手房定金交易買賣合同書合同編號：__________一、合同雙方當事人1.出賣人：[出賣人姓名/公司名稱]，地址：[出賣人地址]，聯系方式：[出賣人聯系方式]，電子郵箱：[出賣人聯系郵箱]。2.買受人：[買受人姓名/公司名稱]，地址：[買受人地址]，聯系方式：[買受人聯系方式]，電子郵箱：[買受人聯系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]。2.房屋面積：[房屋建筑面積及套內面積等詳細信息]。3.房屋權屬證明：[權屬證明文件編號及頒發機構等信息]。三、定金約定1.定金金額：人民幣[具體金額]元整。2.定金支付方式：買受人應于[定金支付時間]前，將定金以[支付方式，如銀行轉賬等]支付至出賣人指定的賬戶：[出賣人賬戶信息]。3.定金性質：本合同項下的定金為立約定金，旨在保證雙方簽訂正式的房屋買賣合同。若買受人在約定時間內未能簽訂正式合同，出賣人有權沒收定金；若出賣人未能按照約定與買受人簽訂正式合同，應雙倍返還定金。四、房屋價款及支付方式1.房屋總價款：人民幣[具體金額]元整。2.付款時間及方式：首付款：買受人應于[首付款支付時間]前，支付房屋總價款的[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額]元整，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬等]，支付至出賣人指定賬戶：[出賣人賬戶信息]。剩余款項：剩余房屋價款人民幣[剩余款項金額]元整，買受人應于[剩余款項支付時間]前，辦理銀行貸款或通過其他合法方式支付給出賣人。如買受人辦理銀行貸款，應保證貸款審批通過并按時將貸款款項支付至出賣人賬戶；如買受人選擇其他支付方式，應與出賣人協商并確定具體支付時間和方式。五、房屋交付及相關事宜1.交付時間：出賣人應于[房屋交付時間]前，將房屋交付給買受人。2.交付條件：房屋應達到以下交付條件：房屋主體結構已完成且質量合格；房屋內部裝修及設施設備已安裝完畢并能正常使用；房屋周邊配套設施已具備使用條件；房屋已通過相關部門的驗收合格。3.相關費用承擔：房屋交付前，與房屋相關的水、電、氣、通訊等費用由出賣人承擔；房屋交付后，上述費用由買受人承擔。買受人應在交付后及時辦理相關費用的過戶手續。六、產權過戶及相關手續辦理1.過戶時間：雙方應于[產權過戶時間]前，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理產權過戶手續。2.辦理手續及費用承擔：雙方應共同配合辦理產權過戶手續，提供相關的資料和文件，如身份證、房屋權屬證明等。辦理產權過戶手續所需的費用由雙方按照國家和地方的相關規定承擔，如契稅、印花稅等。具體費用承擔比例及金額，雙方應在辦理手續前協商確定。3.產權變更登記：不動產登記部門辦理完產權過戶手續后，應及時辦理產權變更登記，將房屋的所有權人變更為買受人。七、違約責任1.出賣人違約責任：若出賣人未按照約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[逾期違約金比例]%向買受人支付違約金，逾期超過[逾期天數]日的，買受人有權解除合同，出賣人應雙倍返還定金并退還買受人已支付的全部款項，并承擔買受人因解除合同而產生的損失。若出賣人提供的房屋存在質量問題或存在權屬糾紛，影響買受人正常使用或導致合同目的無法實現，買受人有權要求出賣人承擔修復責任、賠償損失或解除合同，并要求出賣人承擔相應的法律責任。2.買受人違約責任：若買受人未按照約定的時間和方式支付定金或房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期違約金比例]%向出賣人支付違約金，逾期超過[逾期天數]日的，出賣人有權解除合同，沒收定金并要求買受人承擔因解除合同而產生的損失。若買受人在辦理產權過戶手續過程中，未能提供相關的資料或文件，或未能按照約定的時間和方式配合出賣人辦理手續，導致產權過戶手續無法辦理或延遲辦理，買受人應承擔相應的違約責任，并賠償出賣人因此而產生的損失。八、爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.補充條款：雙方可根據實際情況，在本合同基礎上簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。3.通知與送達：本合同項下的通知和送達應以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、郵件等方式送達。如通過郵寄方式送達，以寄出之日視為送達之日；如通過傳真或郵件方式送達，以發送之日視為送達之日。（主體蓋章簽字部分）出賣人（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：___