城市住宅拆遷安置補償協(xié)議書范本

甲方（拆遷人）：___________________________

地址：___________________________________

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

乙方（被拆遷人）：_______________________

地址：___________________________________

身份證號碼：_____________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

鑒于甲方因城市建設(shè)需要，需對乙方位于_________________（以下簡稱“被拆遷房屋”）進行拆遷，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》、《城市房屋拆遷管理條例》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，就拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議：

第一條拆遷范圍及補償標(biāo)準(zhǔn)

1.1拆遷范圍：乙方所有的位于_________________的房屋及其附屬設(shè)施，具體范圍以甲方提供的拆遷范圍圖為準(zhǔn)。

1.2補償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉牟疬w補償標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合被拆遷房屋的實際情況，雙方同意按照以下標(biāo)準(zhǔn)進行補償：

1.2.1房屋補償：按照建筑面積每平方米_________元進行補償，共計補償金額為_________元。

1.2.2附屬設(shè)施補償：按照甲方提供的附屬設(shè)施補償標(biāo)準(zhǔn)進行補償，共計補償金額為_________元。

1.2.3搬遷補助費：按照每戶_________元的標(biāo)準(zhǔn)進行補助。

1.2.4臨時安置補助費：按照每戶每月_________元的標(biāo)準(zhǔn)進行補助，補助期限自乙方搬離被拆遷房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止。

1.2.5其他補償：根據(jù)實際情況，甲方同意向乙方支付其他補償費用共計_________元。

第二條補償方式

2.1甲方可以選擇貨幣補償或?qū)嵨镅a償?shù)姆绞綄σ曳竭M行補償。

2.2貨幣補償：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，將補償款項一次性支付給乙方。

2.3實物補償：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，將補償房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第三條搬遷期限及程序

3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)搬離被拆遷房屋。

3.2乙方搬離被拆遷房屋后，應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)證件交給甲方，并由甲方出具收據(jù)。

3.3甲方應(yīng)在乙方搬離被拆遷房屋之日起_________日內(nèi)，對被拆遷房屋進行拆除。

第四條安置房屋的交付

4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付安置房屋。

4.2安置房屋的建筑面積、戶型、朝向等應(yīng)符合甲方提供的安置房屋標(biāo)準(zhǔn)。

4.3甲方交付的安置房屋應(yīng)具備居住條件，包括但不限于水、電、氣等基本生活設(shè)施的接入。

4.4甲方應(yīng)在交付安置房屋前，向乙方提供房屋驗收合格的證明文件。

第五條產(chǎn)權(quán)登記

5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)在甲方交付安置房屋之日起_________日內(nèi)，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料。

5.3甲方應(yīng)在收到乙方提供的全部資料之日起_________日內(nèi)，協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按照本協(xié)議約定的時間支付補償款項或交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按照逾期支付金額或逾期交付房屋價值的千分之五計算。

6.2如乙方未按照本協(xié)議約定的時間搬離被拆遷房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按照被拆遷房屋價值的千分之五計算。

6.3任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第七條爭議解決

7.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條協(xié)議的變更和解除

8.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

8.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條其他約定

9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補充。

9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：__________________