危房拆除改造合同合同編號：__________甲方（拆除改造方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________乙方（房屋所有權人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________第一條危房基本情況1.1乙方房屋位于____________________，房屋所有權證號為____________________，房屋性質為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2乙方房屋經相關部門鑒定為危房，存在安全隱患，需要進行拆除改造。第二條拆除改造范圍及內容（1）拆除危房主體結構；（2）對拆除后的房屋進行改造，包括地基處理、主體結構重建、內外裝修等；（3）按照乙方要求，進行相關配套設施的建設；（4）辦理相關審批手續。第三條工程期限3.1本合同簽訂后，甲方應在____個工作日內完成拆除改造工程。3.2若因不可抗力等因素導致工程延期，甲方應提前____個工作日通知乙方，雙方協商確定新的工程期限。第四條工程質量及驗收4.1甲方應按照相關法律法規和行業標準，確保拆除改造工程的質量。4.2工程完成后，乙方有權組織驗收，驗收合格后支付工程款。4.3若乙方對工程質量有異議，應在驗收合格后____個工作日內提出，甲方應在接到異議后____個工作日內進行整改。第五條工程款項5.1本合同簽訂后，乙方應在____個工作日內向甲方支付工程預付款，金額為合同總價款的____%。5.2工程完成后，乙方應在驗收合格后____個工作日內支付剩余工程款。5.3甲方開具正規發票，乙方按照合同約定支付工程款項。第六條安全防護6.1甲方在拆除改造過程中，應采取有效措施確保施工現場的安全，防止事故發生。6.2甲方應按照相關法律法規，為乙方辦理房屋拆除改造期間的安全防護手續。第七條違約責任7.1若甲方未能按照約定完成工程，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。7.2若乙方未能按照約定支付工程款，甲方有權暫停施工，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2若協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（拆除改造方）：____________________乙方（房屋所有權人）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.合同主體資格：確保甲乙雙方具有合法的合同主體資格，甲方應具備相應的拆除改造資質，乙方應擁有房屋所有權。2.危房鑒定：合同應明確乙方房屋已被相關部門鑒定為危房，并提供鑒定報告。3.工程范圍及內容：明確甲方承擔的拆除改造范圍及具體內容，包括但不限于拆除、改造、配套設施建設等。4.工程期限：約定合理的工程期限，并明確不可抗力等因素導致的延期處理方式。5.工程質量及驗收：約定工程質量標準，明確驗收程序及整改期限。6.工程款項支付：明確預付款、進度款及尾款的支付條件、金額及時間。7.安全防護：甲方需采取有效措施保障施工現場安全，并為乙方辦理相關安全防護手續。8.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任及違約金計算方式。9.爭議解決：約定爭議解決方式，如友好協商或訴訟。解決辦法：1.協商：在合同履行過程中，雙方應積極溝通，對出現的爭議進行友好協商。2.調解：如協商無果，可尋求第三方調解機構進行調解。3.訴訟：如調解無效，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關系的當事人，包括自然人和法人。2.危房鑒定：指對房屋的安全性進行評估，確定其是否存在安全隱患的過程。3.工程質量：指工程滿足設計要求和使用功能的程度。4.驗收合格：指工程按照相關標準完成，經甲方或第三方驗收合格。5.預付款：指合同履行前，乙方支付給甲方的一部分工程款。6.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。7.不可抗力：指無法預見、無法克服且對當事人履行合同能力產生重大影響的客觀情況。8.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行產生的糾紛，通過協商、調解、訴訟等方式解決。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：乙方房屋位于居民密集區，拆除改造工程可能影響周邊居民生活。補充條款：甲方在進行拆除改造工作時，應采取有效措施減少對周邊居民生活的影響，如合理安排施工時間，確保噪音、粉塵等污染降到最低。若因施工造成周邊居民財產損失或生活不便，甲方應承擔相應的賠償責任。2.應用場合：乙方房屋拆除改造涉及歷史文化保護建筑。補充條款：甲方在施工前，應先辦理好相關的歷史文化保護審批手續，并確保施工過程中對歷史文化建筑的保護措施得到有效執行。如遇特殊文化遺產，甲方應與乙方及相關部門協商，采取特殊保護措施。3.應用場合：乙方房屋拆除改造需要臨時搬遷。補充條款：甲方應協助乙方安排臨時住宿，確保乙方在拆除改造期間的生活不受影響。臨時住宿費用由甲方承擔，雙方可協商確定住宿標準。4.應用場合：乙方房屋拆除改造期間，乙方有特殊物品需要妥善保管。補充條款：甲方應確保乙方特殊物品的安全，如貴重家具、藝術品等。雙方可協商確定物品清單