商業項目物業服務合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方為其提供商業項目物業服務事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、服務內容及范圍

1.1乙方應按照甲方的要求，對其商業項目提供以下物業服務：

（1）物業服務管理：負責商業項目的日常管理、維護和保養，確保物業設施設備的正常運行，保障業主和使用人的人身、財產安全。

（2）環境衛生服務：負責商業項目的環境衛生工作，包括垃圾清運、公共區域清潔、綠化養護等。

（3）安全防范服務：負責商業項目的安全防范工作，包括門禁管理、巡邏防控、消防管理等。

（4）維修保養服務：負責商業項目的維修保養工作，包括房屋設施設備維修、公共設施設備維護等。

（5）其他服務：根據甲方需求，提供其他相關物業服務。

1.2本合同約定的服務范圍不包括以下事項：

（1）房屋本體及附屬設施設備的維修、改造、擴建等；

（2）涉及業主和使用人權益的糾紛處理；

（3）法律法規規定應由業主和使用人自行承擔的責任。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2雙方在合同期限內如需終止本合同，應提前____個月書面通知對方，經雙方協商一致后方可終止。

三、服務費用及支付方式

3.1乙方根據甲方實際需求，制定物業服務費用標準，經雙方協商一致后執行。

3.2甲方應于每月____日前向乙方支付上月物業服務費用，具體支付方式為：

（1）銀行轉賬；

（2）現金支付；

（3）其他雙方約定的支付方式。

四、雙方的權利與義務

4.1甲方權利：

（1）對乙方提供的物業服務進行監督、檢查，確保服務質量符合本合同約定；

（2）對乙方違反本合同約定或法律法規的行為，有權要求乙方改正；

（3）對乙方提供的物業服務不滿意，有權提出改進意見。

4.2甲方義務：

（1）按照本合同約定支付物業服務費用；

（2）遵守國家法律法規，維護物業管理秩序；

（3）配合乙方開展物業服務工作。

4.3乙方權利：

（1）按照本合同約定提供物業服務；

（2）在物業服務過程中，有權對甲方違反法律法規的行為進行制止；

（3）有權要求甲方履行本合同約定的義務。

4.4乙方義務：

（1）按照本合同約定提供物業服務，確保服務質量；

（2）遵守國家法律法規，履行物業服務職責；

（3）接受甲方監督，及時整改存在的問題。

五、違約責任

5.1甲方未按照本合同約定支付物業服務費用的，應向乙方支付____%的違約金。

5.2乙方未按照本合同約定提供物業服務的，應向甲方支付____%的違約金。

5.3雙方在履行本合同過程中，如發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業服務費用標準

2.物業服務合同附件

3.乙方資質證明材料

4.其他與本合同相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方為其提供商業項目物業服務事宜，并引入丙方作為第三方參與，達成如下協議：

一、服務內容及范圍

1.1乙方應按照甲方的要求，對其商業項目提供以下物業服務：

（1）物業服務管理：負責商業項目的日常管理、維護和保養，確保物業設施設備的正常運行，保障業主和使用人的人身、財產安全。

（2）環境衛生服務：負責商業項目的環境衛生工作，包括垃圾清運、公共區域清潔、綠化養護等。

（3）安全防范服務：負責商業項目的安全防范工作，包括門禁管理、巡邏防控、消防管理等。

（4）維修保養服務：負責商業項目的維修保養工作，包括房屋設施設備維修、公共設施設備維護等。

（5）其他服務：根據甲方需求，提供其他相關物業服務。

1.2丙方作為第三方，負責對乙方的物業服務進行監督和評估，確保乙方按照本合同約定提供符合標準的物業服務。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2雙方在合同期限內如需終止本合同，應提前____個月書面通知對方，經雙方協商一致后方可終止。

三、服務費用及支付方式

3.1乙方根據甲方實際需求，制定物業服務費用標準，經雙方協商一致后執行。

3.2甲方應于每月____日前向乙方支付上月物業服務費用，具體支付方式為：

（1）銀行轉賬；

（2）現金支付；

（3）其他雙方約定的支付方式。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方權利：

（1）對乙方的物業服務進行監督、檢查，確保服務質量符合本合同約定；

（2）對丙方的監督和評估工作進行監督，確保其公正性；

（3）對乙方違反本合同約定或法律法規的行為，有權要求乙方改正；

（4）對物業服務不滿意，有權提出改進意見；

（5）在合同期內，甲方有權單方面要求乙方進行服務改進或更換乙方。

4.2甲方義務：

（1）按照本合同約定支付物業服務費用；

（2）遵守國家法律法規，維護物業管理秩序；

（3）配合乙方開展物業服務工作。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方權利：

（1）按照本合同約定提供物業服務；

（2）在物業服務過程中，有權對甲方違反法律法規的行為進行制止；

（3）有權要求甲方履行本合同約定的義務。

5.2乙方義務：

（1）按照本合同約定提供物業服務，確保服務質量；

（2）遵守國家法律法規，履行物業服務職責；

（3）接受甲方監督，及時整改存在的問題。

六、丙方的權利與義務

6.1丙方權利：

（1）對乙方的物業服務進行監督和評估，確保服務質量；

（2）對乙方的違約行為進行制止，并要求乙方改正；

（3）有權要求甲方提供必要的資料和協助。

6.2丙方義務：

（1）公正、客觀地評估乙方的物業服務；

（2）在評估過程中，應遵守相關法律法規和行業規范；

（3）對評估結果保密，不得泄露給第三方。

七、違約責任及限制條款

7.1乙方未按照本合同約定提供物業服務的，應向甲方支付____%的違約金。

7.2甲方未按照本合同約定支付物業服務費用的，應向乙方支付____%的違約金。

7.3丙方未公正、客觀地評估乙方的物業服務，導致評估結果失實的，應承擔相應的法律責任。

7.4乙方在提供服務過程中，不得損害甲方、丙方或第三方合法權益，否則應承擔相應法律責任。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方丙方的介入，旨在提高物業服務質量和效率，保障甲方權益。通過引入丙方，甲方得以加強對乙方服務的監督和評估，確保服務質量符合預期。同時，丙方的專業評估有助于提升乙方的服務水平和市場競爭力。甲方作為主導方，通過明確的權利和義務條款，確保自身權益得到充分保障，并為項目的長期穩定發展奠定基礎。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方進行商業項目施工建設事宜，并引入丙方作為第三方參與，達成如下協議：

一、施工建設內容及范圍

1.1乙方應按照甲方的要求，對商業項目進行以下施工建設：

（1）土建工程：包括地基基礎、主體結構、屋面、地面、內外裝飾裝修等；

（2）安裝工程：包括給排水、電氣、空調、消防等設施設備的安裝；

（3）其他工程：根據甲方需求，提供其他相關施工建設服務。

1.2丙方作為第三方，負責對乙方的施工建設過程進行監督和評估，確保施工質量和進度符合合同約定。

二、施工期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，施工期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2雙方在合同期限內如需變更施工期限，應提前____個月書面通知對方，經雙方協商一致后方可變更。

三、施工費用及支付方式

3.1乙方根據工程量清單和合同約定，制定施工費用標準，經雙方協商一致后執行。

3.2甲方應按工程進度支付施工費用，具體支付方式和比例由雙方另行約定。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方權利：

（1）按照合同約定進行施工建設，享有施工過程中的自主權；

（2）對丙方的監督和評估工作進行監督，確保其公正性；

（3）在施工過程中，因甲方原因導致工程延誤或增加費用，有權要求甲方承擔相應責任；

（4）在合同期內，乙方有權要求甲方提供必要的施工資料和協助。

4.2乙方義務：

（1）按照合同約定進行施工建設，確保施工質量和進度；

（2）遵守國家法律法規和行業規范，履行施工建設職責；

（3）接受甲方和丙方的監督，及時整改存在的問題。

五、丙方的權利與義務

5.1丙方權利：

（1）對乙方的施工建設過程進行監督和評估，確保施工質量和進度；

（2）對乙方的施工行為進行指導，提出改進意見；

（3）在評估過程中，有權要求乙方提供必要的施工資料和協助。

5.2丙方義務：

（1）公正、客觀地評估乙方的施工建設過程；

（2）在評估過程中，應遵守相關法律法規和行業規范；

（3）對評估結果保密，不得泄露給第三方。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方未按照本合同約定進行施工建設，導致工程延誤或質量不達標的，應向甲方支付____%的違約金。

6.2甲方未按工程進度支付施工費用，導致工程延誤的，應向乙方支付____%的違約金。

6.3丙方未公正、客觀地評估乙方的施工建設過程，導致評估結果失實的，應承擔相應的法律責任。

6.4乙方在施工過程中，不得損害甲方、丙方或第三方合法權益，否則應承擔相應法律責任。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導的目的和意義在于保