大宗商品冷庫租賃協議編號：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的冷庫，乙方有租賃該冷庫用于儲存大宗商品的意向，雙方經友好協商，就大宗商品冷庫租賃事宜達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲方將冷庫出租給乙方使用，乙方支付相應租金，雙方的權利義務。

二、合同背景：甲方為滿足乙方大宗商品儲存需求，特將冷庫出租給乙方，乙方同意支付租金并遵守相關管理規定。

雙方的責任和義務：

甲方責任與義務：

1.甲方應保證出租的冷庫符合國家相關法律法規和行業標準，具備良好的儲存條件。

2.甲方應確保冷庫在租賃期間內保持正常運行，及時修復冷庫設備故障，保證乙方正常使用。

3.甲方應按照本協議約定，按時收取租金，并開具合法有效的稅務發票。

4.甲方應遵守合同約定，不得擅自改變冷庫用途，確保乙方正常使用。

5.甲方應妥善保管乙方存放于冷庫內的商品，因甲方原因造成商品損壞或丟失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

乙方責任與義務：

1.乙方應按照本協議約定，按時支付租金，不得拖欠。

2.乙方應遵守冷庫管理規定，合理使用冷庫設施，不得擅自改動冷庫結構。

3.乙方應自行承擔儲存于冷庫內的商品風險，因乙方原因造成商品損壞或丟失的，乙方自行負責。

4.乙方應妥善保管冷庫鑰匙，不得將鑰匙轉借他人，因鑰匙丟失或泄露導致的損失由乙方承擔。

5.乙方應愛護冷庫內的設施設備，不得故意損壞，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責賠償。

6.乙方應遵守國家法律法規，不得在冷庫內儲存違禁品或易燃易爆物品。

7.乙方應在租賃期滿或合同解除后，將冷庫內的商品清理完畢，不得遺留任何物品。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按時支付租金，并有權在乙方違約時采取相應措施。

2.乙方有權要求甲方保證冷庫的正常運行，并提供必要的服務。

3.甲方有權要求乙方遵守冷庫管理規定，確保冷庫內商品的儲存安全。

4.乙方有權要求甲方在租賃期滿或合同解除后，按照約定退還押金。

雙方義務：

1.甲方應按時提供符合約定的冷庫，確保乙方正常使用。

2.乙方應按時支付租金，并按照約定使用冷庫。

3.雙方應遵守國家法律法規，履行合同義務。

4.雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本大宗商品冷庫租賃協議的總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），該金額為租賃期內乙方使用甲方冷庫的完整租金。

二、支付方式

1.首付款：乙方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整），作為租賃費用的預付款。

2.按月支付：乙方應于每月的__________日前，向甲方支付當月租金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.結算周期：租賃期滿或合同解除后，雙方應在__________個工作日內進行租金結算，甲方應向乙方退還剩余押金（如有）。

4.付款方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付租金，并將付款憑證發送至甲方指定的電子郵箱。

5.額外費用：因乙方原因導致的冷庫設備維修、能源消耗超出正常范圍等額外費用，由乙方承擔，具體費用另行協商。

6.違約責任：如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付當月租金的__________%作為違約金。

三、財務記錄與發票

1.甲方應妥善記錄所有租金收入，并提供乙方要求的財務記錄。

2.甲方應在收到乙方租金后，及時開具相應的稅務發票。

四、變更與調整

1.如遇國家政策調整、稅率變動等不可抗力因素導致租金變動，雙方應協商一致后，對合同金額進行相應調整。

2.任何變更或調整均應以書面形式進行，并由雙方簽字確認，作為本協議的補充部分。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按時提供符合約定的冷庫，應向乙方支付違約金，金額為未提供冷庫期間的租金總額的__________%。

b.若甲方擅自改變冷庫用途，導致乙方無法正常使用，應賠償乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，金額為逾期未支付租金總額的__________%。

b.若乙方違反冷庫管理規定，造成冷庫設施損壞或他人財產損失，應承擔相應的賠償責任。

二、爭議解決

1.雙方應本著友好協商的原則，積極解決合同履行過程中產生的爭議。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。

3.爭議解決過程中，雙方應繼續履行本協議的未履行部分。

三、適用法律與管轄

1.本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.任何因本協議引起的或與本協議有關的爭議，均應提交合同簽訂地的人民法院管轄。

四、不可抗力

1.如發生地震、洪水、火災等不可抗力事件，導致本協議無法履行或部分履行，雙方應協商解決。

2.發生不可抗力事件的一方，應及時通知對方，并提供相關證明文件。

3.不可抗力事件持續期間，雙方均免除履行合同的責任；不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。

附則：

一、生效條件

本大宗商品冷庫租賃協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議的生效，以雙方均已簽署本協議并各自完成內部審批程序為前提。

二、有效期

本協議的有效期為__________年，自協議生效之日起計算。租賃期滿后，如雙方無異議，本協議可自動續簽，續簽期限由雙方另行協商確定。

三、變更與補充

1.本協議的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認，作為本協議的組成部分。

2.任何對協議內容的修改，未經雙方一致同意，均不具有法律效力。

四、終止條款

1.本協議在以下情形下終止：

a.租賃期滿，雙方無續簽意向；

b.一方違約，經另一方書面通知后，違約方在規定期限內未采取補救措施或補救措施無效；

c.因不可抗力導致本協議無法履行；

d.雙方協商一致，決定終止本協議。

2.租賃期滿或協議終止后，乙方應立即將冷庫內的商品清空，并按照協議約定處理剩余物品。

五、通知與送達

1.除非另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方指定的地址。

2.通知自發出之日起，以掛號信或特快專遞方式送達，視為已送達對方。

六、爭議解決

本協議的爭議解決方式，按“違約與爭議解決機制”部分的約定執行。

七、其他

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.大宗商品冷庫租賃協議書（本協議正文）；

2.冷庫租賃場地平面圖，詳細標注冷庫布局及出入口位置；

3.冷庫設備清單，包括設備型號、數量、性能參數等；

4.冷庫安全管理規定，包括消防、用電、安全操作規程等；

5.冷庫租賃合同簽訂雙方的身份證明復印件，包括營業執照、身份證等；

6.冷庫租賃合同簽訂雙方簽署的授權委托書（如有）；

7.甲方提供的冷庫使用說明，包括操作手冊、維護保養指南等；

8.乙方提交的商品儲存要求及儲存方案；

9.乙方提供的商品儲存保險單復印件；

10.甲方提供的冷庫能源消耗及費用明細表；

11.雙方協商一致的其他相關文件和資料。

附件一至附件十為本協議不可分割的組成部分，與本協議正文具有同等法律效力。如附