商鋪租賃續約合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）的所有權，乙方有意承租該商鋪用于經營，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃商鋪基本情況

1.1租賃商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，具體房屋結構、設施設備等詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

2.2乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前__________日內向甲方提出書面續租申請，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金時，應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見附件二。

四、租賃保證金

4.1乙方應于簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付人民幣__________元的租賃保證金。

4.2租賃保證金在租賃期限屆滿后無違約行為的情況下，無息退還給乙方。

五、房屋使用及維修

5.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃商鋪，愛護房屋及附屬設施設備，確保其完好無損。

5.2租賃期間，房屋及附屬設施設備的維修保養責任由甲方承擔，乙方有權要求甲方及時維修。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方如有以下行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元：

（1）未按時支付租金或欠繳水電費等費用；

（2）擅自改變租賃商鋪的用途；

（3）損壞租賃商鋪及附屬設施設備；

（4）利用租賃商鋪從事違法活動。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。

附件：

一、租賃商鋪基本情況明細

二、甲方指定銀行賬戶信息

九、本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）的所有權，乙方有意承租該商鋪用于經營，丙方作為擔保方，為乙方提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃商鋪基本情況

1.1租賃商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，具體房屋結構、設施設備等詳見附件一。

二、租賃期限與續約

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

2.2乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前__________日內向甲方提出書面續租申請，經丙方同意且雙方協商一致，可續簽本合同。

2.3丙方對本合同的續約有否決權，如丙方行使否決權，乙方不得續租。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金時，應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見附件二。

3.3乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金__________%的違約金。

四、租賃保證金

4.1乙方應于簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付人民幣__________元的租賃保證金。

4.2租賃保證金在租賃期限屆滿后無違約行為的情況下，無息退還給乙方。

五、房屋使用及維修

5.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃商鋪，愛護房屋及附屬設施設備，確保其完好無損。

5.2租賃期間，房屋及附屬設施設備的維修保養責任由甲方承擔，乙方有權要求甲方及時維修。

5.3如因乙方原因導致租賃商鋪損壞，乙方應負責修復或賠償甲方相應損失。

六、丙方責任

6.1丙方對本合同承擔連帶擔保責任，如乙方無力支付租金或違約，丙方應在收到甲方書面通知之日起__________日內，支付乙方欠繳的租金或賠償甲方損失。

6.2丙方有權監督乙方的經營情況，如發現乙方經營不善或存在違約行為，丙方有權要求甲方解除合同。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方如有以下行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元：

（1）未按時支付租金或欠繳水電費等費用；

（2）擅自改變租賃商鋪的用途；

（3）損壞租賃商鋪及附屬設施設備；

（4）利用租賃商鋪從事違法活動。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商補充。

附件：

一、租賃商鋪基本情況明細

二、甲方指定銀行賬戶信息

本合同的簽訂，引入了第三方擔保方丙方，旨在加強甲方的權益保障，確保租金的按時支付及租賃商鋪的正常使用。丙方的加入，為甲方提供了額外的保障，使得甲方在乙方違約時能夠迅速采取行動。同時，甲方通過增加權利條款和利益條款，提高了自身在合同中的地位，保障了甲方的長期利益。乙方作為承租方，需嚴格遵守合同約定，否則將面臨違約責任和合同解除的風險。第三方介入的意義在于為甲方提供了更加穩固的保障，而甲方為主導的目的在于確保自身權益不受侵害，實現租賃商鋪的長期穩定收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）的所有權，乙方有意承租該商鋪用于經營，丙方作為擔保方，為乙方提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃商鋪基本情況

1.1租賃商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，具體房屋結構、設施設備等詳見附件一。

二、租賃期限與續約

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

2.2乙方有權在租賃期限屆滿前__________日內向甲方提出書面續租申請，經丙方同意且雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金時，應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見附件二。

3.3甲方不得無故提高租金，如需調整租金，應提前__________個月通知乙方，并經丙方同意。

四、租賃保證金

4.1乙方應于簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付人民幣__________元的租賃保證金。

4.2租賃保證金在租賃期限屆滿后無違約行為的情況下，無息退還給乙方。

五、房屋使用及維修

5.1乙方在租賃期間，有權合理使用租賃商鋪，并享有對商鋪進行必要裝修的權利，但需提前__________日通知甲方。

5.2租賃期間，房屋及附屬設施設備的維修保養責任由甲方承擔，乙方有權要求甲方及時維修。

六、丙方責任

6.1丙方對本合同承擔連帶擔保責任，如乙方無力支付租金或違約，丙方應在收到甲方書面通知之日起__________日內，支付乙方欠繳的租金或賠償甲方損失。

6.2丙方有權監督乙方的經營情況，但不得干涉乙方的正常經營活動。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方如有以下行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣__________元：

（1）未按時支付租金或欠繳水電費等費用；

（2）擅自改變租賃商鋪的用途；

（3）損壞租賃商鋪及附屬設施設備；

（4）違反合同約定提高租金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商補充。

附件：

一、租賃商鋪基本情況明細

二、甲方指定銀行賬戶信息

乙方為主導的目的和意義在于確保其在租賃過程