甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋出租中介服務合同（含租賃合同解除條件）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（中介方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務內容1.服務項目（1）發布房屋出租信息；（2）協助甲方與承租方進行溝通和談判；（3）協助甲方簽訂租賃合同；（4）提供租賃過程中的咨詢服務。2.服務期限本合同服務期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、服務費用與支付方式1.服務費用乙方服務費用為房屋租金的______%，具體金額根據實際成交租金確定。2.支付方式甲方應在房屋出租成交后，向乙方支付服務費用。支付方式為：______。三、租賃合同解除條件1.甲方解除條件（1）乙方未按約定履行中介服務職責，導致甲方權益受損；（2）房屋存在安全隱患，經甲方要求整改后乙方未在合理期限內完成；（3）房屋用途不符合約定，影響甲方權益；（4）其他違反合同約定的行為。2.乙方解除條件（1）甲方未按約定支付租金或服務費用；（2）甲方違反租賃合同約定，導致乙方權益受損；（3）房屋存在嚴重質量問題，經甲方要求整改后乙方未在合理期限內完成；（4）其他違反合同約定的行為。四、其他約定1.保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.爭議解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的中介服務進行監督和評估，如發現服務不符合要求，有權要求乙方改進或終止服務。有權根據市場情況和自身需求調整房屋出租策略，但應提前通知乙方。義務：在合同規定的時間內支付乙方中介服務費用。為乙方提供必要的協助，如提供房屋信息、租賃條件等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同約定提供服務后，有權要求甲方按照約定支付服務費用。如因甲方原因導致服務延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數量和質量提供中介服務。對甲方提供的房屋信息、租賃條件等保密，不得泄露給第三方。六、租賃合同解除條件1.甲方解除條件（1）乙方未按約定履行中介服務職責，導致甲方權益受損；（2）房屋存在安全隱患，經甲方要求整改后乙方未在合理期限內完成；（3）房屋用途不符合約定，影響甲方權益；（4）其他違反合同約定的行為。2.乙方解除條件（1）甲方未按約定支付中介服務費用；（2）甲方違反租賃合同約定，導致乙方權益受損；（3）房屋存在嚴重質量問題，經甲方要求整改后乙方未在合理期限內完成；（4）其他違反合同約定的行為。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.服務費支付根據服務完成情況，在乙方按照甲方要求提供中介服務后，甲方支付相應比例的服務費。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有中介服務且經甲方確認服務完成后，甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕支付服務費用，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于服務費用、誤工費等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數量或質量提供服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋信息或租賃條件不符合合同要求，應負責免費提供符合要求的房屋信息或租賃條件，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋信息、租賃條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢