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文檔簡介

農村宅基地轉讓合同協議書范本農村宅基地轉讓合同協議書甲方（出讓方）：姓名/名稱：身份證/營業執照號碼：通訊地址：電話號碼/傳真號碼：乙方（受讓方）：姓名/名稱：身份證/營業執照號碼：通訊地址：電話號碼/傳真號碼：根據《中華人民共和國土地管理法》及《中華人民共和國物權法》等法律法規，甲乙雙方經友好協商，就乙方購買甲方位于_____鄉/鎮/村______（以下簡稱“土地”）宅基地互相達成協議，現簽訂本合同。第一條出讓的宅基地的基本情況：土地坐落于_____鄉/鎮/村_____，編號為____，面積為_____平方米，登記在_____供銷合作社（以下簡稱“鄉/鎮/村社”）名下，是依法分配給______（以下簡稱“原土地權利人”）的宅基地。第二條權利與義務1.甲方的權利和義務：(1)甲方應向乙方提供土地產權證明和相關資料，確保土地所有權、使用權、收益權的真實性和完整性；(2)甲方保證所出讓的土地權屬清晰、無糾紛，不存在他人的經濟利益和其他權益，不存在限制使用或者受到限制抵押的情況；(3)甲方應及時向乙方交付土地及其隨之移交的土地使用權證，包括鄉/鎮/村委員會出具的《村民宅基地證使用手續證明》等證件及相關資料。2.乙方的權利和義務：(1)乙方有權利真實使用所購買的土地，并確認土地的所有權、使用權、收益權屬于乙方本人；(2)乙方有義務按照土地使用性質和土地使用證的規定合法、合規地使用土地，不得違反相關法律法規；(3)乙方應仔細核對并確認所購買的土地產權證明和其他相關證件的真實性和完整性，如發現問題，應立即向甲方提出。第三條轉讓的價格及付款方式1.轉讓的價格為_______元；2.轉讓款應當在簽訂本合同之日起___日內一次性支付至甲方指定的賬戶上。3.若乙方收到的轉讓款不足規定款項的60%，甲方有權隨時終止本合同，并保留追究乙方違約責任的權利。第四條所有權轉移及土地權屬證轉移手續1.甲方承諾在簽訂本合同后___日內向乙方辦理土地的所有權轉移手續，并向乙方提供土地權屬證。2.如因甲方原因無法及時轉移土地產權所有權，乙方可向甲方催促其處理，甲方遲延造成乙方損失的，應承擔相應的經濟賠償責任。第五條期限和解除1.合同期為___年，自土地所有權轉移之日起計算。2.若乙方未能按照約定時間一次性支付轉讓款，甲方有權解除本合同；3.在合同期內，如有任何糾紛或未能按期履行合同約定的，另按法律、法規或本合同其他相關條款予以解決。第六條法律效力和可執行性本合同經甲乙雙方簽字蓋章后，即具有法律效力，并且可依法追究雙方的實際履約責任。任何一方不得擅自變更或撤銷本合同，否則應承擔法律責任。第七條其他1.本合同未盡事宜及爭議解決，均按中華人民共和國法律法規予以解決；2.合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等的法律效力

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