商住出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商住房屋（以下簡稱“房屋”），愿意出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________________________

2.房屋面積：__________________________

3.房屋結構：__________________________

4.房屋用途：商住兩用

5.房屋裝修：__________________________

6.房屋配套設施：__________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前____個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣____元/月。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.逾期支付租金的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。

四、房屋使用及維護

1.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

2.乙方應保持房屋的整潔，并負責房屋的日常維護。

3.乙方不得在房屋內從事違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。

五、物業管理費及其他費用

1.物業管理費：人民幣____元/月，由乙方支付。

2.其他費用：__________________________（如水電費、網絡費等），由乙方支付。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按約定提供房屋的，應向乙方支付____%的違約金；

（2）擅自改變房屋結構、用途的，應承擔相應的法律責任；

（3）未按時交付房屋的，應向乙方支付____%的違約金。

2.乙方違約責任：

（1）未按時支付租金的，應向甲方支付____%的違約金；

（2）擅自改變房屋結構、用途的，應承擔相應的法律責任；

（3）損壞房屋的，應負責修復或賠償。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證明；

2.房屋租賃登記證明；

3.其他相關文件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商住房屋（以下簡稱“房屋”），愿意出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，并同意由丙方作為擔保方為乙方的租賃行為提供擔保。為明確三方權利義務，保障甲方的合法權益，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________________________

2.房屋面積：__________________________

3.房屋結構：__________________________

4.房屋用途：商住兩用

5.房屋裝修：__________________________

6.房屋配套設施：__________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前____個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣____元/月。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.逾期支付租金的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。

四、丙方擔保責任

1.丙方同意在本合同有效期內，對乙方的租金支付義務承擔連帶擔保責任。

2.如乙方未按時支付租金，丙方應在接到甲方通知后____個工作日內代為支付。

3.丙方代為支付租金后，有權向乙方追償。

五、房屋使用及維護

1.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

2.乙方應保持房屋的整潔，并負責房屋的日常維護。

3.乙方不得在房屋內從事違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。

六、物業管理費及其他費用

1.物業管理費：人民幣____元/月，由乙方支付。

2.其他費用：__________________________（如水電費、網絡費等），由乙方支付。

七、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權對乙方拖欠租金的行為采取必要措施。

2.甲方有權要求乙方遵守房屋使用規定，并對乙方違反規定的行為進行制止。

3.甲方有權要求乙方在租賃期滿或合同解除時，將房屋恢復原狀。

八、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付____%的違約金。

2.乙方擅自改變房屋結構、用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方損壞房屋的，應負責修復或賠償。

4.乙方在租賃期間，不得將房屋轉租、轉借或進行任何形式的轉讓。

5.乙方不得在房屋內從事與租賃用途無關的經營活動。

九、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證明；

2.房屋租賃登記證明；

3.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲乙雙方的租賃關系提供擔保，確保甲方在乙方違約時能夠及時獲得賠償，降低甲方的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中享有主導地位，以確保其合法權益得到充分保障。甲方通過設定多項權利條款和利益條款，以及增加乙方的違約及限制條款，旨在維護自身利益，降低租賃風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商住房屋（以下簡稱“房屋”），愿意出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，并同意由丙方作為擔保方為乙方的租賃行為提供擔保。為明確三方權利義務，保障乙方的合法權益，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________________________

2.房屋面積：__________________________

3.房屋結構：__________________________

4.房屋用途：商住兩用

5.房屋裝修：__________________________

6.房屋配套設施：__________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前____個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣____元/月。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、丙方擔保責任

1.丙方同意在本合同有效期內，對乙方的租金支付義務承擔連帶擔保責任。

2.如乙方未按時支付租金，丙方應在接到甲方通知后____個工作日內代為支付。

3.丙方代為支付租金后，有權向乙方追償。

五、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方按照約定提供房屋，并確保房屋符合租賃用途。

2.乙方有權在租賃期間合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

3.乙方有權要求甲方對房屋的配套設施進行維護和更新。

六、房屋使用及維護

1.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

2.乙方應保持房屋的整潔，并負責房屋的日常維護。

3.乙方不得在房屋內從事違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。

七、物業管理費及其他費用

1.物業管理費：人民幣____元/月，由乙方支付。

2.其他費用：__________________________（如水電費、網絡費等），由乙方支付。

八、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時提供房屋的，應向乙方支付____%的違約金。

2.甲方擅自改變房屋結構、用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方未按時維護房屋配套設施的，應承擔相應的責任。

4.甲方不得干涉乙方的正常使用，不得無故提高租金。

九、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證明；

2.房屋租賃登記證明；

3.其他相關文件。

乙方為