中介二手房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意向購買賣方名下位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就中介服務事宜達成如下協議：

一、標的房產

1.標的房產位于__________，具體地址為__________。

2.標的房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

3.標的房產的產權證號為__________，房屋所有權歸賣方所有。

二、中介服務內容

1.乙方作為中介方，負責為買方提供標的房產的中介服務。

2.乙方應積極協助買方與賣方進行房產交易，包括但不限于：提供標的房產的詳細信息、協助雙方進行談判、簽訂買賣合同等。

三、中介服務費用

1.買方同意支付中介服務費用，具體金額為人民幣__________元。

2.中介服務費用支付方式：買方在簽訂本合同后__________日內，一次性支付中介服務費用給乙方。

四、雙方權利義務

1.乙方應保證所提供的中介服務真實、準確、完整，并對中介服務過程中所知悉的買方、賣方信息予以保密。

2.買方應按照約定支付中介服務費用，并配合乙方完成中介服務。

3.買方在簽訂本合同后，如因自身原因導致無法完成房產交易，應向乙方支付違約金，違約金金額為中介服務費用的__________倍。

4.乙方在中介服務過程中，如因自身原因導致買方無法完成房產交易，應退還買方已支付的中介服務費用。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同的解釋權歸甲方所有。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標的房產產權證復印件；

（2）標的房產測繪報告；

（3）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于買方有意向購買賣方名下位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），中介方作為專業中介機構，愿意為甲乙雙方提供中介服務。為明確各方權利義務，經甲乙雙方及中介方友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.標的房產位于__________，具體地址為__________。

2.標的房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

3.標的房產的產權證號為__________，房屋所有權歸賣方所有。

二、中介服務內容

1.中介方作為中介方，負責為買方提供標的房產的中介服務。

2.中介方應積極協助買方與賣方進行房產交易，包括但不限于：提供標的房產的詳細信息、協助雙方進行談判、簽訂買賣合同等。

三、中介服務費用

1.買方同意支付中介服務費用，具體金額為人民幣__________元。

2.中介服務費用支付方式：買方在簽訂本合同后__________日內，一次性支付中介服務費用給中介方。

四、甲乙雙方權利義務

1.買方權利：

a.買方有權要求中介方提供真實、準確、完整的標的房產信息；

b.買方有權要求中介方協助其與賣方進行房產交易；

c.買方有權在交易過程中對標的房產進行實地考察；

d.買方有權要求中介方在交易過程中維護其合法權益。

2.買方義務：

a.買方應按照約定支付中介服務費用；

b.買方應配合中介方完成中介服務；

c.買方在簽訂本合同后，如因自身原因導致無法完成房產交易，應向中介方支付違約金，違約金金額為中介服務費用的__________倍。

3.賣方權利：

a.賣方有權要求中介方提供真實、準確、完整的買方信息；

b.賣方有權要求中介方協助其與買方進行房產交易；

c.賣方有權在交易過程中對買方進行實地考察；

d.賣方有權要求中介方在交易過程中維護其合法權益。

4.賣方義務：

a.賣方應按照約定配合中介方完成中介服務；

b.賣方應確保標的房產的權屬清晰、無權屬糾紛；

c.賣方在簽訂本合同后，如因自身原因導致無法完成房產交易，應向中介方支付違約金，違約金金額為中介服務費用的__________倍。

五、中介方權利義務

1.中介方權利：

a.中介方有權要求甲乙雙方按照約定支付中介服務費用；

b.中介方有權在交易過程中維護自身合法權益。

2.中介方義務：

a.中介方應保證所提供的中介服務真實、準確、完整；

b.中介方應積極協助甲乙雙方進行房產交易；

c.中介方應對甲乙雙方信息予以保密；

d.中介方在中介服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方無法完成房產交易，應退還甲乙雙方已支付的中介服務費用。

六、違約及限制條款

1.買方違約：

a.買方未按照約定支付中介服務費用，應向中介方支付違約金，違約金金額為中介服務費用的__________倍；

b.買方在簽訂本合同后，如因自身原因導致無法完成房產交易，應向中介方支付違約金，違約金金額為中介服務費用的__________倍。

2.賣方違約：

a.賣方未按照約定配合中介方完成中介服務，應向中介方支付違約金，違約金金額為中介服務費用的__________倍；

b.賣方在簽訂本合同后，如因自身原因導致無法完成房產交易，應向中介方支付違約金，違約金金額為中介服務費用的__________倍。

3.中介方違約：

a.中介方未按照約定提供真實、準確、完整的中介服務，應退還甲乙雙方已支付的中介服務費用；

b.中介方在中介服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方無法完成房產交易，應退還甲乙雙方已支付的中介服務費用。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同的解釋權歸甲方所有。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及中介方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標的房產產權證復印件；

（2）標的房產測繪報告；

（3）其他與本合同相關的文件。

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入的意義在于，通過專業中介機構，為甲乙雙方提供更為專業、高效的中介服務，降低交易風險，提高交易效率。

2.第三方介入的目的在于，保障甲乙雙方的合法權益，確保交易過程公平、公正、透明。

十、甲方為主導的目的和意義

1.甲方為主導的目的在于，確保交易過程中，甲方的權益得到充分保障，降低交易風險。

2.甲方為主導的意義在于，通過明確甲乙雙方的權利義務，使交易過程更加規范、有序，提高交易成功率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“承租方”）：

甲方（以下簡稱“出租方”）：

丁方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于承租方有意向租賃甲方名下位于__________的房產（以下簡稱“租賃房產”），擔保方作為擔保機構，愿意為承租方提供擔保服務。為明確各方權利義務，經甲乙雙方及擔保方友好協商，達成如下協議：

一、租賃房產

1.租賃房產位于__________，具體地址為__________。

2.租賃房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

3.租賃房產的產權證號為__________，房屋所有權歸甲方所有。

二、租賃服務內容

1.甲方作為出租方，同意將租賃房產出租給承租方使用。

2.甲方應保證租賃房產的權屬清晰、無權屬糾紛。

3.甲方應確保租賃房產符合租賃用途，并保持良好的使用狀態。

三、擔保服務內容

1.擔保方作為擔保機構，同意為承租方的租賃行為提供擔保服務。

2.擔保方應保證在承租方違約時，按照合同約定承擔相應的擔保責任。

四、租金及支付方式

1.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金總額為人民幣__________元，每月租金為人民幣__________元。

3.租金支付方式：承租方應于每月__________日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。

五、乙方的權利義務

1.乙方權利：

a.乙方有權要求甲方提供租賃房產的詳細信息；

b.乙方有權要求甲方保證租賃房產的權屬清晰、無權屬糾紛；

c.乙方有權要求甲方確保租賃房產符合租賃用途，并保持良好的使用狀態；

d.乙方有權在租賃期限內，按照約定使用租賃房產。

2.乙方義務：

a.乙方應按照約定支付租金；

b.乙方應合理使用租賃房產，不得擅自改變租賃房產的結構和用途；

c.乙方應愛護租賃房產，不得造成租賃房產的損壞；

d.乙方應在租賃期滿或合同解除時，將租賃房產恢復原狀，并返還給甲方。

六、甲方的權利義務

1.甲方的權利：

a.甲方有權要求乙方按照約定支付租金；

b.甲方有權要求乙方合理使用租賃房產；

c.甲方有權要求乙方愛護租賃房產；

d.甲方有權在乙方違約時，根據合同約定采取相應的措施。

2.甲方的義務：

a.甲方應保證租賃房產的權屬清晰、無權屬糾紛；

b.甲方應確保租賃房產符合租賃用途，并保持良好的使用狀態；

c.甲方應按照約定提供租賃房產；

d.甲方應配合乙方在租賃期限內使用租賃房產。

七、擔保方的權利義務

1.擔保方的權利：

a.擔保方有權要求承租方按照約定支付租金；

b.擔保方有權要求承租方合理使用租賃房產；

c.擔保方有權要求承租方愛護租賃房產；

d.擔保方有權在承租方違約時，根據合同約定承擔相應的擔保責任。

2.擔保方的義務：

a.擔保方應按照合同約定，在承租方違約時承擔擔保責任；

b.擔保方應保證在承租方違約時，能夠及時履行擔保義務；

c.擔保方應確保擔保行為的合法性、合規性。

八、違約及限制條款

1.乙方違約：

a.乙方未按照約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金金額為應支付租金的__________倍；

b.乙方擅自改變租賃房產的結構和用途，應向甲方支付違約金，違約金金額為__________元；

c.乙方造成租賃房產的損壞，應承擔相應的賠償責任。

2.甲方違約：

a.甲方未按照約定提供租賃房產，應向乙方支付違約金，違約金金額為__________元；

b.甲方未保證租賃房產的權屬清晰、無權屬糾紛，應承擔相應的法律責任。

3.擔保方違約：

a.擔保方未按照約定承擔擔保責任，應向承租方支付違約金，違約金金額為__________元；

b.擔保方未保證擔保行為的合法性、合規性，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同的解釋權歸乙方所有。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及擔保方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.附