土地合作開發合同范本

甲方（土地使用權人）：_____________________

乙方（合作開發方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________（以下簡稱“合作土地”）的土地使用權，乙方具有房地產開發的資質和經驗，雙方本著平等互利的原則，經友好協商，就合作開發事宜達成如下協議：

第一條合作內容

1.1甲方同意將其擁有的土地使用權與乙方合作開發，乙方負責合作土地的開發建設。

1.2合作土地的具體位置、面積、用途、使用年限等信息詳見附件一《土地使用權證》。

1.3合作開發的具體項目為_____________________（以下簡稱“合作項目”），具體開發建設內容詳見附件二《項目規劃書》。

第二條合作方式

2.1甲方以土地使用權作為合作條件，乙方負責合作項目的建設資金投入。

2.2乙方負責合作項目的規劃、設計、施工、銷售等全部工作。

2.3合作項目完成后，甲乙雙方按照本合同約定的比例分配合作項目的利益。

第三條合作期限

3.1本合同合作期限自合同簽訂之日起至合作項目竣工驗收合格之日止。

3.2如因不可抗力或其他非雙方原因導致合作項目無法按期完成，雙方可協商延長合作期限。

第四條投資與資金管理

4.1乙方應按照項目規劃書的要求，及時足額投入合作項目所需的建設資金。

4.2合作項目的資金使用應設立專用賬戶，由甲乙雙方共同監管。

4.3乙方應定期向甲方提供合作項目的資金使用情況報告，并接受甲方的監督和審計。

第五條利益分配

5.1合作項目完成后，甲乙雙方按照以下比例分配合作項目的利益：

甲方：______%；

乙方：______%。

5.2利益分配的具體方式和時間由雙方根據合作項目的實際情況另行協商確定。

第六條權利與義務

6.1甲方的權利與義務：

6.1.1甲方應保證其擁有的土地使用權合法有效，無權屬糾紛。

6.1.2甲方應協助乙方辦理合作項目所需的各項行政審批手續。

6.1.3甲方有權監督合作項目的進展情況，并提出合理化建議。

6.2乙方的權利與義務：

6.2.1乙方應按照合同約定及時足額投入合作項目所需的建設資金。

6.2.2乙方應保證合作項目的規劃、設計、施工等符合國家相關法律法規的要求。

6.2.3乙方有權根據合作項目的實際情況調整項目規劃和設計方案，但需提前通知甲方并征得甲方同意。

第七條違約責任

7.1如甲方未能履行本合同約定的義務，導致合作項目無法進行或遭受損失，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。

7.2如乙方未能履行本合同約定的義務，導致合作項目無法進行或遭受損失，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。

7.3違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的直接和間接損失。

第八條不可抗力

8.1如因不可抗力導致任何一方無法履行或部分履行本合同的義務，該方應及時通知對方，并提供相應的證明。

8.2雙方應根據不可抗力的影響，協商決定是否解除合同、延期履行或采取其他補救措施。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同的變更和解除

10.1本合同的任何變更和補充均需雙方協商一致，并以書面形式確認。

10.2如一方嚴重違約，導致合同目的無法實現，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

第十一條其他

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

11.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

甲方（蓋章）：_______________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：_________________