杭州市影樓租賃合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、影樓描述1.影樓名稱與地址影樓名稱為______，地址為______（詳細說明如具體街道、樓層等）。2.影樓設施要求影樓應具備必要的拍攝設備、燈光、化妝間等設施，滿足甲方拍攝需求。乙方保證影樓設施在租賃期間保持良好狀態，如有損壞或故障，乙方應及時維修或更換。二、租賃期限與費用1.租賃期限甲方租賃影樓的期限為______年（具體時長），自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃費用影樓租賃費用為每月______元，租賃期間共計______元（大寫：______）。甲方應在每月______日前支付下一個月的租金，逾期未支付租金的，乙方有權暫停影樓的使用。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在租賃期限開始前______個工作日內將影樓交付給甲方。2.交房地點影樓位于______（詳細地址），甲方在交房時對影樓設施進行檢查，確認無誤后簽字確認。四、違約責任1.甲方違約責任甲方如未按時支付租金，應向乙方支付______%的違約金。甲方如擅自改變影樓用途或損壞影樓設施，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任乙方如未按時交付影樓或影樓設施不符合約定，應向甲方支付______%的違約金。乙方如提前終止租賃合同，應提前______個工作日通知甲方，并退還剩余租金。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的影樓進行實地考察，確認其符合租賃要求。有權在租賃期間對影樓進行合理使用，但不得擅自改變影樓的用途或結構。義務：在租賃期間保持影樓的整潔和完好，遵守影樓的相關管理規定。按照約定支付租金，并按時繳納相關稅費。2.乙方權利與義務權利：有權對甲方使用影樓的行為進行監督，確保其符合租賃合同的約定。如甲方違反租賃合同，有權要求其停止違約行為，并追究其違約責任。義務：確保影樓在租賃期間處于可使用狀態，并保持其設施的正常運作。對影樓的維修和保養負責，確保其符合租賃合同的約定。六、檢驗與驗收1.檢驗方式甲方在簽訂租賃合同時，對影樓進行初步檢查，確認其符合租賃要求。乙方應在租賃期間對影樓進行定期檢查，確保其設施處于良好狀態。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的影樓設施、設備狀況以及相關法律法規為準。如發現影樓設施存在損壞或不符合要求，甲方應在發現后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）進行維修或更換。七、付款方式與期限1.首付款甲方應在簽訂租賃合同時支付影樓租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，甲方應在每月______日前支付下一個月的租金。3.保證金甲方應在簽訂租賃合同時支付______元作為保證金，租賃期滿后無違約行為，乙方應無息退還保證金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方提前終止租賃合同，應支付剩余租賃期限租金的______%作為違約金。2.乙方違約責任若乙方未按時提供符合租賃要求的影樓，每逾期一天，應按照影樓租金的______%向甲方支付違約金。如乙方提供的影樓設施存在重大質量問題，導致甲方無法正常使用，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的租金和保證金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、租賃方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__