新農村購房合同范本

甲方（賣方）：【甲方全稱】

乙方（買方）：【乙方全稱】

鑒于甲方為新農村住房項目的合法開發商，且擁有該住房項目的合法產權；乙方有意愿購買甲方開發的新農村住房項目中的一套住房。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經充分協商，就乙方購買甲方開發的新農村住房項目中的住房事宜達成如下合同條款：

第一條房屋基本情況

1.1甲方開發的新農村住房項目位于【具體地址】，項目名稱為【項目名稱】。

1.2乙方購買的房屋為該項目中的第【幢號】幢第【單元號】單元第【樓層號】層【房號】號房，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結構為【結構類型】，用途為【用途】。

第二條房屋價格及付款方式

2.1該房屋的總價款為人民幣【總價款】元（大寫：【大寫金額】）。

2.2乙方選擇以下第【選擇序號】種付款方式：

（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起【付款天數】日內一次性支付全部房款。

（2）分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起【首付款天數】日內支付首付款人民幣【首付款金額】元，余款人民幣【余款金額】元應在【余款支付時間】前分期支付完畢。

（3）按揭貸款：乙方應在本合同簽訂之日起【按揭申請天數】日內向甲方指定的銀行提交按揭貸款申請，并在銀行批準貸款后【貸款發放天數】日內支付首付款人民幣【首付款金額】元，余款通過銀行按揭貸款支付。

第三條房屋交付

3.1甲方應在【交付日期】前將符合本合同約定的房屋交付給乙方使用。

3.2交付時，甲方應向乙方提供《房屋質量保證書》和《房屋使用說明書》。

3.3如遇不可抗力因素導致房屋交付延期，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明，雙方應協商解決。

第四條房屋質量保證

4.1甲方保證所售房屋符合國家規定的建筑標準和質量要求。

4.2房屋交付后，乙方在正常使用情況下，房屋主體結構質量保修期限為【保修期限】年，屋面防水工程保修期限為【保修期限】年，電氣管線、上下水管線安裝工程保修期限為【保修期限】年，供熱系統保修期限為【保修期限】個采暖期。

4.3在保修期限內，如房屋出現質量問題，甲方應負責維修。若因乙方使用不當造成損壞，維修費用由乙方承擔。

第五條房屋產權登記

5.1甲方應在房屋交付后【辦理產權登記天數】日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。

5.2辦理產權登記所需的稅費，由甲乙雙方按照國家規定各自承擔。

第六條違約責任

6.1如甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款萬分之【違約金比例】的違約金。

6.2如乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期應付款萬分之【違約金比例】的違約金。

6.3任何一方違反本合同其他條款，應賠償對方因此遭受的損失。

第七條合同變更與解除

7.1經甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

7.2如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可解除合同，且互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過協商解決。

8.2協商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（賣方）：【甲方簽字】