北海買房正規合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

鑒于甲方有意購買乙方位于北海市__________路的房產，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產基本情況

1.1房產地址：北海市__________路__________號__________棟__________單元__________室。

1.2房產面積：__________平方米。

1.3房產用途：__________。

1.4房產產權：__________。

1.5房產證號：__________。

二、房產價格及支付方式

2.1房產總價：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2付款方式：

（1）甲方于本合同簽訂之日起__________日內，向乙方支付定金人民幣__________元；

（2）甲方于__________年__________月__________日前，向乙方支付首付款人民幣__________元；

（3）甲方于__________年__________月__________日前，向乙方支付剩余房款人民幣__________元。

三、房產交付及驗收

3.1乙方應于__________年__________月__________日前將房產交付給甲方。

3.2甲方在收到房產后__________日內對房產進行驗收，如發現質量問題，應在驗收期內向乙方提出書面異議，乙方應在__________日內予以答復并承擔相應責任。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房產證費等。

4.2乙方應承擔房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于土地增值稅、個人所得稅等。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定時間支付房款，應向乙方支付_____%的違約金。

5.2若乙方未按約定時間交付房產，應向甲方支付_____%的違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向北海市__________人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房產證復印件；

（2）房產測繪報告；

（3）房屋買賣合同；

（4）其他相關文件。

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方有意購買乙方位于北海市__________路的房產，為保障甲方的合法權益，丙方作為擔保方，同意為甲乙雙方的交易提供擔保。雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產基本情況

1.1房產地址：北海市__________路__________號__________棟__________單元__________室。

1.2房產面積：__________平方米。

1.3房產用途：__________。

1.4房產產權：__________。

1.5房產證號：__________。

二、房產價格及支付方式

2.1房產總價：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2付款方式：

（1）甲方于本合同簽訂之日起__________日內，向乙方支付定金人民幣__________元；

（2）甲方于__________年__________月__________日前，向乙方支付首付款人民幣__________元；

（3）甲方于__________年__________月__________日前，向乙方支付剩余房款人民幣__________元。

三、丙方擔保責任

3.1丙方在本合同簽訂之日起，對甲乙雙方的交易提供擔保。

3.2丙方擔保金額為人民幣__________元。

3.3若乙方未按約定時間交付房產，丙方應在__________日內代為支付剩余房款，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

四、甲方權益保障

4.1甲方在交易過程中，享有以下權益：

（1）甲方有權要求乙方提供房產相關證明文件，包括但不限于房產證、測繪報告等；

（2）甲方有權要求乙方在交付房產前，將房產內的所有物品搬離；

（3）甲方有權要求乙方在交付房產時，對房產進行驗收。

五、乙方違約及限制條款

5.1若乙方未按約定時間交付房產，應向甲方支付_____%的違約金；

5.2若乙方未按約定時間交付房產，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應損失；

5.3乙方在交付房產前，不得擅自將房產抵押、出租或轉讓；

5.4乙方不得以任何理由拖延交付房產，否則應承擔相應責任。

六、丙方責任及權益

6.1丙方在本合同履行過程中，享有以下權益：

（1）丙方有權要求乙方按照約定時間交付房產；

（2）丙方有權要求乙方在交付房產時，對房產進行驗收；

（3）丙方有權要求乙方承擔因違約而產生的損失。

6.2丙方在本合同履行過程中，承擔以下責任：

（1）丙方應在本合同簽訂之日起，對甲乙雙方的交易提供擔保；

（2）丙方應在乙方違約時，代為支付剩余房款；

（3）丙方有權要求乙方承擔因違約而產生的損失。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向北海市__________人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）房產證復印件；

（2）房產測繪報告；

（3）房屋買賣合同；

（4）其他相關文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的合法權益，確保房產交易的順利進行。甲方為主導的目的和意義在于維護自身利益，確保在交易過程中獲得應有的權益，降低交易風險。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權利和義務，為房產交易提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于北海市__________路的房產，為保障乙方的資金安全，丙方作為擔保方，同意為乙方的支付提供擔保。雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產基本情況

1.1房產地址：北海市__________路__________號__________棟__________單元__________室。

1.2房產面積：__________平方米。

1.3房產用途：__________。

1.4房產產權：__________。

1.5房產證號：__________。

二、房產價格及支付方式

2.1房產總價：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2付款方式：

（1）乙方于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付定金人民幣__________元；

（2）乙方于__________年__________月__________日前，向甲方支付首付款人民幣__________元；

（3）乙方于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民幣__________元。

三、丙方擔保責任

3.1丙方在本合同簽訂之日起，對乙方的支付提供擔保。

3.2丙方擔保金額為人民幣__________元。

3.3若乙方未按約定時間支付房款，丙方應在__________日內代為支付剩余房款，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

四、乙方權益保障

4.1乙方在交易過程中，享有以下權益：

（1）乙方有權要求甲方提供房產相關證明文件，包括但不限于房產證、測繪報告等；

（2）乙方有權要求甲方在交付房產前，將房產內的所有物品搬離；

（3）乙方有權要求甲方在交付房產時，對房產進行驗收。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時間交付房產，應向乙方支付_____%的違約金；

5.2若甲方未按約定時間交付房產，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應損失；

5.3甲方在交付房產前，不得擅自將房產抵押、出租或轉讓；

5.4甲方不得以任何理由拖延交付房產，否則應承擔相應責任。

六、丙方責任及權益

6.1丙方在本合同履行過程中，享有以下權益：

（1）丙方有權要求甲方按照約定時間交付房產；

（2）丙方有權要求甲方在交付房產時，對房產進行驗收；

（3）丙方有權要求甲方承擔因違約而產生的損失。

6.2丙方在本合同履行過程中，承擔以下責任：

（1）丙方應在本合同簽訂之日起，對乙方的支付提供擔保；

（2）丙方應在乙方違約時，代為支付剩余房款；

（3）丙方有權要求甲方承擔因違約而產生的損失。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向北海市__________人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）房產證復印件；

（2）房產測繪報告；

（3）