含交房保證金二手房買賣合同范本

甲方（賣方）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯系電話：_____________________

地址：_____________________

乙方（買方）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯系電話：_____________________

地址：_____________________

丙方（中介方）：_____________________

營業執照編號：_____________________

聯系電話：_____________________

地址：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（以下簡稱“該物業”）的合法所有者，乙方愿意購買該物業，丙方作為中介方提供居間服務，甲乙雙方經協商一致，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業基本情況

1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于____________________的物業，該物業建筑面積為____________________平方米，房屋所有權證號為____________________，土地使用權證號為____________________。

1.2該物業的權屬狀況為：____________________（如：單獨所有、共同所有等）。

1.3該物業的抵押狀況為：____________________（如：無抵押、已解除抵押等）。

1.4該物業的租賃狀況為：____________________（如：無租賃、租賃已到期等）。

第二條物業價格及付款方式

2.1甲乙雙方同意該物業的轉讓價格為人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.2乙方應按照以下方式支付房款：

2.2.1定金：乙方應在本合同簽訂之日起____日內支付定金人民幣____________________元整（￥____________________）給甲方。

2.2.2首付款：乙方應在____________________前支付首付款人民幣____________________元整（￥____________________）給甲方。

2.2.3交房保證金：乙方應在交房前支付交房保證金人民幣____________________元整（￥____________________）給甲方，該保證金在交房時沖抵房款。

2.2.4余款：乙方應在____________________前支付余款人民幣____________________元整（￥____________________）給甲方。

2.3甲方應在收到乙方支付的定金后____日內向乙方出具定金收據。

第三條交房保證金

3.1交房保證金是為了保證甲方按照合同約定的條件交付物業而設立的。

3.2甲方應在交房保證金支付后____日內將該物業交付給乙方。

3.3如甲方未按照約定條件交付物業，乙方有權要求甲方退還交房保證金，并支付違約金人民幣____________________元整（￥____________________）。

3.4如乙方未按照約定支付交房保證金，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣____________________元整（￥____________________）。

第四條物業交付

4.1甲方應在____________________前將該物業交付給乙方，交付時該物業應保持現狀，不得有損壞。

4.2甲方應在交付物業前清除該物業內的所有物品，并保證該物業的水電、煤氣等基本設施正常使用。

4.3甲方應在交付物業前結清該物業的所有費用，包括但不限于物業管理費、水電費、煤氣費等。

4.4甲方應在交付物業時向乙方提供該物業的鑰匙、門禁卡等。

4.5甲方應在交付物業時向乙方提供該物業的房屋所有權證、土地使用權證等相關證件。

第五條物業過戶

5.1甲方應在____________________前協助乙方辦理該物業的過戶手續。

5.2過戶所需的稅費由甲乙雙方按照國家規定各自承擔。

5.3如因甲方原因導致過戶手續無法完成，甲方應退還乙方已支付的所有款項，并支付違約金人民幣____________________元整（￥____________________）。

5.4如因乙方原因導致過戶手續無法完成，乙方應支付違約金人民幣____________________元整（￥____________________）給甲方。

第六條物業維修基金

6.1甲方應在交付物業前將該物業的維修基金過戶給乙方。

6.2如該物業的維修基金不足，甲方應在交付物業前補足。

第七條物業的裝修及設施

7.1甲方應在交付物業前完成對該物業的裝修。

7.2甲方應在交付物業前保證該物業的設施設備完好無損。

第八條物業的保修責任

8.1甲方應對該物業自交付之日起____年內的質量問題承擔保修責任。

8.2如該物業在保修期內出現質量問題，甲方應在接到乙方通知后____日內進行維修。

第九條違約責任

9.1如甲方未按照約定交付物業，應支付乙方違約金人民幣____________________元整（￥____________________）。

9.2如乙方未按照約定支付房款，應支付甲方違約金人民幣____________________元整（￥____________________）。

9.3如因甲方原因導致過戶手續無法完成，甲方應退還乙方已支付的所有款項，并支付違約金人民幣____________________元整（￥____________________）。

9.4如因乙方原因導致過戶手續無法完成，乙方應支付違約金人民幣____________________元整（￥____________________）。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過協商解決。

10.2如協商不成，任何一方均可向物業所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。

11.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____