品牌物業服務合同范本第一篇范文：合同編號：__________

品牌物業服務合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業（以下簡稱“該物業”），乙方為一家具備專業物業服務資質的企業，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方對該物業進行物業服務事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方同意按照甲方的要求，對該物業提供以下物業服務：

（1）物業管理區域的衛生、綠化、公共設施設備維護與管理；

（2）物業的安全保衛、消防、監控等工作；

（3）物業的維修、保養、更新改造等工作；

（4）物業的租賃、銷售、物業保險等相關業務；

（5）甲方委托的其他物業服務事項。

1.2乙方應按照國家有關法律法規、物業管理規范和甲方的要求，確保服務質量，不斷提高物業管理水平。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務期限為__________年。

2.2乙方應在服務期限屆滿前__________個月，向甲方提交續簽合同申請，經甲方同意后，雙方可續簽本合同。

三、服務費用

3.1乙方應按照國家有關法律法規和甲方的要求，合理確定物業服務收費標準。

3.2甲方應按照乙方提供的物業服務收費標準，按時足額支付物業服務費用。

3.3乙方有權按照約定調整物業服務收費標準，但應提前__________個月通知甲方。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

4.2甲方未按時支付物業服務費用的，應向乙方支付_____%的違約金。

4.3乙方未按約定提供服務或服務質量的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

5.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）甲方提供的該物業相關資料；

（2）乙方提供的物業服務資質證書；

（3）物業服務收費標準；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

品牌物業服務合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業（以下簡稱“該物業”），乙方為一家具備專業物業服務資質的企業，丙方為一家具備專業第三方監管資質的企業，為保障甲方權益，經三方友好協商，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方同意按照甲方的要求，在丙方的監管下，對該物業提供以下物業服務：

（1）物業管理區域的衛生、綠化、公共設施設備維護與管理；

（2）物業的安全保衛、消防、監控等工作；

（3）物業的維修、保養、更新改造等工作；

（4）物業的租賃、銷售、物業保險等相關業務；

（5）甲方委托的其他物業服務事項。

1.2乙方應按照國家有關法律法規、物業管理規范和甲方的要求，確保服務質量，不斷提高物業管理水平。

二、丙方監管職責

2.1丙方負責對乙方在物業服務過程中的行為進行監管，確保乙方履行合同義務。

2.2丙方有權對乙方在物業服務過程中出現的問題進行調查，并提出整改意見。

2.3丙方應定期向甲方匯報乙方在物業服務過程中的工作情況。

三、甲方權益保障

3.1甲方有權要求乙方提供詳細的物業服務方案，包括服務內容、收費標準、人員配置等。

3.2甲方有權要求乙方定期對物業服務進行自查，并向甲方匯報自查結果。

3.3甲方有權要求丙方對乙方進行定期評估，評估結果作為乙方是否續約的依據。

四、服務費用

4.1乙方應按照國家有關法律法規和甲方的要求，合理確定物業服務收費標準。

4.2甲方應按照乙方提供的物業服務收費標準，按時足額支付物業服務費用。

4.3乙方有權按照約定調整物業服務收費標準，但應提前__________個月通知甲方。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方未按時支付物業服務費用的，應向甲方支付_____%的違約金。

5.3乙方未按約定提供服務或服務質量的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

5.4丙方未履行監管職責，導致甲方權益受損的，丙方應承擔相應的違約責任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方在物業服務過程中，不得擅自調整收費標準，不得擅自改變物業服務方案。

6.2乙方不得將物業服務中的部分業務委托給不具備相應資質的企業或個人。

6.3乙方在物業服務過程中，不得損害甲方和丙方的合法權益。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）甲方提供的該物業相關資料；

（2）乙方提供的物業服務資質證書；

（3）物業服務收費標準；

（4）丙方提供的第三方監管資質證書；

（5）其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在保障甲方權益，確保乙方在物業服務過程中履行合同義務，提高服務質量，降低甲方風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為該物業的所有者，有權對物業服務進行監督和管理，確保物業服務符合甲方利益，提高物業價值，為業主創造良好的居住環境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

商業設施管理服務合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的商業設施（以下簡稱“該商業設施”），乙方為一家具備專業商業設施管理資質的企業，丙方為一家具備專業第三方審計資質的企業，為保障乙方在服務過程中的權益，經三方友好協商，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方同意按照甲方的要求，在丙方的審計下，對該商業設施提供以下管理服務：

（1）商業設施的日常運營管理，包括但不限于租戶關系維護、設施維護保養等；

（2）商業設施的營銷推廣活動策劃與執行；

（3）商業設施的財務管理和成本控制；

（4）商業設施的法律法規遵守和風險控制；

（5）甲方委托的其他管理服務事項。

1.2乙方應按照國家有關法律法規、商業設施管理規范和甲方的要求，確保服務質量，提高商業設施的運營效率。

二、丙方審計職責

2.1丙方負責對乙方在商業設施管理過程中的財務狀況、服務質量、合同執行情況進行審計。

2.2丙方有權對乙方在管理過程中出現的問題進行調查，并提出改進建議。

2.3丙方應定期向甲方匯報乙方的管理績效。

三、乙方權益保障

3.1乙方有權要求甲方提供詳細的商業設施管理要求，包括服務標準、管理目標等。

3.2乙方有權要求甲方定期對管理績效進行評估，并支付相應的管理費用。

3.3乙方有權要求丙方對管理過程中出現的爭議進行公正裁決。

四、服務費用

4.1乙方應按照國家有關法律法規和甲方的要求，合理確定商業設施管理服務收費標準。

4.2甲方應按照乙方提供的收費標準，按時足額支付管理服務費用。

4.3乙方有權按照約定調整收費標準，但應提前__________個月通知甲方。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按時支付管理服務費用的，應向乙方支付_____%的違約金。

5.3乙方未按約定提供服務或服務質量的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

5.4丙方未履行審計職責，導致乙方權益受損的，丙方應承擔相應的違約責任。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方不得要求乙方提供超出合同約定的服務內容。

6.2甲方不得無故終止合同，如需終止，應提前__________個月通知乙方，并支付相應的違約金。

6.3甲方不得干預乙方的正常業務運營，包括但不限于人事管理、財務管理等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）甲方提供的該商業設施相關資料；

（2）乙方提供的商業設施管理資質證書；

（3）商業設施管理服務收費標準；

（4）丙方提供的第三方審計資質證書；

（5）其他與本合同相關的文件。

乙方為主導的目的和意義