廠房改裝商鋪合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的廠房一處，甲方愿意將該廠房改裝為商鋪出租給乙方經(jīng)營使用，乙方愿意承租該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方位于__________市__________區(qū)__________路的廠房，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方承租租賃物的用途為商鋪經(jīng)營，不得用于生產(chǎn)、儲存危險品等法律法規(guī)禁止或限制使用的用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月支付甲方租金人民幣__________元（大寫：__________元整），租金按月支付，于每月的__________日前支付。

三、租賃物的交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

3.2乙方應(yīng)在接收租賃物之日起__________日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。

四、租賃物的改裝及維修

4.1乙方在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行改裝時，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并承擔(dān)所有改裝費(fèi)用。

4.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)保持租賃物完好，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、租賃物的使用與保管

5.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物安全，如因乙方原因?qū)е伦赓U物被盜、損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金總額的__________%。

6.2如甲方未按約定交付租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.廠房租賃合同

2.廠房改造方案

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（監(jiān)理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的廠房一處，甲方愿意將該廠房改裝為商鋪出租給乙方經(jīng)營使用，乙方愿意承租該廠房，為保證租賃物改裝質(zhì)量和施工進(jìn)度，甲方特聘請第三方作為監(jiān)理方對租賃物改裝工程進(jìn)行監(jiān)督和管理。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方位于__________市__________區(qū)__________路的廠房，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方承租租賃物的用途為商鋪經(jīng)營，不得用于生產(chǎn)、儲存危險品等法律法規(guī)禁止或限制使用的用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月支付甲方租金人民幣__________元（大寫：__________元整），租金按月支付，于每月的__________日前支付。

三、租賃物的交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

3.2乙方應(yīng)在接收租賃物之日起__________日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。

四、租賃物的改裝及監(jiān)理

4.1乙方在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行改裝時，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并承擔(dān)所有改裝費(fèi)用。

4.2第三方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對租賃物改裝工程進(jìn)行全程監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量和施工進(jìn)度符合合同約定。

4.3第三方有權(quán)對乙方提出的改裝方案進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)不符合設(shè)計(jì)要求或存在安全隱患，有權(quán)要求乙方修改或停止施工。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方違約行為進(jìn)行追責(zé)。

5.2甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行定期檢查，確保租賃物符合使用要求。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限屆滿前提前終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付租賃物，并有權(quán)對租賃物進(jìn)行合理使用。

6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租賃物的完好。

6.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金總額的__________%。

7.2如甲方未按約定交付租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

7.3如乙方違反合同約定，造成租賃物損壞或影響他人合法權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.廠房租賃合同

2.廠房改造方案

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.第三方監(jiān)理資質(zhì)證書復(fù)印件

6.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方責(zé)任：

10.1第三方負(fù)責(zé)對租賃物改裝工程進(jìn)行全程監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量和施工進(jìn)度符合合同約定。

10.2第三方有權(quán)要求乙方對不符合設(shè)計(jì)要求或存在安全隱患的改裝方案進(jìn)行修改或停止施工。

10.3第三方有權(quán)對乙方進(jìn)行現(xiàn)場檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，有權(quán)要求乙方改正。

第三方權(quán)利：

11.1第三方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便進(jìn)行監(jiān)理工作。

11.2第三方有權(quán)要求乙方按照監(jiān)理要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工進(jìn)度。

第三方義務(wù)：

12.1第三方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量和施工進(jìn)度。

12.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露乙方商業(yè)信息。

第三方收益：

13.1第三方根據(jù)合同約定收取監(jiān)理費(fèi)用，具體金額由三方協(xié)商確定。

第三方介入的意義和目的：

14.1第三方的介入有助于確保租賃物改裝工程的質(zhì)量和施工進(jìn)度，降低甲方風(fēng)險。

14.2第三方的專業(yè)監(jiān)理有助于提高工程效率，降低施工成本。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

15.1甲方作為出租方，擁有租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)，甲方權(quán)益為主導(dǎo)有利于保障自身利益。

15.2甲方通過主導(dǎo)合同條款，確保租賃物改裝工程符合自身要求，提高租賃物的市場競爭力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（監(jiān)理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的商業(yè)樓宇一處，甲方愿意將該樓宇的一部分出租給乙方進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營，乙方愿意承租該部分樓宇，為保證租賃物改造質(zhì)量和施工進(jìn)度，甲方特聘請第三方作為監(jiān)理方對租賃物改造工程進(jìn)行監(jiān)督和管理。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方位于__________市__________區(qū)__________路的商業(yè)樓宇部分，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方承租租賃物的用途為商業(yè)運(yùn)營，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月支付甲方租金人民幣__________元（大寫：__________元整），租金按月支付，于每月的__________日前支付。

三、租賃物的交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

3.2乙方應(yīng)在接收租賃物之日起__________日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。

四、租賃物的改造及監(jiān)理

4.1乙方在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行改造時，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并承擔(dān)所有改造費(fèi)用。

4.2第三方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對租賃物改造工程進(jìn)行全程監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量和施工進(jìn)度符合合同約定。

4.3第三方有權(quán)對乙方提出的改造方案進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)不符合設(shè)計(jì)要求或存在安全隱患，有權(quán)要求乙方修改或停止施工。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付租賃物，并有權(quán)對租賃物進(jìn)行合理使用和改造。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于施工許可、物業(yè)管理等。

5.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租賃物的完好。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方違約行為進(jìn)行追責(zé)。

6.2甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行定期檢查，確保租賃物符合使用要求。

6.3甲方應(yīng)保證租賃物在交付時符合合同約定的條件，并承擔(dān)因租賃物本身缺陷導(dǎo)致的任何損失或責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金總額的__________%。

7.2如甲方未按約定交付租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

7.3如乙方違反合同約定，造成租賃物損壞或影響他人合法權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商業(yè)樓宇租賃合同

2.租賃物改造方案

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.第三方監(jiān)理資質(zhì)證書復(fù)印件

6.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方權(quán)利：

10.1乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的租賃物狀況說明，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。

10.2乙方有權(quán)要求甲方在改造期間提供必要的施工便利，如臨時用電、用水等。

10.3乙方有權(quán)要求甲方在改造完成后提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保商業(yè)運(yùn)營的順利進(jìn)行。

乙方義務(wù)：

11.1乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租賃物的改造，并確保改造后的租賃物符合商業(yè)運(yùn)營的要求。

11.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

11.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租賃物的完好。

甲方限制：

12.1甲方不得在乙方租賃期限內(nèi)單方面提高租金，除非雙方另有約定。

12.2甲方不得干涉乙方的商業(yè)運(yùn)營活動，除非乙方違反合同約定或法律法規(guī)。

12.3甲