屋的座落面積

1.1,甲方將其合法擁有的座落于上海市區路弄號室的房屋出租給乙方使

用。

1.2,甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。

二，租賃用途

2.1,乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為住宅使用。

2.2,在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房

屋的使用用途。

三，租賃期限

3.1,該房屋租賃期為12個月，自20某某年08月—日起，至2022年08

月一日止。

3.2,租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還"乙方如要

求續租，則必須在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金

期限重新協商后，簽訂新的租賃合同。

四，租金及支付方式

4.1,該房屋的月租金為人民幣：/萬壹仟肆佰/拾/元整，租金以現

金方式支付。

4.2,雙方議定首期付叁個月租金，押壹個月押金，以后按每叁個月結算

一次，提前

天支付下次房租，押金不變，甲方在收到乙方租金（包括押金）后必須開

具收據予乙方。

五，其他費用

5.1,乙方在租賃期內實際使用的水費，電費，煤氣費，有線電視費及寬帶

費等費用應由乙方自行承擔，并按單如期繳納。

5.2,乙方應把己繳納過的單據復印件交與甲方。

六，甲方的義務

6.1,甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。

6.2,房屋及附屬設施如非乙方的過失和錯誤使用而受到損壞時，甲方有修

繕的責任并承擔相關的費用。

七，乙方的義務

7.1,乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律

及該地點管理規定，不作任何違法之行為。

7.2,乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他各項費用。

7.3,未經甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結構裝修，乙方不得將承租

的房屋轉租，并愛護使用租賃的房屋，如因乙方的過失或者過錯是房屋設施受

到損壞，乙方應負責賠償。

7.4,乙方應按合同約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，不得

存放危險物品及國家明文規定的不合法之物品，如因此發生損害，乙方應承擔

全部責任。不得在室內做違反國家法律之事，否則甲方有權終止合同，收回房

屋，押金租金不退。

7.5,如果乙方拖欠房租超過壹個月以上的，或故意不接聽電甲方電話的，

甲方有權通過警方，中介方協助進入室內，收回房屋。

7.6,乙方在租賃期限內，應正確使用家電設施，安全使用電，煤氣，且有

義務注意自身人身及財產安全。

八，甲方提供的設備如下（或另附清單說明）：

1,電淋浴器壹臺2,掛式空調壹臺3,老式彩電壹臺4,床壹張

5,柜子壹組

九，押金及違約金

9.1,為確保房屋及其所屬設施之安全與完好及租賃期內相關費用之如期結

算，甲乙雙方同意本合同的押金為：（人民幣大寫）/萬壹仟肆佰/拾/

元整。租賃期滿后，乙方按期歸還房屋給甲方，期滿乙方遷空，清點，交還房

屋及室內設施，并付清所應付的費用后，經甲方確認后，甲方應立即將押金無

息退還承租的乙方。

9.2,凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好

協商，協商不成，可向當地仲裁機構進行仲裁。仲裁不成，可以向管轄地人民

法院提起訴訟，中介方協助雙方所需見證工作，但不承擔任何法律和經濟責

任。

十，其他條款

10.1,甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自權利義

務責任清楚明白，并按合同規定嚴格執行如一方違反本合同，另一方有權按合

同規定索賠。

10.2,本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款，本合同及其

補充條款和附件設備清單內空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。

10.3,本合同連補充條款及附件共頁，壹式份。其中，甲乙雙方各執壹

份，均具有同等效力。簽字即生效。

補充條款：

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

電話：電話：

證件號：證件號：

簽名：簽名：

簽約日期：簽約日期：

上海房屋租賃合同3

一、本合同適用于本市行政區域范圍內的房屋（包括公有房屋）出租后，

承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。

二、本合同簽訂前，雙方當事人應當按《上海市房屋租賃條例》及其實施

意見的規定，相互交驗有關證件，如：房屋租賃合同登記備案證明、出租人同

意轉租的書面證明或租賃合同約定可以轉租的條款和雙方當事人的身份證等。

其中，將承租房屋轉租給外來流動人員，轉租人應出示公安部門發放的《房屋

租賃治安許可證》。

三、本合同簽訂后的15日內，應按規定向房屋所在地區、縣房地產交易中

心或農場系統受理處辦理房屋轉租合同登記備案證明。以保護雙方當事人的利

益，不辦理登記備案，不得對抗笫三人。（公：文“有'約）

四、凡當事人一方要求登記備案，另一方不予配合的，要求登記備案的一

方可持本合同，有效身份證明等有關文件辦理登記備案。

五、本合同文本系市房是資源局和上海市工商局根據《上海市房屋租賃條

例》制定的示范文本。其合同條款均為提示性條款，供轉租雙方當事人約定采

用。本合同中的未盡事宜，可由雙方當事人協商一致后，訂立補充條款予以明

確。

六、本合同文本可向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處

購取。雙方當事人使用本合同前應仔細閱讀，認真了解各條款內容。如有不明

確的，可向各區、縣房地產管理部門或房地產交易中心詢問。

七、本合同為示范文本，供當事人參照使用。

八、本合同的租賃關系由經紀機構代理或居間的，則租賃當事人應當要求

經紀機構和經紀人在本合同的最后頁簽字、蓋章。

（合同編號：）

合同雙方當事人：

轉租方（甲方）

受轉租方（乙方）

根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規定，甲、乙

雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法

承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合

同。

一、轉租房屋的情況

1-1甲方依法承租的座落于（區/縣）路弄

（新村）—號—室的（公有居住/非公有居住）房屋己（書面告知

公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意），由甲方將

上述承租房屋________（全部/部分）即—號—室（以下簡稱該房屋）轉租

給乙方。該房屋的建筑面積平方米。該房屋平面圖見本合同附件

（-）（g!w!9!0!8-0.c!o!m公：文“有'約）

1-2該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現有裝修、附屬

設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）（三）中予以明確。甲、乙

雙方同意附件（二）（三）作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿

向甲方交還該房屋時的驗收依據。（公：文“有'約g!w9!0!8!0.c!o!

in）

二、租賃用途

2-1甲方已向乙方出示該房屋________（租賃合同登記備案證明/租用公

房賃證）（編號）該房屋的用途為，乙方承諾按（租

賃合同登記備案證明/租用公房憑證）所載明的用途使用該房屋。

2-2乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的

約定取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核準前，不擅自改變該房

屋使用用途。

三、轉租期限及交付日期

3-1甲、乙雙方約定，甲方于一年一月—日前向乙方交付該房屋。

轉租期為一個月。自—年—月一日起至一年—月—日止。甲方

保證該轉租期限未超出（租賃合同/前一個轉租合同）的租期。

3-2轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定

的期限內，乙方需繼續承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前一個月向甲方提

出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂轉租合同c

四、租金、支付方式和期限

4-1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（—幣）—

一元，月租金總計為（—幣）元。（大寫：萬千

百拾元角整）該房屋租金______（年/月）內不變。自第一

一（年/月）起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由（甲/

乙）雙方在補充條款中約定。

4-2乙方應于每月日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一

日，則乙方需按日租金的―%支付違約金。

4—3乙方支付租金的方式如下：_____________________________________

五、其它費用

5-1在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設

備、物業管理、等費用由（甲方/乙方）承擔。其它有關費

用，均由________（甲方/乙方）承擔。

5-2乙方負責支芍的一述費用，計算或分推辦法、支付方式和時間：—

六、房屋使用要求和維修責任

6-1在轉租期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時

通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的日內進行維

修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

6-2乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理

使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒

不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

6-3轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和

安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前一日通知乙

方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則

概由乙方負責。

6-4在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負

有告知乙方的義務.具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定c

6-5乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由

甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規定需經有關部門審批的則

應報經有關部門核準后方可進行。

七、房屋返還時的狀態

7-1除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的—日內應

返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按（—

幣）元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。

7-2乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各

自的費用，方可辦理退租手續。

八、轉租、轉讓和交換

8-1在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃

合同的約定征得出租人的書面同意。

8-2乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人

承租的房屋交換使用。

九、解除本合同的條例

9-1在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止

使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的倍向乙方支付違約金。如支付的違

約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外:

（一）該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的；

（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

（四）甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本

合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金倍支付違約金；給對方造

成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金

的差額部分。

上海房屋租賃合同4

出租方（以下簡稱甲方）：身份證：

承租方（以下簡稱乙方）：身份證：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律的規定，甲、乙雙方在平等、

自愿的基礎上，就下列房屋的租賃事宜，達成如下.協議：

第一條房屋基本情況

1、甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于:建

筑面積平米。

2、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還

該房屋時的驗收依據入

第二條房屋用途

該房屋用途為,租住人數人。除雙方另有約定外，

乙方不得任意改變房屋用途及租住人數。

第三條租賃期限

租賃期限自__________年月一日至___________年月—日

止。租賃期滿，甲方有權收回出租房，乙方應如期交還。乙方如要求續租，必

須在租賃期滿個月之前通知甲方，經甲方同意后，續簽租賃合同。

第四條租金及支付方式

該房屋每月租金為______元(人民幣大寫)，房屋租金支付方式為______

付，在每個支付周期開始前日內支付，甲、乙雙方自本合同簽訂之日

起，由乙方支付甲方押金元(人民幣大寫),租賃期

滿，房屋經甲方驗收合格后全額退還給乙方。

第五條交付房屋期限

甲方應于本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。

第六條關于房屋租賃期間的有關費用

1、在房屋租賃期間，以下費用由甲方支付：;

2、乙方應當按時交納以下費用：煤氣、水、電o

第七條房屋的修繕與使用

I、在租賃期內，正常的房屋大修理費用由甲方承擔；n常的房屋維修費用

由乙承擔。

2、乙方應當合理使用其所承租的房屋及附屬設施。因乙方管理使用不善造

成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。

3、租賃期間，防火安全，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地

有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第八條房屋交付及收回的驗收

1、驗收時雙方應當共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應

當場提出。

2、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

3、乙方交還房屋時不得留存物品或影響房屋的正常使用，對未經同意留存

的物品，甲方有權處置。

第九條違約責任

(1)未經甲方書面同意，將房屋分租、轉租、轉借給他人使用的。

(2)未經甲方書面同意，改動房屋結構或損壞房屋的。

(3)改變本合同規定的租賃用途、租住人數或利用該房屋進行違法活動的。

(4)拖欠房租超過______日。

(5)未按時交納本合同第七條應繳納費用超過元或_____日

的。因上述原因終止合同的，乙方交納的押金不予退還，如給甲方造成損失

的，還應當承擔相應的賠償責任。

第十條免責條件

1、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

2、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

3、因上述原因二終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按

天數計算，多退少補。

第十一條補充協議本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充

協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第十二條爭議解決

本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙

雙方均可向有管轄權的人民起訴八

第十三條其他

當前的水、電等表狀況：

（1）水表現為：度；

（2）電表現為：度；

（3）煤氣表現為：度。

第十四條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式份，甲、乙雙

方各執份，具有同等效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

電話號碼：電話號碼：

—年月日年月E

上海房屋租賃合同5

出租方（以下簡稱甲方）

承租方（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平

等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，

為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位于（省、市）（區、縣）

;門牌號為.

2、出租房屋面積共平方米（建筑面積/使用面積/套內面積）

3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交

還該房屋時的驗收依據。

第三條甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）身份證明（營業執

照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所

有復印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共一個月。自—年—月—日起至一年一月—日

止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為______使用。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意

后，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付方式

1、該房屋每月租金為元（大寫一萬一仟一佰—拾一

元整）

租金總額為________元（大寫一萬—仟一佰—拾一元整）

2、房屋租金支付方式如下：.

甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

第六條租賃期間相關費用及稅金

1、甲方應承擔的費用：

（1）租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關

部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

（2）

2、乙方交納以下費用：

(1)

(2)

乙方應按時交納自行負擔的費用。

甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維

修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除

外)

甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。

乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務.

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋

及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計

規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租

賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權

利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復原狀。

(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

第八條房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同

對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

3、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優

先購買權。

第九條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租

房屋；

（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

（4）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

（6）逾期未交納成約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重

損害的C

（7）拖欠房租累計個月以上。

4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲

方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租

權。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第十條房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場

提出。當場難以檢測判斷的，應于日內向對方主張。

3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方,

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物

品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

第十一條甲方違約責任處理規定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租

金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的

損失進行賠償。

2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙

方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付

乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的%向乙方

支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責

任。

5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償

乙方損失。

第十二條乙方違約責任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，

乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金.若支付的違約金不足彌補甲方

損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

（1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；

（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；

（3）改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

（4）拖欠房租累計個月以上的。

2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期

一天，則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總

租金％的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方

還應承擔賠償責任。

4、乙方如逾期支芍租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納

金O

5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一口應向

甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互

不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，

互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按

天數計算，多退少補。

4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十四條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補

充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十五條爭議解決

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決

不成的，按下列第種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）

1、提請仲裁委員會仲裁。

2、依法向有管轄漢的人民法院提起訴訟.

第十六條其他約定事項

］、__________________________

2、______________________

第十七條本合同自雙方簽（章）后生效。

第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執份。具有同等法律效

力。

甲方：

乙方：

身份證號（或營業執照號）

身份證號：

電話：

電話：

傳真：

傳真：

地址：

地址：

郵政編碼：

郵政編碼：

房產證號：

房地產經紀機構資質證書號碼：

簽約代表：

簽約日期：年月日

簽約日期：年月日

簽約地點：

簽約地點：

上海房屋相賃合同6

甲方（出租人）：乙方:承租人）：

身份證，身份證，

根據《民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎

上，就甲方將房屋租用于乙方使用，乙方承擔甲方房屋事宜，為明確雙方權利

義務，經協商一致訂立本合同。

一、房屋基本情況

1.1甲方將其合法擁有的座落于—市區

路小區__________室的房屋出租給

乙方使用。

1.2甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。

二、租賃用途

2.1乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為住宅使用。

2.2在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房

屋的使用用途。

三、租賃期限

3.1該房屋租賃期為個月，自年一月一日起，至

________年—月—日止。

3.2租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租,

則必須在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金期限重新

協商后，簽訂新的租賃合同。

四、租金的支付

4.1該房屋的月租金為人民幣：元整。

4.2雙方議定首期付個月租金，押個月押金，以后按

每個月結算一次，提前天支付下次房租。

五、其他費用

乙方在租賃期內實際使用的水、電、煤氣及寬帶等費用應由乙方承擔并如

期繳納。

六、甲方的義務

6.1甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。

6.2房屋及附屬設施如非乙方的過失和錯誤使用而受到損壞時，甲方有修

繕的責任并承擔相關的費用。

七、乙方的義務

7.1乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律

及該地點管理規定，不作任何違法之行為。

7.2乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他各項費用。

7.3未經甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結構裝修，乙方不得將承租

的房屋轉租，并愛護使

7.4乙方應按合同約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，不得

存放危險物品及國家明文規定的不合法之物品，如因此發生損害，乙方應承擔

全部責任。不得在室內做違反國家法律之事，否則甲方有權終止合同，收同房

屋。

八、甲方提供的設備如下

九、押金及違約金

9.1為確保房屋及其所屬設施之安全與完好及租賃期內相關費用之如期結

算，甲乙雙方同意本合同的押金為：元整。租賃期滿

后，乙方按期歸還房屋給甲方，期滿乙方遷空，清點，交還房屋及室內設施,

并付清所應付的費用后，經甲方確認后，甲方應立即將押金無息退還承租的乙

方。

9.2凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好

協商，協商不成，可向當地仲裁機構進行仲裁。沖裁不成，可以向管轄地人民

提起訴訟，中介方協助雙方所需見證工作，但不承擔任何法律和經濟責任。

十、其他條款

10.1甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自權利義務

責任清楚明白，并按合同規定嚴格執行;如一方違反本合同，另一方有權按合同

規定索賠。

10.2本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款，本合同及其補

充條款和附件設備清單內空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。

10.3本合同連補充條款及附件共頁，壹式份.其中，甲乙雙方

各執_____份，均具有同等效力。簽字即生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

電話：電話：

年一月—日年一月一日

上海房屋租賃合同7

甲方（委托人）：

乙方（受托人）：

依據《中華人民共和國合同法》及相關法規的規定，甲方與乙方在平等、

自愿的基礎上，就乙方為甲方提供房屋出售居間服務的有關事項達成協議如

下：

第一條、委托事項

1、甲方委托乙方出售位于上海市區x的房屋，建筑面積x平米，售價為人

民幣X萬元整。

2、有無抵押x,抵押人x,抵押金額X。有無租賃x,租賃期限X。

第二條、委托期限

委托期限自X年X月X日起至X年X月X日上，共計X個月X天X。

第三條、甲方義務

1、X甲方應向乙方出示身份證、戶口本、房產所有權證書或證明甲方對該

房屋依法享有處置權的其他證明。

2、x甲方不是產權人，應出具產權人已授權公證過的書面委托書。

3、x甲方對所提供的上述資料的真實合法性負責。

4、x甲方應對乙方的居間活動提供必要的協助與配合。

5、x甲方不得在委托期限內及期限屆滿后六個月內與乙方介紹的承購人進

行私下交易。

6、x委托期限內日方不得無故終止合同，因特殊原因需要終止合同的應提

前30天書面通知乙方，并承擔違約責任。

第四條、乙方義務

I、x乙方應向甲方出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營

資格證明。

2、x乙方應認真完成甲方的委托事項，按照甲方的要求尋找承購人，將處

理情況及時向甲方如實報告，并為承購人現場看房及甲方與承購人簽定《房屋

買賣合同》提供聯絡、協助、撮合等服務。

3、x乙方收取必要費用、傭金的，應向甲方開具收費票據。

第五條、傭金及其他費用

1、x傭金標準按照甲方與承購人實際成交房款總額（人民幣）百分之一計

算。

2、x甲方與承購人簽定《房屋買賣合同》時，即向乙方支付全額（人民幣）

的百分之一傭金。

3、x委托事項未完成的，乙方不得要求甲方支付傭金。

4、x委托事項完成的，居間活動的費用由乙方負責。

第六條、違約責任

1、x甲方未如約支付傭金、必要費用或者與乙方介紹的承購人進行私下交

易的，應按照上述售價的百分之二向乙方支付違約金。

2、x乙方提供虛假信息、故意隱瞞事實或有惡意串通行為的，應退還已收

取的傭金，并賠償甲方因此受到的損失。

3、x本合同簽定之日起此房屋由乙方獨家代理，甲方不得在委托期間自付

出售或通過其他中介機構（含個人）出售此房屋。否則，應向乙方支付上述房屋

實際成交價（人民幣）的百分之二作為違約金。

第七條、合同爭議的解決方法

本合同履行期間發生爭議的，雙方友好協商解決，協商不能解決的，應向

房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條、其他事項

1、本合同經雙方簽字或蓋章后即生效，合同書一式兩份，甲乙雙方各執一

份。

2、需要補充協議、確認書、委托書等附件的，必須采取書面形式，并在甲

乙雙方簽字蓋章后生效，附件與本合同享有同等法律效力。

甲方名稱：XXX乙方名稱:

代理人：XXX經紀人：

證件號碼：XXX經辦人：

聯系地址:XXX聯系地址:

聯系電話:X聯系電話:

簽定時間：X年X月X日X簽定時間：X年X月X日

上海房屋租賃合同8

上海市住房保障和房屋管理局制定

上海市工商行政管理局

使用說明

一、本合同是上海市住房保障和房屋管理局、上海市工商行政管理局根據

《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》以及《上海市居住房屋租

賃管理辦法》等有關規定制定的示范文本，適用丁本市行政區域內的市場化居

住房屋租賃行為。

本合同條款均為提示性條款，供租賃雙方當事人約定采用。

二、本合同條款中的內容為并列的選擇項，租賃雙方當事人可選擇約定,

不予選擇的請劃除。

三、居住房屋租賃，應當符合規定的條件和標準。不得將單位集體宿舍設

在住宅小區內；本市出租居住房屋，應當以一間原始設計為居住空間的房間為

最小出租單位，不得分割搭建后出租，不得按照床位出租；每個房間的居住人

數不得超過2人（有法定贍養、撫養、扶養義務關系的除外），且居住使用人的

人均居住面積不得低于5平方米。

四、本合同的租賃關系由房地產經紀機構居間或者代理的，租賃當事人應

當要求該經紀機構和經紀人填寫本合同附件中“經紀服務情況”的內容，并簽

字、蓋章。

五、根據《上海市居住房屋租賃管理辦法》的規定，凡通過房地產經紀機

構訂立租賃合同的，應當由該經紀機構代為辦理租賃合同登記備案。

六、本合同簽訂生效后，出租人應當向業主委員會或者物業服務企業提供

承租人的聯系方式，以利于物業服務企業更好地提供服務。

七、本合同是對《上海市居住房屋租賃合同（20某某版）》的修改版本，

自頒布之日起使用。今后在未制定新的版本前，本版本延續使用。

（合同編號：）

上海市居住房屋租賃合同

甲方（出租人）

身份證營業執照號碼：

本人法定代表人：聯系電話：

委托法定代理人：聯系電話：

根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在

平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法

出租的房屋事宜，訂立本合同。

第一條出租房屋情況和租賃用途

1-1甲方將座落在本市區縣路弄新村號幢______室

（部位）的居住房屋（簡稱該房屋）出租給乙方。該房屋建筑面積使

用面積為平方米。簽訂本合同前，甲方己向乙方出示了該房屋的下列

權屬證明：房地產權證，編號：，編號：,并

告知乙方該房屋在訂立本合同前已未設定抵押。

1-2簽訂本合同前，甲方已向乙方提供了該房屋所在物業管理區域的管理

規約或臨時管理規約。甲方向乙方承諾，未對原始設計為居住空間的房間進行

分割搭建；乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用，并在租賃期間嚴格遵

守國家和本市的有關居住房屋租賃和使用、物業管理規定，以及該房屋所在物

業管理區域的管理規約或臨時管理規約。

1-3租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現有的

裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事預，由甲、乙雙方在本合同附

件中加以列明，作為甲方交付該房屋和本合同終止時乙方返還該房屋的驗收依

據。

第二條交付日期和租賃期限

2-1甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自年—月一日起至

年—月—日止。2-2雙方同意，甲方于年—月—日前

將該房屋交付給乙方，由乙方進行驗收.逾期交時的，每逾期一F1,則甲方需

向乙方支付元違約金。

第三條租金及支芍方式

3-1甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內，該房屋月租金為（_____幣，下

同）兀（大寫：

_____________________________）

3-2甲、乙雙方約定，在租賃期限內，未經雙方協商一致，甲方不得擅自

調整租金標準。

3-3乙方應于每月一日前向甲方支付該房屋當月下個月的

月租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需向甲方支付元違約金。

3-4乙方支付租金的方式：

第四條保證金和其他費用

4-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保

證金，保證金為個月的租金，即元。甲方收取保證金后，應

向乙方開具收款憑證。

本合同終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方

承擔但還未交納的費用外，剩余款項應在房屋返還時返還乙方。

4-2租賃期間，該房屋所發生的水、電、氣、通信、空調、有線電視、

、費用由甲方

乙方承擔，其中應由分擔的，具體的費用分擔比例或金額，由甲乙雙方

在合同補充條款中約定。

除上述費用外，其他費用均由某某承擔。

第五條房屋使用要求和維修責任

5-1甲方應確保該房屋交付時符合規定的安全條件。租賃期間，乙方發現

該房屋及本合同附件中列明的附屬設施、設備有7員壞或故障時，應及時通知甲

方修復；甲方應在接到乙方通知后的日內進行維修或委托乙方進行維修。

甲方逾期不維修、也不委托乙方進行維修的，乙方可代為維修，費用由甲

方承擔。

5-2乙方應對該房屋的使用安全負責。租賃期間，乙方應合理使用并愛護

該房屋及其附屬設施、設備，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其

附屬設施、設備損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方不維修的，甲方可

代為維修，費用由乙方承擔。

5-3租賃期間，甲方應定期對該房屋進行檢查、養護，保證該房屋及其附

屬設施、設備處于正常的可使用和安全的狀態。甲方應在檢查養護前三通

知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影

響。

5-4乙方需裝修或者增設附屬設施和設備的，應在簽訂本合同時，在本合

同附件中約定；如在本合同附件中未約定的，則應事先征得甲方的書面同意。

按規定須向有關部門報批的，則應由甲方甲方委吒乙方報請有關部門批準后，

方可進行。乙方另需裝修或者增設的附屬設施和設備的歸屬、維修責任及合同

終止后的處置，由甲、乙雙方在本合同附件中約定。

5-5租賃期間，甲方可以授權第三方機構察看房屋安全情況。乙方違反國

家和本市有關房屋租便的規定，致使房屋在使用過程中出現安全隱患，被管理

部門責令改正的，第三方機構可以代為整改，并可采取必要措施，保證房屋使

用安全，因此產生的損失，由乙方承擔。

第六條轉租、承租權轉讓和交換

6-1租賃期間，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，應事先征得甲方的

書面同意，并符合國家和本市有關房屋租賃的規定。乙方轉租該房屋的，應與

次承租人訂立書面的轉租合同。

6-2租賃期間，未事先征得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉讓給他人

承租或與他人承租的居住房屋進行交換。

第七條抵押和出售

7-1租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應當在抵押前書面告知乙方，并向

乙方承諾該房屋抵押后當事人協議處分該房屋前日書面征詢乙方購買該

房屋的意見。乙方明確表示購買該房屋的，在同等條件下享有優先購買權。

7-2租賃期間，甲方需出售該房屋的，應提前個月書面告知乙方，乙方在

同等條件下享有優先購買權。乙方在收到甲方書面告知日內未明確表示購買

的，即為放棄優先購買權。

乙方放棄優先購買權的，甲方應與受讓方在出售合同中約定，由受讓方繼

續履行租賃合同。轉讓前需實地看房的，甲方應與乙方進行協商，未經協商一

致的，乙方可以拒絕。

第八條續租

8-1甲、乙雙方約定，該房屋租賃期滿甲方不再繼續出租的，應于租期屆

滿前個月書面通知乙方。逾期未書面通知的，本合同租期屆滿后繼續有效，但

租賃期限為不定期。

8-2甲、乙雙方同意，本合同轉為不定期合同后，甲方提出解除合同的，

應自書面通知乙方之E起，給予乙方個月的寬限期。寬限期限內，乙方應按本

合同的約定，向中方支付該房屋的租金以及由乙方承擔的其他費用。

第九條房屋返還

9-1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后日內返還

該房屋；如本合同轉為不定期合同的，乙方應在本合同約定的寬限期屆滿后

_____日內返還該房屋。

9-2乙方未經甲方書面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應按

一元/日向甲方支芍違約金。9-3除本合同附件另有約定外，乙方返還該

房屋時，該房屋及其裝修、附屬設施和設備應當符合正常使用后的狀態。經甲

方書面驗收認可后，相互結清各自應當承擔的費用。

第十條解除本合同的條件

10-1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同解除：

（一）該房屋因公共利益需要被依法征收的；

（二）該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使乙方不能正常使用的；

（三）簽訂本合同時，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押，租賃期間被處

分的；

（四）.

10-2甲、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可書面通知甲方解除

本合同，并有權要求甲方賠償損失.

（一）甲方未按合同約定按時交付該房屋，經乙方書面催告后—日內，乃未

交付的；

（二）甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質量缺陷，致使乙

方不能正常使用的；

（三）.

10-3甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除

本合同，并有權要求乙方賠償損失。

（一）乙方擅自改變房屋居住用途的；

（二）因乙方原因造成房屋結構損壞的；

（三）乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的

房屋的；

（四）乙方擅自將該房屋用作單位集體宿舍，或者增加居住使用人，違反

本市以原始設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得分割搭建后出租，不

得按照床位出租，每個房間的居住人數不得超過2人（有法定贍養、撫養、扶

養義務關系的除外），且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米等規定

的；

（五）乙方利用承租的居住房屋從事違法違規活動的;

（六）乙方逾期不支付租金累計超過一月的；

（七）乙方欠繳應承擔的費用累計超過元的；

（八）.

第十一條合同登記備案

11-1本合同自雙方簽字之日簽字后一日生效。自合同生效之日起30日

內，甲、乙雙方應當

己委托（房地產經紀機構）到該房屋所在地的社區

事務受理服務中心辦理房屋租賃合同登記備案。

11-2本合同登記備案后，凡登記備案內容發生變化、續租或者租賃關系終

止的，雙方應按規定向原受理機構辦理變更、延續或注銷手續。

11-3因租賃當事人一方未配合，致使另一方無法辦理房屋租賃合同登記備

案或變更、延續、注銷手續的，造成的法律糾紛和經濟損失，均應由未配合辦

理的一方承擔。

第十二條違約責任

12-1該房屋交付驗收時，現有的裝修、附屬設施、設備存在缺陷，影響乙

方正常使用的，甲方應自交付之日起的—日內進行修復。逾期不修復的，甲

方同意減少該房屋的租金并變更相關條款和附件內容。12-2甲方未在本合同

中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

12-3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋

及其附屬設施、設備損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償

責任。

12-4乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍擅自裝修房屋

或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀或并賠償損失。

12-5租賃期間，非本合同約定的情況，甲方提前解除合同，應與乙方協商

一致，并按提前收回天數的租金的一倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵

付乙方損失的，甲方還應負責賠償。未與乙方協商一致的，甲方不得提前收回

該房屋。

12-6租賃期間，非本合同約定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提

前退租天數的租金的一倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失

的，乙方還應負責賠償。

第十三條解決爭議的方式

13-1本合同由中華人民共和國法律、法規管轄。

13-2雙方在履行本合同過程中若發生爭議的，甲、乙雙方可協商解決或者

向人民調解委員會申請調解，也可選擇下列第一種方式解決：

（一）提交上海仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院提起訴訟。

第十四條其他條款

14-1本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同

補充條款、附件，為本合同不可分割的一部分。

14-2甲方聯系地址：,郵編：；乙方聯

系地址：，郵編：.甲、乙雙方向前述對方聯

系地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經通知并送達對方。

14-3本合同連同附件一式一份。其中：甲、乙雙方各持一份，

、各一份，均具

有同等效力。

甲方（名稱或名字）乙方（名稱或名字）

甲方本人法定代表人乙方本人法定代表人

簽署：簽署：

委托法定代理人簽署：委托法定代理人簽署：

甲方蓋章：乙方蓋章：

日期：年月日日期：年月日

簽于：簽于：

上海房屋租賃合同9

一、本合同適用于城市市區、郊縣城鎮規劃區國有土地范圍內，除房管部

門直管公房和租賃給本單位職工居住的系統公房外的其他所有房屋的租賃。

二、本合同所稱的房屋租賃是指房屋所有權人依法將房屋出租給承擔人居

住或提供給他人從事經營活動及以合作方式與他人從事經營活動的行為。

三、簽訂本合同前，當事人雙方應相互交驗或出示本合同提及的有關證件

和證明。

四、本合同的部分條款，當事人雙方不作約定或另有約定時，應在空格部

位打某。

五、本合同條款由上海市房屋土地管理局和上海市工商行政管理局負責解

釋。

城市房屋租賃合同

（合同編號：）

本合同雙方當事人

出租方（甲方）：承租

方（乙方）：

根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互

利的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方

承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

房屋的座落、面積及裝修、設施

1、甲方將其合法擁有的座落在本市區（縣）路弄（新村）號

室（部位）出租給乙方使用。

2、甲方出租給乙方