正式的商品房買賣合同樣本8篇篇1甲方（賣方）：姓名：______地址：______聯系電話：______乙方（買方）：姓名：______地址：______聯系電話：______鑒于甲方是正式的商品房開發商，擁有所售房屋的合法產權；乙方是有購房意向的顧客，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方商品房事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.甲方所售商品房位于______市______區______街______號，房屋結構為______，建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米，公攤面積為______平方米。2.甲方所售商品房的產權年限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、價格及支付方式1.甲方所售商品房的單價為______元/平方米，總價為______元。乙方同意按照該價格購買該房屋。2.乙方同意采用以下支付方式支付購房款：（1）一次性支付：乙方需在簽訂本合同后______個工作日內，將全部購房款______元支付至甲方指定賬戶。（2）分期付款：乙方需在簽訂本合同后______個工作日內，支付首期購房款______元，剩余購房款______元，需于______年______月______日前支付。三、交付及驗收1.甲方需在簽訂合同后______個月內，將房屋交付給乙方。交付標準為______。2.乙方需在接到房屋交付通知后______個工作日內，對房屋進行驗收。如有質量問題，需在驗收后______個工作日內提出，甲方將按照合同約定進行處理。四、違約責任1.甲方如未能在約定時間內交付房屋，需按日向乙方支付已付購房款的萬分之五的違約金。如逾期超過______個工作日，乙方有權解除合同。2.乙方如未能在約定時間內支付購房款，需按日向甲方支付應付購房款的萬分之五的違約金。如逾期超過______個工作日，甲方有權解除合同。五、其他約定事項1.甲方需為乙方辦理房屋產權證，相關費用由______方承擔。辦理時間為______年______月______日前。2.乙方在房屋交付后，需遵守小區管理規定，按時繳納物業管理費等相關費用。如因乙方原因拖欠費用，甲方有權從乙方已付購房款中扣除相應金額。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，由雙方協商補充。協商不成的，按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規處理。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______日篇2甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就商品房買賣事宜達成以下協議：一、商品房基本情況該商品房位于______市______區______街道______號，建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米，公攤面積為______平方米。該房屋為______結構，設計用途為______。二、商品房價格及支付方式1.該商品房單價為人民幣______元/平方米，總價為人民幣______元。乙方同意按照該價格購買該房屋。2.乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，將全部購房款人民幣______元支付至甲方指定賬戶。甲方在收到全部購房款后，應向乙方出具收據。三、商品房交付及驗收1.甲方應在本合同簽訂之日起______個月內，將符合本合同約定的商品房交付給乙方。交付時，甲方應向乙方提供該房屋的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。2.乙方應在接到甲方交付通知后的______個工作日內，到甲方指定的地點辦理驗收交接手續。驗收時，如發現該房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復。四、違約責任1.甲方如未能在本合同約定的時間內交付該房屋，應自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣______元。逾期超過______個月的，乙方有權解除本合同。2.乙方如未能在本合同約定的時間內支付全部購房款，應自逾期之日起每日向甲方支付違約金人民幣______元。逾期超過______個月的，甲方有權解除本合同。五、其他約定事項1.該房屋在辦理產權登記時，甲方應協助乙方辦理相關手續，并提供必要的證明材料。因甲方原因造成乙方無法辦理產權登記的，甲方應承擔相應的違約責任。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：_________（簽字/蓋章）乙方（買方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________篇3甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就甲方出售商品房給乙方事宜，達成如下協議：一、商品房基本情況該商品房位于XX市XX區XX路XX號，屬于XX小區（樓盤）的一部分。該房屋為XX結構，建筑面積為XX平方米，套內面積為XX平方米，公攤面積為XX平方米。該房屋的產權年限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。二、商品房交付條件甲方應當在XXXX年XX月XX日前，將符合下列條件的商品房交付給乙方：1.該商品房已經取得規劃驗收批準文件和建筑工程竣工驗收備案表；2.該商品房已經取得房地產權證；3.該商品房的房屋結構、布局和設施符合雙方約定的要求；4.該商品房的裝修質量符合雙方約定的標準；5.該商品房的附屬設施和設備已經安裝完成，并經驗收合格。三、房價款及支付方式1.該商品房的總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整）。乙方應當在簽訂合同時支付定金人民幣XX元（大寫：XX元整），并在XXXX年XX月XX日前支付剩余房價款人民幣XX元（大寫：XX元整）。2.乙方可以選擇以下方式支付房價款：銀行轉賬、支付寶、微信支付等。具體支付方式由乙方自行選擇，但應通過安全、可靠的渠道進行支付。四、違約責任1.甲方如果未在約定的時間內交付商品房，或者交付的商品房不符合約定的條件，應當向乙方支付違約金。違約金按照房價款的XX%計算，并應當在違約發生之日起XX個工作日內支付給乙方。2.乙方如果未在約定的時間內支付房價款，或者支付的房價款不足約定的金額，應當向甲方支付違約金。違約金按照未支付房價款的XX%計算，并應當在違約發生之日起XX個工作日內支付給甲方。五、其他約定1.該商品房的物業管理費用由乙方自行承擔。物業管理公司的選擇由甲方負責，乙方應當遵守物業管理公司的規定。2.該商品房的裝修費用由乙方自行承擔。甲方可以提供裝修咨詢服務，但不承擔裝修過程中的任何費用和責任。3.該商品房的使用權歸乙方所有，但乙方應當遵守國家的法律法規和甲方的管理規定。乙方不得擅自改變房屋的結構和用途，不得從事違法活動。4.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同中的未盡事宜，由雙方協商補充。甲方（簽字/蓋章）：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：XXXX年XX月XX日篇4甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯系電話：地址：鑒于甲、乙雙方就以下商品房買賣事項達成一致意見，特訂立此合同，以資雙方共同遵守。一、房屋基本情況1.甲方自愿將其所有的位于______市______區______路______號的商品房出售給乙方。該房屋建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米，公攤面積為______平方米。房屋產權年限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方保證所售房屋權屬清晰，無爭議，無其他共有權人，無抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因造成乙方無法順利辦理產權登記，甲方應承擔相應的法律責任。二、房屋價格及支付方式1.雙方同意，該商品房的成交價為人民幣______元整（大寫：______元整）。該價格包括房屋本身、附屬設施及相應的產權費用。2.乙方應按照以下方式支付房款：（1）合同簽訂時，乙方應支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。定金可抵作房款。（2）房屋交付時，乙方應支付剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整）。甲方應在收到全款后出具正式發票。三、房屋交付及產權登記1.甲方應于合同簽訂后______個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應提供房屋鑰匙、物業交割單等相關材料。2.乙方應在房屋交付后盡快辦理產權登記。甲方應協助乙方辦理產權登記手續，提供相關證明材料。如因甲方原因造成產權登記延誤，甲方應承擔相應的法律責任。四、違約責任及賠償1.若甲方在合同簽訂后違約，導致乙方無法順利購買房屋，甲方應退還乙方已支付的定金及房款，并賠償乙方相應的損失。具體賠償金額以實際損失為準。2.若乙方在合同簽訂后違約，導致甲方無法順利出售房屋，乙方應賠償甲方相應的損失。具體賠償金額以實際損失為準。五、其他約定事項1.甲方應確保房屋內的設施完好，無損壞。如有損壞，應及時修復并承擔相應費用。2.乙方在使用房屋過程中，應遵守相關法律法規及物業管理規定，不得擅自改變房屋結構或用途。如需裝修、裝飾等，應征得甲方同意。3.甲方應向乙方提供必要的物業維修服務。如因甲方原因造成房屋損壞或維修不及時給乙方造成損失，甲方應承擔相應的法律責任。4.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同具有法律效力，雙方應共同遵守。如有爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：日期：______年______月______日篇5甲方（賣方）：姓名：_________地址：_________身份證號碼：_________聯系電話：_________乙方（買方）：姓名：_________地址：_________身份證號碼：_________聯系電話：_________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方出售商品房給乙方事宜，達成如下協議：第一條商品房基本情況1.甲方所售商品房位于_________，房屋結構為_________，建筑面積為_________平方米，套內面積為_________平方米，公攤面積為_________平方米。2.甲方所售商品房的產權年限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.甲方所售商品房的用途為_________，乙方不得擅自改變用途。第二條商品房價格及支付方式1.甲方所售商品房的單價為_________元/平方米，總價為_________元。乙方需在簽訂合同時支付首付款_________元，剩余款項通過銀行貸款或一次性支付的方式支付。2.乙方選擇銀行貸款方式的，需自行承擔銀行按揭費用，并按照銀行規定的還款方式和期限進行還款。甲方協助乙方辦理銀行按揭手續。第三條商品房交付及驗收1.甲方需在簽訂合同時向乙方提供《商品房買賣合同》及補充協議、《房屋質量保證書》等相關文件。乙方在簽訂合同時應認真閱讀并理解相關文件內容。2.甲方需在合同約定時間內將商品房交付給乙方，并辦理交付手續。如甲方未能按時交付，需承擔相應的違約責任。3.乙方在接收商品房時，應認真檢查房屋質量及相關設施情況，如有異議應及時向甲方提出。甲方需積極配合解決相關問題。第四條違約責任及爭議解決1.甲乙雙方在履行合同過程中，如一方未能履行合同約定，需承擔相應的違約責任。違約方需向守約方支付違約金，并賠償由此造成的實際損失。違約金的數額為合同總價的10%。2.甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議時，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。仲裁或訴訟地點為_________。第五條其他約定事項1.甲方所售商品房的物業管理費用由乙方承擔，物業管理公司由甲方指定。乙方需按時繳納物業管理費用，并遵守物業管理規定。如有違規行為，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。2.甲方所售商品房的配套設施及附屬設施由乙方負責維修維護，相關費用由乙方承擔。如有損壞或丟失，甲方概不負責。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的修改和補充應以書面形式進行，并作為本合同的組成部分。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日篇6甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方出售商品房給乙方事宜，達成如下協議：一、商品房基本情況該商品房位于_________，建筑面積為_________平方米，套內面積為_________平方米，公攤面積為_________平方米。該房屋為_________結構，設計用途為_________。二、商品房銷售依據該商品房已取得商品房預售許可證，證件編號為_________。甲方保證該商品房銷售符合相關法律法規的規定。三、價款與支付方式1.該商品房單價為人民幣_________元/平方米，總價為人民幣_________元。2.乙方應按照以下方式支付購房款：（1）簽訂合同時，支付定金人民幣_________元；（2）房屋交付時，支付首付款人民幣_________元；（3）剩余房款人民幣_________元，通過辦理銀行按揭貸款或公積金貸款的方式支付。四、交付期限與條件1.甲方應當在_________年_________月_________日前，將驗收合格的商品房交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策調整等原因導致延期交付，甲方應及時通知乙方，并協商解決。2.交付時，甲方應提供商品房質量保證書、商品房使用說明書等相關資料。乙方應驗收房屋并簽署驗收單。五、違約責任1.甲方逾期交付房屋的，應自逾期之日起按日向乙方支付已付房價款的萬分之五的違約金。逾期超過三個月的，乙方有權解除合同。2.乙方逾期支付購房款的，應自逾期之日起按日向甲方支付應付房價款的萬分之五的違約金。逾期超過三個月的，甲方有權解除合同。3.甲乙雙方在履行合同過程中，如因違約給對方造成損失的，違約方應賠償對方的全部損失。六、其他約定事項1.該商品房的物業管理費由乙方承擔，具體費用及繳納方式按物業管理公司規定執行。2.乙方在辦理房屋交付手續時，應繳納公共維修基金、契稅等相關費用。具體金額及繳納方式按政府規定執行。3.甲方保證該商品房的質量符合國家標準和合同約定，如因甲方原因導致的質量問題，甲方應承擔全部責任并賠償乙方的全部損失。4.雙方應遵守國家法律法規的規定，不得擅自更改合同內容。如需變更合同內容，應經雙方協商一致后簽訂書面補充協議。5.雙方因履行合同發生爭議時，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。6.本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存檔一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）：_________（簽字或蓋章）乙方（買方）：_________（簽字或蓋章）日期：_________年_________月_________日篇7甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方出售商品房給乙方事宜，達成如下協議：一、商品房基本情況該商品房位于______市______區______路______號，建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米，公攤面積為______平方米。該房屋為______結構，設計用途為______。二、商品房價格及支付方式1.甲方同意以______元/平方米的價格將商品房出售給乙方，總價為______元。該價格已包含房屋本身及其附屬設施、設備的所有費用。2.乙方同意在簽訂合同時向甲方支付定金______元，該定金在辦理房屋交付手續時抵作購房款。剩余購房款______元，乙方需于合同簽訂后______日內向甲方支付。三、商品房交付及驗收1.甲方同意在______年______月______日前將商品房交付給乙方，并按照《商品房買賣合同》中的約定進行驗收。2.乙方在驗收時如發現房屋存在質量問題，應當及時向甲方提出，甲方應當盡快修復。修復前，甲方不得將房屋交付給乙方使用。四、違約責任及爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中，如一方違約，違約方應當向守約方支付違約金______元。違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應當承擔賠償責任。2.如因本合同引起爭議，甲乙雙方應當友好協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他約定事項1.甲方應當在合同簽訂后及時向房地產管理部門辦理商品房買賣合同備案手續。乙方應當在合同簽訂后及時向房地產管理部門辦理房屋登記手續。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.附件：商品房平面圖、房屋交付標準等。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________篇8甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就下列商品房的買賣，達成如下協議：一、商品房基本情況該商品房位于______市______區______路______號，房屋類型為______，建筑面積為______平方米，其中套內建筑面積為______平方米，公攤面積為______平方米。該房屋為______（多層、高層、別墅）建筑，層數為______，層高為______，房屋結構為______，房屋用途為______。二、商品房銷售依據該商品房已取得《商品房預售許可證》，編號為______，項目名稱為______，房屋類型為______，用途為______，開發商為______，聯系電話為______。三、商品房價格及支付方式1.該商品房的單價為______元/平方米，總價為______元。乙方應按照以下方式支付房價款：（1）一次性支付：乙方應在簽訂本合同后______個工作日內，將全部房價款支付至甲方指定賬戶。（2）分期付款：乙方應在簽訂本合同后______個工作日內，支付房價款總額的______%至甲方指定賬戶，剩余房價款在房屋交付前分期支付。具體支付時間和金額如下：*第二期：在合同簽訂后______個月內支付房價款的______%。*第三期：在合同簽訂后______個月內支付房價款的______%。*第四期：在合同簽訂后______個月內支付房價款的______%。*第五期：在合同簽訂后______個月內支付房價款的______%。*第六期：在合同簽訂后______個月內支付房價款的______%。*第七