商品房預(yù)售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________的__________房屋預(yù)售給乙方事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.3房屋面積：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬證書編號：__________

二、預(yù)售合同金額

2.1預(yù)售合同總價(jià)款：__________

2.2付款方式：

（1）首付款：__________

（2）分期付款：__________

2.3付款時(shí)間：

（1）首付款支付時(shí)間：__________

（2）分期付款支付時(shí)間：__________

三、房屋交付

3.1房屋交付時(shí)間：__________

3.2房屋交付條件：__________

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付__________的違約金；

（2）若甲方提供的房屋與合同約定不符，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付房款，并支付__________的違約金；

（3）若甲方擅自變更房屋結(jié)構(gòu)、用途等，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付房款，并支付__________的違約金。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付__________的違約金；

（2）若乙方逾期交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已付房款，并支付__________的違約金。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋測繪報(bào)告；

4.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的__________房屋，并有意將其預(yù)售給乙方；丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保；甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋預(yù)售給乙方事宜，丙方提供擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.3房屋面積：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬證書編號：__________

二、預(yù)售合同金額

2.1預(yù)售合同總價(jià)款：__________

2.2付款方式：

（1）首付款：__________

（2）分期付款：__________

2.3付款時(shí)間：

（1）首付款支付時(shí)間：__________

（2）分期付款支付時(shí)間：__________

三、房屋交付

3.1房屋交付時(shí)間：__________

3.2房屋交付條件：__________

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方保證在乙方按合同約定支付房款的情況下，甲方必須按照合同約定的時(shí)間、條件交付房屋。

4.2若甲方違約，丙方應(yīng)在收到乙方書面通知之日起__________日內(nèi)，代為履行甲方應(yīng)履行的合同義務(wù)，包括但不限于支付房款、交付房屋等。

4.3丙方的擔(dān)保責(zé)任不因乙方的違約行為而免除。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付__________的違約金。

5.2若乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起__________日內(nèi)，履行其擔(dān)保義務(wù)。

5.3甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保物的抵押權(quán)，以確保其權(quán)益不受侵害。

六、乙方違約責(zé)任及限制條款

6.1若乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付__________的違約金。

6.2乙方在購房過程中，不得擅自變更房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付__________的違約金。

6.3乙方在購房過程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押房屋，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付__________的違約金。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋測繪報(bào)告；

4.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件；

5.丙方提供的擔(dān)保文件。

本合同中，丙方的介入旨在為乙方的購房行為提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，確保在合同履行過程中，其權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，通過增加乙方的違約責(zé)任和限制條款，進(jìn)一步保障甲方的利益。第三方主體的介入，不僅提高了合同的信用度，也為甲乙雙方提供了更加安全、可靠的交易環(huán)境。甲方的主導(dǎo)地位，確保了其在合同中的權(quán)益得到充分尊重和保護(hù)，同時(shí)也為乙方的購房提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的__________房屋，并有意將其出售給乙方；丙方愿意作為監(jiān)管方，對房屋交易過程進(jìn)行監(jiān)管，保障乙方的權(quán)益；甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方事宜，丙方提供監(jiān)管服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.3房屋面積：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬證書編號：__________

二、房屋交易金額

2.1房屋交易總價(jià)款：__________

2.2付款方式：

（1）首付款：__________

（2）分期付款：__________

2.3付款時(shí)間：

（1）首付款支付時(shí)間：__________

（2）分期付款支付時(shí)間：__________

三、房屋交付

3.1房屋交付時(shí)間：__________

3.2房屋交付條件：__________

四、丙方監(jiān)管責(zé)任

4.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)，確保交易過程合法、合規(guī)。

4.2丙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)材料，并對其進(jìn)行審核。

4.3丙方有權(quán)對房屋交易過程中的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)交付房屋，否則甲方應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

5.2乙方有權(quán)要求丙方對房屋交付前后的質(zhì)量進(jìn)行檢測，確保房屋符合合同約定。

5.3乙方有權(quán)要求丙方對房屋交易過程中的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全。

六、甲方違約責(zé)任及限制條款

6.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付__________的違約金。

6.2若甲方提供的房屋與合同約定不符，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款，并支付__________的違約金。

6.3甲方不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)、用途等，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付__________的違約金。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋測繪報(bào)告；

4.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件；

5.丙方提供的監(jiān)管服務(wù)協(xié)議。

在本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，確保在合同履行過程中，其權(quán)益得到充分保障。丙方的監(jiān)管角色，旨在為乙方提供額外的保障，確保交易過程的公正性和透明度。乙方的主導(dǎo)目的和意義在于：

1.