合作買房協議合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就共同購買位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”）事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1本合同標的房產位于__________，具體坐落為__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的房產的產權證號為__________。

二、合作方式

2.1甲方與乙方共同出資購買標的房產，甲方出資比例為__________%，乙方出資比例為__________%。

2.2甲方與乙方共同享有標的房產的產權，并共同承擔標的房產的貸款、稅費等相關費用。

2.3甲方與乙方應按照出資比例承擔標的房產的維修、保養等責任。

三、付款方式

3.1甲方與乙方應按照以下付款方式進行標的房產的購買：

（1）首付：甲方與乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，共同支付標的房產的首付款，首付款金額為__________萬元。

（2）貸款：甲方與乙方應共同向銀行申請貸款，貸款金額為__________萬元，貸款期限為__________年。

3.2甲方與乙方應在貸款批準后__________日內，共同支付銀行貸款的款項。

四、房產過戶

4.1甲方與乙方應在支付全部房款后__________日內，共同辦理標的房產的過戶手續。

4.2甲方與乙方應共同承擔辦理過戶手續的相關費用。

五、爭議解決

5.1甲方與乙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1甲方與乙方應遵守國家有關房地產市場的法律法規和政策。

6.2甲方與乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，共同向房地產管理部門辦理標的房產的備案手續。

6.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

七、附件

1.房產證復印件

2.土地證復印件

3.首付付款憑證

4.貸款合同復印件

5.辦理過戶手續的相關材料

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權益，特邀請乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）共同參與標的房產的購買與合作。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就共同購買位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”）事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1本合同標的房產位于__________，具體坐落為__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的房產的產權證號為__________。

二、合作方式

2.1甲方、乙方及丙方共同出資購買標的房產，其中甲方出資比例為__________%，乙方出資比例為__________%，丙方出資比例為__________%。

2.2甲方、乙方及丙方共同享有標的房產的產權，并共同承擔標的房產的貸款、稅費等相關費用。

2.3甲方、乙方及丙方應按照出資比例承擔標的房產的維修、保養等責任。

三、甲方的責權利

3.1甲方作為主導方，享有以下權利：

（1）甲方有權決定標的房產的購買、裝修、出租等事宜；

（2）甲方有權根據市場行情調整標的房產的收益分配比例；

（3）甲方有權在乙方及丙方違約時，采取法律手段維護自身權益。

3.2甲方應承擔以下義務：

（1）甲方應按照出資比例按時支付標的房產的相關費用；

（2）甲方應協助乙方及丙方辦理標的房產的過戶手續；

（3）甲方應遵守國家有關房地產市場的法律法規和政策。

四、乙方的責權利

4.1乙方作為出資方，享有以下權利：

（1）乙方有權了解標的房產的購買、裝修、出租等事宜；

（2）乙方有權參與標的房產的收益分配；

（3）乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。

4.2乙方應承擔以下義務：

（1）乙方應按照出資比例按時支付標的房產的相關費用；

（2）乙方應協助甲方及丙方辦理標的房產的過戶手續；

（3）乙方應遵守國家有關房地產市場的法律法規和政策。

五、丙方的責權利

5.1丙方作為出資方，享有以下權利：

（1）丙方有權了解標的房產的購買、裝修、出租等事宜；

（2）丙方有權參與標的房產的收益分配；

（3）丙方有權在甲方及乙方違約時，要求甲方或乙方承擔違約責任。

5.2丙方應承擔以下義務：

（1）丙方應按照出資比例按時支付標的房產的相關費用；

（2）丙方應協助甲方及乙方辦理標的房產的過戶手續；

（3）丙方應遵守國家有關房地產市場的法律法規和政策。

六、違約及限制條款

6.1任何一方違反本合同約定，導致標的房產無法按期過戶、裝修或出租，應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。

6.2任何一方未經其他方同意，擅自轉讓或處置標的房產，視為違約，應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。

6.3任何一方違反國家有關房地產市場的法律法規和政策，導致標的房產無法過戶或存在法律風險，應承擔相應責任，賠償守約方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1甲方、乙方及丙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、附件

1.房產證復印件

2.土地證復印件

3.首付付款憑證

4.貸款合同復印件

5.辦理過戶手續的相關材料

九、總結

第三方介入的意義和目的在于，通過引入丙方作為出資方，擴大甲乙雙方的資金來源，降低甲乙雙方的資金壓力，實現合作共贏。甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為標的房產的實際使用者和收益者，有權對標的房產的購買、裝修、出租等事宜進行決策，保障甲方的權益。

本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身權益，特邀請甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）共同參與標的項目的投資與合作。乙方作為主導方，與甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就共同投資位于__________的標的項目（以下簡稱“標的項目”）事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、標的項目

1.1本合同標的位于__________，具體項目為__________。

1.2標的項目的投資總額為__________萬元，其中甲方出資比例為__________%，丁方出資比例為__________%。

1.3標的項目的投資回報預計為__________%。

二、合作方式

2.1乙方、甲方及丁方共同投資標的項目，乙方作為主導方，享有標的項目的決策權和管理權。

2.2乙方、甲方及丁方按照出資比例分享標的項目的投資回報和承擔風險。

2.3乙方、甲方及丁方應共同承擔標的項目的運營、維護等責任。

三、乙方的責權利

3.1乙方作為主導方，享有以下權利：

（1）乙方有權決定標的項目的投資方向、運營策略和退出機制；

（2）乙方有權根據項目進展調整投資回報分配比例；

（3）乙方有權在甲方及丁方違約時，采取法律手段維護自身權益。

3.2乙方應承擔以下義務：

（1）乙方應按照出資比例按時支付標的項目的投資款項；

（2）乙方應協助甲方及丁方辦理標的項目的相關手續；

（3）乙方應遵守國家有關投資項目的法律法規和政策。

四、甲方的責權利

4.1甲方作為出資方，享有以下權利：

（1）甲方有權了解標的項目的投資進展和運營情況；

（2）甲方有權參與標的項目的投資回報分配；

（3）甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

4.2甲方應承擔以下義務：

（1）甲方應按照出資比例按時支付標的項目的投資款項；

（2）甲方應遵守乙方制定的投資策略和運營規則；

（3）甲方應遵守國家有關投資項目的法律法規和政策。

五、丁方的責權利

5.1丁方作為出資方，享有以下權利：

（1）丁方有權了解標的項目的投資進展和運營情況；

（2）丁方有權參與標的項目的投資回報分配；

（3）丁方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

5.2丁方應承擔以下義務：

（1）丁方應按照出資比例按時支付標的項目的投資款項；

（2）丁方應遵守乙方制定的投資策略和運營規則；

（3）丁方應遵守國家有關投資項目的法律法規和政策。

六、違約及限制條款

6.1任何一方違反本合同約定，導致標的項目的投資回報受損或項目無法正常運營，應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。

6.2任何一方未經其他方同意，擅自變更標的項目的投資方向或運營策略，視為違約，應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。

6.3任何一方違反國家有關投資項目的法律法規和政策，導致標的項目的投資回報受損或項目存在法律風險，應承擔相應責任，賠償守約方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1乙方、甲方及丁方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的項目的所在地人民法院提起訴訟。

八、附件

1.標的項目的相關資料

2.投資款項支付憑證

3.投資回報分配方案

4.標的項目的相關手續文件

5.國家有關投資項目的法律法規和政策文件

九、總結

乙方為主導的