學區手房買賣合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]，地址：[出賣人公司地址]，聯系方式：[出賣人聯系電話]，電子郵箱：[出賣人聯系郵箱]。買受人：[買受人公司名稱]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]，地址：[買受人公司地址]，聯系方式：[買受人聯系電話]，電子郵箱：[買受人聯系郵箱]。《學區二手房買賣合同》一、合同雙方當事人1.出賣人：系本合同所售房屋的所有權人，擁有合法的處分權。2.買受人：有購買本合同所售房屋的意愿和能力。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體學區名稱及詳細位置]，地理位置優越，周邊配套設施齊全。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積數值]平方米，實際使用面積[具體使用面積數值]平方米，房屋戶型為[具體戶型描述，如三室兩廳一衛等]，格局合理，采光通風良好。3.房屋裝修情況：房屋已進行[具體裝修描述，如精裝修、簡裝修等]，裝修風格符合現代審美，家具家電齊全，可直接入住。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價：人民幣[具體總價金額]元（大寫：[大寫金額]元）。2.付款時間及方式：簽訂本合同之日起[X]日內，買受人應向出賣人支付房屋總價的[X]%作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]元）。買受人應在[具體過戶時間]前[X]日內，支付房屋總價的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元）。剩余房屋總價的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元），應在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[X]日內支付給出賣人。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間：出賣人應于[具體交付時間]將房屋交付給買受人。2.交付條件：房屋應已清空，無任何遺留物品。房屋的水、電、氣、通訊等基本設施應已開通并正常使用。房屋應符合國家相關質量標準，不存在任何質量問題。3.相關費用承擔：自交付之日起，房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費等由買受人承擔。之前產生的上述費用由出賣人承擔。五、產權過戶及相關手續1.過戶時間：雙方應于[具體過戶時間]共同前往房屋所在地的不動產登記中心辦理房屋產權過戶手續。2.過戶手續辦理：出賣人應協助買受人辦理房屋產權過戶手續，提供相關的證件和資料，如房屋所有權證、身份證等。買受人應按照不動產登記中心的要求，提交相關的申請材料，并配合辦理過戶手續。3.稅費承擔：本合同所涉及的稅費由雙方按照國家相關法律法規的規定各自承擔。如因一方原因導致稅費增加，該方應承擔增加的稅費。六、違約責任1.雙方違約情形及責任：若出賣人未按照合同約定的時間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件，每逾期一日，應按照房屋總價的[X]%向買受人支付違約金，逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，并要求出賣人返還已支付的款項，并按照房屋總價的[X]%向買受人支付違約金。若買受人未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付款項的[X]%向出賣人支付違約金，逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付房屋總價的[X]%作為違約金。若一方違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任，給對方造成損失的，應賠償對方的損失。2.違約金約定：雙方約定的違約金數額應合理，不得過高或過低，以彌補對方的損失為原則。七、爭議解決方式1.爭議解決途徑：如雙方在本合同的履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同爭議由房屋所在地的人民法院管轄。八、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。九、附則1.合同份數及留存：本合同一式兩份，出賣人、買受人各執一份，留存于不動產登記中心一份。2.合同附件：本合同附件包括相關證件復印件（如房屋所有權證、身份證等）、房屋平面圖等，與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：