冷鏈倉儲租賃合同協議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯系人：_________________聯系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯系人：_________________聯系電話：________________第一條冷鏈倉儲設施1.1甲方出租給乙方的冷鏈倉儲設施位于：____________________。1.2冷鏈倉儲設施的具體面積為：____________________平方米。1.3冷鏈倉儲設施的結構、性能、設備等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協商一致后可續簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。3.3乙方應在合同約定的支付日期前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在合同簽訂之日起__日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為租賃保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將租賃場所及設施恢復原狀并結清各項費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條冷鏈倉儲設施的使用5.1乙方應按照甲方提供的設施性能、操作規程使用冷鏈倉儲設施，不得私自拆改、損壞設施，確保設施的正常運行。5.2乙方應遵守國家有關法律法規，不得利用冷鏈倉儲設施從事違法經營活動。5.3乙方應合理使用冷鏈倉儲設施，確保倉儲物品的安全，如發生物品損壞、丟失等意外情況，乙方應承擔相應責任。第六條維修與保養6.1甲方負責冷鏈倉儲設施的日常維修與保養，確保設施正常運行。6.2乙方在使用過程中發現設施損壞或故障，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__小時內予以修復。第七條安全責任7.1甲方應確保冷鏈倉儲設施的安全，對設施進行定期檢查，確保消防、安全等設施齊全、有效。7.2乙方應遵守甲方制定的倉儲安全管理規定，做好防火、防盜、防潮、防凍等工作。7.3雙方應共同做好冷鏈倉儲設施的安全保衛工作，如發生火災、盜竊等安全事故，雙方應立即啟動應急預案，采取相應措施，減少損失。第八條違約責任8.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。8.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第九條合同的解除與終止9.1在租賃期內，如乙方因特殊原因需提前解除合同，應提前__個月書面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為合同剩余租金的__%。9.2甲方在租賃期內不得無故解除合同，如因特殊原因需解除合同，應提前__個月書面通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為合同剩余租金的__%。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日合同注意事項：1.明確雙方信息：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址、聯系人及聯系電話等信息準確無誤。2.租賃物描述：詳細記錄冷鏈倉儲設施的位置、面積、結構、性能、設備等，以附件形式提供詳細清單。3.租賃期限：明確租賃的起始日期和結束日期，以及續租的條件和程序。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和支付方式，以及逾期支付的滯納金計算方式。5.保證金：約定保證金的金額、支付時間和退還條件。6.使用和維護責任：明確雙方對于冷鏈倉儲設施的使用、維修保養和安全責任的分配。7.違約責任：規定違約金的標準和違約的處理方式。8.合同的解除與終止：明確合同解除的條件、通知期限和違約金的處理。9.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：友好協商：嘗試通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。法律訴訟：如協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同：雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。出租方：擁有租賃物并有權將其出租給他人使用的當事人。承租方：支付租金并有權使用出租方提供的租賃物的當事人。租賃期限：合同約定的租賃物使用期限。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。違約金：違約方因違反合同約定而應支付給守約方的賠償金。解除合同：在合同有效期內，因特定原因提前終止合同的行為。終止合同：合同期限屆滿或雙方達成一致，合同權利義務關系歸于消滅的行為。爭議解決：雙方在合同履行過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.食品加工企業租賃用于原料存儲：補充條款：乙方需保證存儲的原料符合國家食品安全標準，不得存儲任何違禁或有害物質。若因乙方存儲物品導致倉儲設施污染或損壞，乙方需承擔清潔和修復費用。2.醫藥公司租賃用于藥品冷藏：補充條款：乙方應確保所有藥品均按照國家藥品監督管理局的規定進行儲存，并提供藥品儲存的相關資質證明。甲方應定期對冷鏈設備進行專業檢測，確保其符合藥品儲存的溫度要求。3.跨境電商租賃用于跨境商品暫存：補充條款：乙方應在租賃期間內，遵守海關對跨境商品的所有監管要求，包括但不限于商品申報、稅收支付等。若乙方商品因違反海關規定被查封或處罰，乙方需承擔全部責任。4.農產品銷售商租賃用于新鮮果蔬保鮮：補充條款：乙方應保證新鮮果蔬的品質，不得存放過期或腐爛的農產品。如因乙方存放物品導致倉儲環境惡化，乙方應立即清理，并賠償甲方因此遭受的損失。附件列表：附件一：冷鏈倉儲設施詳細清單：列出所有租賃的冷鏈設備、設施及其性能指標。附件二：租金支付方式說明：詳細說明租金的支付流程、賬戶信息及支付憑證的提交方式。附件三：保證金退還流程：明確保證金退還的條件、流程和時間。附件四：冷鏈倉儲設施使用規范：提供冷鏈倉儲設施的操作規程和安全指南。附件五：應急預案：包括火災、