商業用房公司合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業用房（以下簡稱“該商業用房”），乙方有意租賃該商業用房用于__________，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的商業用房，具體面積、結構、設施等詳見附件一《商業用房基本情況表》。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

二、租金及支付方式

2.1租金標準：乙方每月應支付甲方租金人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶（詳見附件二《甲方銀行賬戶信息》）。

2.3逾期支付：乙方如逾期支付租金，應按日向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

三、押金及退還

3.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，乙方應將租賃物及附屬設施保持完好，甲方無異議的情況下，退還乙方押金。

四、租賃物使用及維護

4.1乙方應按照本合同約定及甲方要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

4.2乙方應負責租賃物及其附屬設施的日常維護保養，確保其正常運行。

4.3如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

（2）甲方未按約定收取租金，乙方有權要求甲方支付逾期租金及滯納金。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

（2）乙方擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

（3）乙方違反本合同約定的其他義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商業用房基本情況表

2.甲方銀行賬戶信息

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業用房（以下簡稱“該商業用房”），乙方有意租賃該商業用房用于__________，丙方作為第三方參與本合同的履行，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的商業用房，具體面積、結構、設施等詳見附件一《商業用房基本情況表》。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

二、租金及支付方式

2.1租金標準：乙方每月應支付甲方租金人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶（詳見附件二《甲方銀行賬戶信息》）。

2.3逾期支付：乙方如逾期支付租金，應按日向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

三、第三方丙方的責任與權益

3.1丙方作為第三方，負責協助乙方按照合同約定支付租金，并監督乙方的經營行為。

3.2丙方有權要求乙方提供其經營狀況的相關資料，以確保租金的及時支付。

3.3丙方在乙方違約時，有權直接向甲方提出違約責任，甲方應予以配合。

3.4丙方對乙方的經營行為不承擔任何法律責任，但有權要求乙方遵守合同約定。

四、甲方權益保障

4.1甲方享有對乙方的經營活動的知情權，乙方應定期向甲方報告經營情況。

4.2甲方有權要求乙方遵守商業用房的使用規范，不得擅自改變用途或結構。

4.3甲方有權在乙方違約時，要求丙方協助追討租金及其他違約責任。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方如未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

5.2乙方如擅自改變租賃物的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

5.3乙方如違反本合同約定的其他義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

5.4乙方在租賃期間，不得將租賃物轉租或出借給他人使用。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商業用房基本情況表

2.甲方銀行賬戶信息

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的參與，確保租金的及時支付，同時監督乙方的經營行為，維護甲方的合法權益。甲方為主導的目的和意義在于，保障甲方作為出租方的權益，確保租金的穩定收入，同時通過合同條款的設定，限制乙方的違約行為，降低經營風險。通過這樣的合同結構，甲方能夠更好地控制租賃物的使用情況，保障自身的經濟利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業用房（以下簡稱“該商業用房”），乙方有意租賃該商業用房用于__________，丙方作為第三方參與本合同的履行，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的商業用房，具體面積、結構、設施等詳見附件一《商業用房基本情況表》。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

二、租金及支付方式

2.1租金標準：乙方每月應支付甲方租金人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶（詳見附件二《甲方銀行賬戶信息》）。

2.3逾期支付：乙方如逾期支付租金，應按日向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

三、第三方丙方的責任與權益

3.1丙方作為第三方，負責協助乙方與甲方溝通，確保租賃合同的順利履行。

3.2丙方有權要求甲方提供租賃物的使用條件和維護保養要求，確保乙方權益不受侵害。

3.3丙方在乙方與甲方發生爭議時，有權介入調解，維護乙方的合法權益。

四、乙方權益保障

4.1乙方享有對租賃物的合理使用權利，甲方不得無理干涉乙方的經營活動。

4.2乙方有權要求甲方提供租賃物的維修保養服務，確保租賃物的正常使用。

4.3乙方在租賃期間，如因甲方原因導致租賃物無法使用，乙方有權要求減少租金或解除合同。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

5.2甲方如未按約定收取租金，乙方有權要求甲方支付逾期租金及滯納金。

5.3甲方不得擅自改變租賃物的結構或用途，否則乙方有權要求恢復原狀或賠償損失。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商業用房基本情況表

2.甲方銀行賬戶信息

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導的目的和意義在于，確保乙方在租