房屋買賣合同范本范文合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負責人）：_______聯系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負責人）：_______聯系電話：_______第一條房屋基本情況1.1該房屋地址為：_______。1.2該房屋建筑結構為：_______，建筑總面積為：_______平方米。1.3該房屋所有權證號為：_______。1.4該房屋的土地使用權類型為：_______，土地使用權面積為：_______平方米。第二條交易價格2.1買受人同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。2.2買受人應在本合同簽訂之日起_______日內，將購房款支付給出賣人指定的賬戶。第三條付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭貸款。3.2買受人選擇按揭貸款的，應在辦理按揭貸款手續過程中，及時提供所需的資料，并承擔相應的費用。第四條房屋交付及過戶4.1出賣人應保證該房屋在交付給買受人時，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權等權利瑕疵。4.2出賣人應在買受人支付全部購房款之日起_______日內，將該房屋交付給買受人。4.3出賣人應在買受人支付全部購房款之日起_______日內，協助買受人辦理房屋過戶手續，并將房屋所有權證等相關資料交付給買受人。第五條違約責任5.1出賣人如未能按約定時間、質量標準交付房屋，應承擔違約責任，向買受人支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.2買受人如未能按約定時間支付購房款，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，違約金為購房款的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，出賣人、買受人各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。出賣人（蓋章或簽字）：_____________年______月______日買受人（蓋章或簽字）：_____________年______月______日注意事項：1.明確雙方主體信息：合同中應詳細填寫出賣人和買受人的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人（或負責人）及聯系電話，確保合同主體明確。2.確認房屋基本情況：合同中應明確房屋的地址、建筑結構、建筑總面積、所有權證號及土地使用權類型等信息，以確認交易標的。3.交易價格及付款方式：合同中應明確房屋的交易價格、付款方式及付款期限，確保雙方在交易過程中的權益。4.房屋交付及過戶：合同中應明確房屋交付和過戶的時間節點，以及出賣人應承擔的義務，保障買受人權益。5.違約責任：合同中應約定雙方在未能履行合同義務時的違約責任，包括違約金的比例。6.爭議解決：合同中應約定雙方在發生爭議時的解決方式，包括協商和訴訟。解決辦法：1.協商：在合同履行過程中，雙方應積極溝通，通過友好協商解決可能出現的爭議。2.訴訟：如協商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護自身權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任，包括繼續履行、采取補救措施、賠償損失等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。3.補充協議：指雙方在合同履行過程中，就合同未盡事宜達成的一致意見，補充協議與本合同具有同等法律效力。4.法律約束力：指合同對雙方當事人具有法律效力，當事人應按照合同的約定履行義務，否則將承擔相應的法律責任。5.合同主體：指參與合同關系的當事人，包括自然人、法人及其他組織。在合同中，出賣人和買受人是合同主體。特殊情況及補充條款：1.特殊場合：如果買受人計劃購買房屋用于投資出租，未來可能會涉及到房屋管理和租賃。補充條款：雙方同意，出賣人應在交房時提供該房屋的物業管理合同副本，并協助買受人了解物業管理情況。若買受人需要將房屋出租，出賣人應提供必要的協助，例如提供房屋租賃合同范本等。2.特殊場合：買受人如果是首次購房，可能對購房流程和房屋維護不太了解。補充條款：出賣人應提供一份詳細的購房指南和房屋維護手冊給買受人，包括房屋使用注意事項、維修保養指南等，以幫助買受人更好地了解和照顧房屋。3.特殊場合：買受人如果是為了子女教育而購房，可能會關心周邊的教育資源。補充條款：出賣人應提供該房屋所在區域的教育資源信息，包括學校列表、教學質量、入學政策等，以幫助買受人做出更明智的決策。4.特殊場合：買受人可能對房屋的環保標準有特別要求。補充條款：出賣人應保證該房屋符合國家和地方的環保標準，并在交接時提供相關的環保檢測報告。合同所需附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.物業管理合同副本5.購房款支付憑證6.房屋質量保證