建設工程施工保修協議書合同編號：__________以下是一份建設工程施工保修協議書的模板：《建設工程施工保修協議書》一、引言本協議書旨在明確建設工程施工單位與建設單位之間在工程保修方面的權利和義務，保障工程的正常使用和質量安全。二、工程概況（一）工程名稱：[具體工程名稱]（二）工程地點：[詳細工程地點]（三）工程內容：[詳細描述工程的各項施工內容]（四）工程規模：[說明工程的規模大小，如建筑面積、工程量等]三、保修范圍和內容（一）保修范圍1.地基基礎工程和主體結構工程，包括但不限于地基基礎的沉降、傾斜、開裂等問題，主體結構的強度、穩定性等方面的問題。2.屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏工程，在保修期限內出現的滲漏問題。3.供熱與供冷系統，包括供熱、供冷管道、設備等，在正常使用條件下出現的供熱、供冷故障。4.電氣系統，包括電氣線路、設備等，在正常使用條件下出現的電氣故障。5.給排水系統，包括給排水管道、設備等，在正常使用條件下出現的給排水故障。6.裝修工程，包括墻面、地面、頂棚等裝修部分，在正常使用條件下出現的裝修質量問題。（二）保修內容1.對保修范圍內的工程質量問題進行免費維修或更換，保證工程質量符合國家和地方相關標準及合同約定。2.對于因施工質量問題導致的用戶損失，承擔相應的賠償責任。3.提供保修期間的技術咨詢和服務，協助建設單位解決工程使用過程中出現的問題。四、保修期限（一）保修起始日期自工程竣工驗收合格之日起計算。（二）保修終止日期根據不同的保修項目，分別確定保修期限，如地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏工程為5年；供熱與供冷系統為2個采暖期、供冷期；電氣系統、給排水系統為2年；裝修工程為2年。五、保修責任（一）施工單位的保修責任1.接到建設單位保修通知后，應在規定的時間內到達現場進行檢查和維修。對于緊急情況，應立即響應并在24小時內到達現場。2.按照國家和地方相關標準及合同約定，對保修范圍內的質量問題進行維修或更換，保證維修質量符合要求。3.維修完成后，應及時通知建設單位進行驗收，經驗收合格后，方可交付使用。4.對因施工質量問題導致的用戶損失，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于維修費用、因維修而產生的交通費用、誤工費用等。（二）建設單位的配合義務1.及時通知施工單位進行保修，提供必要的協助和配合，如提供相關資料、協助聯系用戶等。2.對于施工單位的維修工作，應給予必要的支持和配合，如提供必要的場地、設備等。3.不得擅自使用或擅自改動保修范圍內的工程，如因擅自使用或改動導致工程質量問題，施工單位不承擔保修責任。六、保修費用（一）保修費用的承擔1.因施工單位原因導致的工程質量問題，保修費用由施工單位承擔。2.因不可抗力等非施工單位原因導致的工程質量問題，保修費用由建設單位承擔。（二）保修費用的支付方式1.施工單位應在接到保修通知后，按照約定的時間和方式進行維修，維修費用由施工單位先行墊付。2.維修完成后，經建設單位驗收合格后，施工單位應向建設單位提交維修費用清單，建設單位應在規定的時間內進行審核和支付。七、保修金的預留與返還（一）保修金的預留比例根據工程總造價的一定比例預留保修金，一般為工程總造價的5%10%。（二）保修金的返還條件和時間1.工程竣工驗收合格滿2年，且無質量問題的，返還保修金的50%。2.工程竣工驗收合格滿5年，且無質量問題的，返還剩余的保修金。八、爭議解決（一）爭議解決方式雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。（二）仲裁或訴訟地點仲裁或訴訟地點為[具體仲裁機構或法院所在地]。九、其他條款（一）協議的生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）協議的變更和解除1.經雙方協商一致，可以變更本協議的內容。2.因不可抗力等不可抗力因素導致本協議無法履行的，雙方可以解除本協議。3.一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。（三）通知與送達1.雙方之間的通知和送達應采用書面形式，通過快遞、傳真、郵件等方式進行。2.通知和送達的地址以本協議中雙方提供的地址為準，如有變更，應及時通知對方。（四）法律適用本協議的簽訂、履行、變更和解除等事項均適用中華人民共和國法律。十、附則（一）協議份數本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議附件本協議如有附件，附件與本協議具有同等法律效力。（三）協議生效日期本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十一、簽字蓋章（一）施工單位簽字蓋章：[施工單位名稱]（蓋章）法定代表人或授權代表：